Zur Miete: Etagenwohnung Lichtstraat in Eindhoven

Beschreibung

Die Mietdauer beträgt maximal 6 Monate (es gibt Flexibilität im Zeitraum)

Treten Sie ein in diese atemberaubende Wohnung in der Lichtstraße, die im pulsierenden Herzen von Eindhoven gelegen ist, und lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Luxus und Komfort überraschen, den diese Immobilie zu bieten hat. Diese einzigartige Immobilie befindet sich an einem absoluten Top-Standort, sodass Sie alles genießen können, was Eindhoven zu bieten hat. Ob Sie gerne einkaufen, in die Natur gehen, das aufregende Nachtleben, gemütliche Cafés oder feine Restaurants, alles ist zu Fuß erreichbar. Direkt neben dem Wohnkomplex befinden sich ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek, und die Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Straßen ist ideal, um mühelos in andere Teile der Niederlande zu reisen. Es gibt auch mehrere Gastronomiebetriebe direkt neben der Wohnung.

Ein Parkplatz ist nicht standardmäßig inbegriffen, kann jedoch für 150 € pro Monat gemietet werden. Dieser befindet sich in der geschlossenen Tiefgarage, die zum Komplex gehört. Über den Aufzug auf der gleichen Etage wie die Wohnung ist die Tiefgarage direkt zugänglich, sodass Ihr Auto immer überdacht, sicher und in der Nähe geparkt ist.

Besonderheiten der Immobilie

• Vollständig möbliertes Apartment: ausgestattet mit allen Standard- und zusätzlichen Annehmlichkeiten.
• Genießen Sie einen exklusiven Standort: Das zentralste Gebiet von Eindhoven.
• Parkmöglichkeiten für Besucher direkt vor dem Eingang des Wohnkomplexes.
• Zwei geräumige Schlafzimmer: Bieten ausreichend Platz für Entspannung sowie Arbeit und/oder Gäste.
• Großzügige Terrasse: Perfekt, um die Außentemperaturen zu genießen und einen Blick auf den gemeinschaftlichen Außenbereich zu genießen. Dieser Gemeinschaftsgarten ist eingezäunt und nur für acht Apartments zugänglich.
• Lagerraum, der sowohl von außen als auch vom zentralen Eingang zugänglich ist: Ein praktischer, extra hoher Raum von etwa 6 m², ausgestattet mit Regalen für zusätzlichen Stauraum.
• Direkt neben dem neuen grünen (noch zu schaffenden) Victoriapark: Ein schöner grüner Raum in naher Zukunft.
• Direkt neben einem Supermarkt, einem Fitnessstudio, mehreren Gastronomiebetrieben und der Bibliothek von Eindhoven.
• Energieeffizienzlabel A: Energiesparendes und umweltfreundliches Wohnen.

Erdgeschoss, beim Betreten des Gebäudes werden Sie in einem eleganten zentralen Flur empfangen, der mit einer modernen Klingel und Postkästen ausgestattet ist. Hier finden Sie auch den Aufzug, der Sie in die erste Etage bringt, wo sich diese exklusive Wohnung befindet. Vom zentralen Flur aus ist die Wohnung auch über eine Treppe zugänglich. Zudem sind der Lagerraum und die gemeinschaftlichen Müllräume mit Containern für Altpapier und Restmüll über diesen zentralen Flur erreichbar.

Erste Etage, der allgemeine Bereich in der ersten Etage ist sehr großzügig und gepflegt, was sofort ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Einer der beiden Stromzähler, die zur Wohnung gehören, befindet sich in diesem allgemeinen Bereich, direkt neben der Eingangstür der Wohnung.

Eingang, der Eingang zur Wohnung strahlt eine warme, hotelchice Atmosphäre aus. Der geräumige Flur bietet Zugang zum WC, zum Wohnzimmer, zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen Tageslicht herein, was zur geräumigen und offenen Atmosphäre im Eingangsbereich beiträgt. Die Glastür verstärkt diesen Effekt, sodass das Licht frei durch die verschiedenen Räume strömen kann. Der nahtlose gegossene Boden, der vom Flur zur Küche und zum HWR sowie zu einem der beiden Schlafzimmer reicht, verleiht eine klare und moderne Ausstrahlung und ist sehr pflegeleicht. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet, wobei sich der Stromzähler auch im Eingangsbereich der Wohnung befindet.

Toilette, die Toilette ist vollständig gefliest und hat eine glatte Decke mit eingebautem Reservoir. Eine Akzentwand hinter der Toilette verleiht dem Raum eine rustikale und luxuriöse Ausstrahlung. Die sorgfältig ausgewählten Details, wie das stilvolle Waschbecken aus Naturstein, machen diese Toilette zu einem raffinierten Raum.

