Zur Miete: Etagenwohnung Zuiderweg in Hilversum

Beschreibung

In zentraler Lage in Hilversum befindet sich dieses STILVOLLE UND KOMPLETT RENOVIERTE STADTWOHNUNG (Maisonette) mit einer Fläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung kombiniert Komfort, Raum und Nachhaltigkeit mit einem warmen und modernen Erscheinungsbild. Der großzügige Wohnbereich mit charakteristischen runden Fenstern sorgt für viel natürliches Licht und verleiht der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre, während die komplett neue offene Küche nahtlos mit dem Wohnkomfort von heute harmoniert.

Mit DRIE SCHLAFZIMMERN, einem modernen Badezimmer und einer geräumigen Loggia verfügt die Wohnung über überraschend viel Wohnraum. Dank der hochwertigen Ausstattung, hervorragenden Isolierung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Wohnbereich und ENERGIEZERTIFIKAT A++ leben Sie hier völlig gaslos und äußerst komfortabel.

Die Lage in der Nähe des Bahnhofs Hilversum Centraal, Geschäfte, Gastronomie und Sporteinrichtungen macht dies zu einer idealen Wohnung für Expats, Paare oder Familien, die zentral, komfortabel und energieeffizient wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

EIGENSCHAFTEN

• Geräumige Maisonette mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 WC
• Wohnfläche ca. 115 m² (NEN 2580 gemessen) verteilt auf zwei Etagen
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit charakteristischen runden Fenstern und stilvollem Lichtkonzept
• Vollständig neue Küche mit verschiedenen Geräten
• Ausgestattet mit Wärmepumpe und Energiezertifikat A++
• Fußbodenheizung im ersten Stock und Klimaanlagen im Hauptschlafzimmer im zweiten Stock für optimalen Wohnkomfort in der gesamten Wohnung
• Energieeffizientes und vollständig gasfreies Wohnen
• Geräumige Loggia im Innenbereich nach Osten mit viel Privatsphäre
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Holzoptik-Waschbeckenmöbel und hängendem WC
• Drei Schlafzimmer, von denen zwei klimatisiert sind
• Mehrere Dachfenster vorhanden
• Hervorragende Isolierung und komfortables Wohnklima
• Hochwertig renoviert mit glatt verputzten Wänden und Decken
• Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs Hilversum Centraal
• Geschäfte, Gastronomie, Supermärkte und Sporteinrichtungen in fußläufiger Nähe
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit in Richtung Amsterdam, Utrecht und Amersfoort
• Ruhiges Wohnen mit allen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe

BEDINGUNGEN

• Verfügbar nach Vereinbarung
• Mietpreis beträgt 2.450,- € zzgl. Nebenkosten von 45,- €
• Energiekosten und Wasserverbrauch werden über eine monatliche Vorauszahlung von 150,- € abgerechnet, die an den Vermieter zu zahlen ist
• Glasfaser/Internet muss von den Mietern selbst abgeschlossen werden
• Mietzeit mindestens 12 Monate
• Kaution von 2 Monaten Miete
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Rauchen in der Mietwohnung nicht erlaubt
• VBO (finanzielle) Überprüfung erforderlich
• Vergabe nach Ermessen des Eigentümers

RAUMAUFTEILUNG

Erster Stock

Über den eigenen Eingang und die feste Treppe erreichen Sie den ersten Stock. Hier gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen offenen Küche. Das Wohnzimmer fällt sofort durch das charakteristische runde Fenster auf, das viel Licht in den Raum lässt und ihm eine einzigartige Ausstrahlung verleiht. Der erste Stock ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes und komfortables Wohnen sorgt.
Die vollständig neue Küche ist in einem eleganten grün-grauen Farbkonzept mit einer hellen Arbeitsplatte ausgeführt und verfügt über verschiedene Geräte wie ein Induktionskochfeld, eine eingebaute Everglades-Kombimikrowelle, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Spülbecken mit Mischbatterie und eine Kühl-/Gefrierkombination.
Von der Wohnarea aus hat man Zugang zur geräumigen Loggia auf der Rückseite, einem gemütlichen geschützten Außenbereich, in dem man Privatsphäre und Morgensonne genießen kann.
Das moderne Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist stilvoll und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine geräumige bodenebene Dusche mit Glastrennwand, ein hängendes WC und ein schönes Waschtischmöbel in Holzoptik. Dank des vorhandenen Fensters hat der Raum zudem Tageslicht und Belüftung.

Zweiter Stock

Über die feste Treppe erreichen Sie den zweiten Stock, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, zwei große und ein drittes, kleineres Schlafzimmer. Zwei der Zimmer sind klimatisiert, was an heißen Tagen für Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der praktischen Raumaufteilung, der hohen Decken, mehrerer Dachfenster und verschiedener Fensterfronten wirkt auch dieses Stockwerk angenehm und geräumig. Die Zimmer können multifunktional aufgeteilt und ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Diese Etage verfügt zudem über praktischen Stauraum in der Wohnung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

WOHNEN IN HILVERSUM

Diese Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Hilversum, in kurzer Entfernung zum Bahnhof und zum lebhaften Stadtzentrum. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und alltägliche Annehmlichkeiten sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens genießen können, mit allem in unmittelbarer Nähe.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie unter anderem das Einkaufszentrum Hilvertshof, verschiedene Restaurants und Cafés, das Kino VUE, die Foodhall Mout und mehrere Sport- und Fitnesseinrichtungen. Auch Grund- und weiterführende Schulen, internationale Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos erreichbar.

Hilversum ist bekannt für ihren grünen Charakter und das angenehme Wohnumfeld. Neben der Lebhaftigkeit des Zentrums liegen Naturschutzgebiete wie die Hoorneboegse Heide, die Bussummerheide und die Loosdrechtse Plassen in kurzer Entfernung. Dadurch kombiniert der Standort städtische Annehmlichkeiten mit Ruhe, Grün und Erholung.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Hilversum Centraal ist in kurzer Entfernung und bietet direkte Zugverbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Amersfoort. Mit dem Zug erreichen Sie Amsterdam Centraal und Utrecht Centraal in etwa 25 Minuten. Auch die A1 und A27 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie Innenräume mit Ruhe und Komfort dank der guten Isolierung und der hochwertigen Ausführung. Ein idealer Standort für alle, die zentral wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem pulsierenden Zentrum sprichwörtlich um die Ecke.

AUSWAHL

Objektive Kriterien für die Zuteilung einer Mietwohnung bei NEWCURB Immobilien sind:

Reihenfolge der Reaktion
• Einkommensquelle
• Art des Arbeitsvertrags
• Einkommensniveau (mindestens 3x die Monatsmiete)
• Mietgeschichte
• Familienzusammensetzung
• Positives Screening
In allen Fällen beraten wir auf Grundlage objektiver Kriterien. Es ist jedoch der Eigentümer selbst, der die Wohnung vergibt.

Die Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder ähnliches sowie für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.