Zur Miete: Etagenwohnung Wijnbrugstraat 270 in Rotterdam

Beschreibung

Wohnen an einem Topstandort mit atemberaubendem Blick? Immobilia präsentiert stolz eine schöne Eigentumswohnung in der Ecke, gelegen in der 29. Etage. Hier haben Sie garantiert einen fantastischen Blick über das wunderschöne Rotterdam. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Charakteristisch für diese Wohnung sind die hohen Französischen Balkone. Der ikonische Red Apple befindet sich im Maritiemen Viertel. Ideal gelegen zwischen dem Zentrum von Rotterdam und den Boompjes. Die Erasmusbrücke, verschiedene Geschäfte und Restaurants sowie die Markthalle – alles ist zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof NS Blaak, verschiedene Hauptverkehrsstraßen und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind ebenfalls leicht erreichbar. Interesse an dieser einzigartigen Wohnung? Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren!

Erdgeschoss:
Eingang in die luxuriöse Halle mit Klingeltableau, Video-Sprechanlage und Briefkästen. Von hier aus Zugang zu den Aufzügen, dem gemeinsamen Abstellraum und der Tiefgarage.

29. Etage:
    Eingang in den Flur mit separatem WC mit Waschbecken, geräumigem Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Wohnzimmer. Gemütliches Wohnzimmer von über 32 m² mit viel Licht durch die Ecklage und die Anwesenheit vieler Fenster.

Die offene Küche verfügt unter anderem über eine Spüleinsel, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Ofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, eine Bar im verlängerten Teil der Spüleinsel zu schaffen.

Das Hauptschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 14 m² groß und verfügt ebenfalls über zwei große Fenster, darunter einen Französischen Balkon. In diesem Raum ist genügend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Zugang zum Badezimmer en suite, das aus beigen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen besteht. Das Badezimmer verfügt über eine 2. Toilette, Badewanne, Waschbecken, Schrank und Dusche.

Schlafzimmer II ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und hat eine Größe von ca. 9 m². Dieses Zimmer ist derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster.

Die gesamte Wohnung ist mit einem ordentlichen Laminatboden ausgestattet.

Besonderheiten:

• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften.
• Zentral gelegenes Apartment mit fantastischem Ausblick.
• Energiesparende Wohnung mit Fußbodenheizung und Fußboden-Kühlung.
• Heizung und Warmwasser durch Fernwärme.
• Stellplatz in der Jufferstraat ist im Mietpreis enthalten.
• Wohnung wird möbliert angeboten. Möbel wie das Sofa und der Glastisch werden noch geändert.

Mietbedingungen:

• Verfügbar ab dem 5. August 2026.
• Die Miete beinhaltet die Nutzung eines Stellplatzes in der Tiefgarage.
• Die Miete ist ohne Gas, Wasser, Strom, Internet und TV. Verträge müssen selbst vom Mieter mit den jeweiligen Unternehmen abgeschlossen werden.
• Mietpreiserhöhung: die Miete wird jährlich um einen Prozentsatz erhöht, der vom Statistischen Bundesamt (CBS) festgelegt wird, gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags über Wohnraum.
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Um sich für diese Wohnung zu qualifizieren, sind die Anforderungen wie folgt:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel sollte Ihr Bruttomonatsgehalt mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.

Benötigte Dokumente bei Interesse:

• Eine Kopie Ihres Ausweises, bei der Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer unkenntlich gemacht sind.
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus dem Gemeindebasisdatensatz.
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen (oder Einkommensstipendien).
• Ihre aktuellste Jahresbescheinigung oder IB60-Formular von Personen über 18.
• Neuester Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Gehaltsabrechnung und die Miet- oder Hypothekenzahlungen verzeichnet sind.
• Eine Bescheinigung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben.

Wenn Sie (selbstständig) Unternehmer sind, müssen Sie zusätzlich zu den oben genannten Dokumenten auch diese Unterlagen einreichen:

• Eine Farbkopie eines gültigen Ausweises des Geschäftsführers des Unternehmens, bei der Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer unkenntlich gemacht sind;
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Eine Auskunft aus dem Handelsregister der Industrie- und Handelskammer, die nicht älter als drei Wochen ist;
• Mehrwertsteuernummer;
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung.
• Neuester Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Miet- oder Hypothekenzahlungen verzeichnet sind.
• Eine Bescheinigung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben (falls zutreffend).

Erläuterung NEN 2580:
Die Messanleitung basiert auf NEN 2580. Die Messanleitung ist dazu gedacht, eine einheitlichere Methode zur Messung anzuwenden, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z. B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die beigefügten Grundrisse wurden gemäß der Messanleitung vermessen.