Küche, beim Betreten der Küche fällt sofort das schlanke und moderne Design auf. Die großzügige Insel bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch eine gemütliche Bar. Die Marmorplatte in Kombination mit der eleganten und zeitlosen Küche verleiht der Küche eine luxuriöse, aber dennoch einladende Ausstrahlung. Die hochwertigen Einbaugeräte, wie z.B. der brandneue Quooker-Warmwasserhahn, ein Induktionskochfeld mit integrierter Abluft und ein eingebauter Kühlschrank, machen das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis. Die Küche ist auch komplett mit Geschirr, Kaffeemaschine, Milchschäumer und anderen Küchenutensilien ausgestattet. Ein praktischer Lagerraum mit zusätzlichen Küchenschränken ist mit einem Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett und Bügeleisen, Besen, Staubsauger, Wäschehalter, und weiteren Reinigungsutensilien wie Eimer, Wischmopp und Schaufel sowie zusätzlichem freien Stauraum ausgestattet.

Wohnzimmer, das geräumige Wohnzimmer badet im natürlichen Licht, dank der großen und hohen Fenster, die nicht nur eine helle und luftige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen Blick auf den sehr ruhigen Innenhof und eines von Eindhovens ikonischsten Gebäuden, De Witte Dame, bieten. Ein interessanter Höhenunterschied im Wohnzimmer – wobei der Wohnbereich etwas niedriger liegt als der Rest – sorgt für eine einzigartige, verspielte Anordnung und natürliche Trennung der verschiedenen Wohnräume. Der dunkle Holzdielenboden verstärkt die moderne Erscheinung des Wohnzimmers und trägt zur stilvollen Atmosphäre bei. Das Wohnzimmer ist mit einem Smart-TV, einem großen und luxuriös gepolsterten Ecksofa ausgestattet, das neu gekauft und völlig ungenutzt ist. Darüber hinaus bietet der große Schrank durch Fächer, Schränke und Schubladen zusätzlichen Stauraum.

Terrasse, vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem breiten Balkon, auf dem Sie in aller Ruhe die frische Luft genießen können, mit Blick auf den gemeinsamen Außenbereich und das ikonische Gebäude De Witte Dame. Dieser großzügige Balkon ist mit einem Hängesessel, einem Bistro-Set, einer Lounge-Sofa und einem Grill ausgestattet. Ideal zur Entspannung und bestens vorbereitet für gesellige Momente. Vom Balkon erhalten Sie auch direkten Zugang zum geschlossenen, gemeinsamen und ruhigen Innenhof.

Schlafzimmer, beide Schlafzimmer sind geräumig und mit Klappfenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht und gute Belüftung sorgen. Das große Schlafzimmer ist mit einem Smart-TV einschließlich Chromecast mit Google TV, Teppichboden, einem großen und luxuriösen Kleiderschrank ausgestattet, der mehrere Stauraumoptionen bietet. Dieses Schlafzimmer bietet mehr als genug Platz für ein großes Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen gegossenen Boden, ist flexibel zu gestalten und kann gegebenenfalls als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren persönlichen Wünschen.

Badezimmer, das Badezimmer strahlt eine einzigartige Kombination aus Luxus und Ruhe aus. Das Highlight ist die sehr geräumige begehbare Dusche, ausgestattet mit einer luxuriösen Regendusche, die nahtlos in die Decke integriert ist, sowie einem subtil in der Wand installierten Thermostat-Auslauf. Diese modernen Details sorgen für ein schickes und minimalistisches Design und bieten gleichzeitig ein erfrischendes Duscherlebnis. Der rustikale Charme des Badezimmers wird durch eine sorgfältig ausgewählte Akzentwand und Waschbecken aus Naturstein verstärkt, die ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit hervorrufen. Das doppelte Waschbeckenmöbel bietet nicht nur viel Stauraum, sondern ist auch mit einer eleganten Marmorplatte ausgestattet, die dem Raum ein zeitloses Aussehen verleiht. Ein matter, schwarzer Designerheizkörper rundet das Ganze ab, indem er sowohl Funktionalität als auch Stil zu diesem durchdacht gestalteten Badezimmer hinzufügt.

Lagerraum, dieses Apartment verfügt über einen praktischen, extra hohen Lagerraum von etwa 6 m². Dieser Lagerraum ist mit Regalen ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Unter diesen Regalen ist Platz für z.B. ein Fahrrad, sodass Sie dieses sicher verstauen können. Dieses Lager ist über mehrere Eingänge erreichbar, sowohl direkt von außen als auch über die zentrale Halle. Mit elektrischen Türen können Sie sich problemlos mit vollen Händen oder Ihrem Fahrrad durch alle Gänge bewegen.

**Allgemein

• Verfügbar ab: 5. Januar 2025
• Monatliche Miete: 2.800 €
• Nebenkosten: 50 € pro Monat
• Kaution: 6.000 €
• Haustiere: nach Absprache
• Nichtraucher
• Mietdauer: maximal 6 Monate, bei Bedarf länger oder kürzer.
  
• Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 150 € pro Monat zu mieten.
• Die Miete ist exklusive Gas, Wasser und Strom sowie kommunalen Steuern.

Wir halten uns an ein Protokoll zur Vergabe von Bewerbern. Weitere Informationen finden Sie unter diesem Link: ******