Zur Miete: Etagenwohnung Willem Parelstraat 400 in Amsterdam
Auf der Karte anzeigen- 155 m²
- 4 Zimmer
- 2021
Beschreibung
VERFÜGBAR AB DEM 2. MÄRZ | 3 SCHLAFZIMMER | ZWEI BADEZIMMER | WOHN-ARBEITSRAUM | MÖBLIERT | ENERGIEAUSWEIS A+++
Einzigartige Wohn-Arbeits-Einheit – separate Mietverträge für Wohnen und Arbeiten
Diese sofort beziehbare Wohn-Arbeits-Einheit kombiniert komfortables Wohnen mit einem vollständig unabhängigen Arbeitsbereich, alles unter einem Dach. Der Wohnraum und der Praxisbereich haben jeweils einen eigenen Mietvertrag und Mietbedingungen, wodurch die Miete für den gewerblichen Raum als Geschäftskosten abgesetzt werden kann.
Miete für den gewerblichen Raum €850,- zzgl. MwSt.
Miete für den Wohnraum €3.000,-
Geeignet für jede Art von Beruf – von kreativen Machern bis hin zu Geschäftspartnern.
Wichtigste Merkmale
• Wohn-Arbeits-Einheit mit Praxisraum (ca. 35,6 m²)
• Nebenkosten: 170 € p.M.
• Heizung über NEXT NRG – Mietkosten Wärmepumpe: 107,88 € p.M.
• Energiekennzeichnung: A+++
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertrag: unbefristet, mindestens 12 Monate
• Lieferung: möbliert
• Parkplatz optional: 323,07 € p.M. inkl. MwSt.
• Fahrradabstellplatz: im Untergeschoss vorhanden
Besonderheiten der Mietbedingungen
Vermietung ist nur an Unternehmer erlaubt.
Die Gemeinde verlangt, dass die Nutzung unter "Praxisführung oder freie Berufstätigkeit zu Hause" fällt.
Aufteilung des Hauses - ca. 120m2 GO
Eingang im Erdgeschoss mit Flur zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Schiebetür zum Balkon. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Flur Zugang zur Treppe ins Untergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette.
Praxisraum: Ca.35 m² GO
• Befindet sich im Erdgeschoss
• Verbunden mit dem Wohnhaus durch eine Innentür
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Fahrradabstellraum. Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage sind optional erhältlich.
Vereinbarungen zu Beginn der Miete
Nach Zustimmung zur Miete werden drei Verträge unterzeichnet:
- Mietvertrag für den Wohnraum
- Mietvertrag für den Praxisraum (untrennbar mit dem Wohnhaus verbunden)
- Liefervertrag mit NEXT NRG (Wärmepumpe)
Das Gebäude – De Zwaan
Ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnkomplex in Oostenburg, ausgestattet mit:
• Großem Außenbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Luxus-Sanitäranlagen
• PVC-Boden, HR+++-Glas
• Vlies-Tapete und gestrichene Wände
• Solarpanels, Wärmerückgewinnungssystem und natürliche Energiequellen
Standort – Oostenburg
Ein raues, nachhaltiges Neubaugebiet am Wasser, mitten in Amsterdam.
• Autofrei und grün gestaltet
• In der Nähe des Hauptbahnhofs, des Museumsviertels, De Pijp und des Dam
• Internationale Zugverbindungen (London, Paris) und Schiphol in der Nähe
• Viel Gastronomie, Einrichtungen und Veranstaltungen
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.850 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Preis pro m²
- € 25
- Angeboten seit
- 09-07-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 7.700
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 155 m²
- Inhalt
- 450 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Doppeltes Erdgeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2021
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- An Bootsgewässer
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Etage
- 1
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
Garage
- Vorhanden
- Nein
Sehenswürdigkeiten
-
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