Zur Miete: Wohnhaus Van Heuven Goedhartlaan 620 in Amstelveen

Beschreibung

Zu vermieten in Amstelveen (Elsrijk):

Vollständig renoviertes und erweitertes Einfamilienhaus von ca. 130 m² mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Luxusküche mit Kochinsel und einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, gelegen an der Van Heuven Goedhartlaan im beliebten Elsrijk in Amstelveen.

Dieses perfekt gepflegte und vollständig bezugsfertige Familienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und kinderfreundlichsten Wohngegenden von Amstelveen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und erweitert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort, großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung selbstverständlich zusammenkommen. Dazu gehören ein hochwertiger Fischgrätparkettboden, maßgefertigte Einbauschränke, vielfältige Einbaubeleuchtung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und zwei gepflegte Badezimmer mit Unterputzarmaturen.

Dank des vier Meter langen Anbaus mit Oberlicht, der großzügigen Dachgauben an Vorder- und Rückseite und der durchdachten Aufteilung über drei vollwertige Wohnetagen bietet dieses Haus ein besonders angenehmes und helles Wohnerlebnis. Der gepflegte Vorgarten und der pflegeleichte, nach Südwesten ausgerichtete Garten runden das Bild ab. Das Haus wird möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig.

LAGE:
Das Haus liegt an der Van Heuven Goedhartlaan in Elsrijk, einem grünen und weitläufigen Wohnviertel, das für seine ruhigen Straßen, seine gute Infrastruktur und seinen familienfreundlichen Charakter bekannt ist. Alle täglichen Besorgungen sind bequem zu erledigen, während Amsterdam Zuid und die Zuidas in wenigen Minuten erreichbar sind.

In kurzer Entfernung befindet sich das luxuriöse überdachte Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen mit einem breiten Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten und Restaurants. Auch das Amstelveense Theater und das Cobra Museum sind hier angesiedelt, sodass Kultur und Erholung buchstäblich um die Ecke liegen.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere gute Grund- und weiterführende Schulen, darunter das Keizer Karel College und die Internationale Schule von Amstelveen. Darüber hinaus tragen die vielen Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen in der Nachbarschaft zu einer angenehmen und sicheren Wohnumgebung für Kinder bei.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. In etwa 200 Metern Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Onderuit der Amsteltram (Linie 25), die eine schnelle und direkte Verbindung nach Amsterdam Zuid und ins Zentrum bietet. Mit dem Auto erreichen Sie über die Beneluxbaan in wenigen Minuten die A9 mit direkter Anbindung an die A2, A4 und A10. Auch der Flughafen Schiphol ist gut erreichbar.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Direkt beim Betreten wird deutlich, dass es sich um ein gepflegtes und bezugsfertiges Familienhaus handelt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über eine erneuerte Toilette. Über eine schöne Schiebetür gelangen Sie in die großzügige Küche/Wohnzimmer.

Die luxuriöse, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel ist zentral an der Vorderseite platziert und verfügt über eine wunderschöne Marmorarbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte, darunter ein Bosch-Backofen, eine Bosch-Kompaktmikrowelle, zwei Geschirrspüler, ein großer Bosch-Kühlschrank mit VitaFresh Plus-Schubladen und eine Liebherr-Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter. Im Jahr 2026 wurden die Küchenschränke erneuert, wodurch die Küche ein völlig zeitgemäßes Aussehen erhält.

Auf der Rückseite geht das Wohnzimmer in einen schönen, vier Meter tiefen Anbau über. Dies schafft ein besonders geräumiges Wohnzimmer mit französischen Türen zum Garten. Das Oberlicht im Anbau sorgt für viel Tageslicht. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden und einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet.

Erster Stock: Der erste Stock verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und einen separaten Waschraum. Das geräumige, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Zweiter Stock: Der großzügige zweite Stock bietet zwei weitere gute Schlafzimmer, beide mit Dachgauben. Auf dieser Etage befinden sich auch ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein zusätzlicher Abstellschrank auf dem Flur.

Garten und Abstellraum: Der gepflegte Vorgarten ist praktisch gestaltet und bietet Platz für Fahrräder. Der pflegeleichte Garten ist ca. 57 m² groß (ca. 9,50 Meter tief und 6,00 Meter breit), liegt herrlich nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen praktischen Hintereingang. Im Garten befindet sich ein freistehender Steinschuppen, der im Dezember 2025 vollständig renoviert wurde und über Strom verfügt.

BESONDERHEITEN:

• Vollständig renoviertes und erweitertes Einfamilienhaus (Reihenhaus);
• gelegen in Elsrijk, einem beliebten und kinderfreundlichen Wohnviertel in Amstelveen;
• Wohnfläche ca. 130 m², umbauter Raum ca. 460 m³;
• externer Lagerraum ca. 6 m²;
• verteilt auf drei vollwertige Wohnetagen;
• vier Schlafzimmer und zwei Bäder, plus eine separate Toilette;
• Luxusküche mit Kochinsel, Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten;
• doppelte Geschirrspüler und Backöfen, zwei große Kühlschränke mit Eiswürfelbereiter;
• vier Meter Anbau mit Oberlicht und französischen Türen zum Garten;
• großzügige Dachgauben an Vorder- und Rückseite;
• hochwertiger Fischgrätparkettboden und maßgefertigte Einbauschränke;
• häufige Verwendung von Einbaubeleuchtung, einschließlich stimmungsvoller Abendbeleuchtung;
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung, daher wartungsfrei;
• Dachdämmung vorhanden;
• Zentralheizungs-Kombikessel aus dem Jahr 2018;
• Energieausweis D;
• sonniger Garten von ca. 57 m² nach Südwesten, mit Hintereingang;
• freistehender Steinschuppen, renoviert im Dezember 2025;
• Baujahr 1959;
• kostenlose Parkplätze vor der Tür über das Genehmigungssystem der Gemeinde Amstelveen;
• Straßenbahnhaltestelle Onderuit (Linie 25) ca. 200 Meter zu Fuß entfernt;
• ausgezeichnete Anbindung an Amsterdam Zuid, die Zuidas, die A9 und den Flughafen Schiphol;
• wird unmöbliert und möbliert vermietet;
• nicht für Wohngemeinschaften geeignet;
• Übernahme nach Absprache.

MIEKBEDINGUNGEN:
Die Miete beträgt 4.250 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und sonstiger Nebenkosten. Die Wohnung wird unmöbliert und möbliert vermietet und ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Übergabe nach Absprache.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird gemäß Artikel 7:17 Absatz 6 des Bürgerlichen Gesetzbuches angeboten. Die angegebenen Merkmale und/oder Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstige Mängel bzw. deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die angegebenen Merkmale dienen lediglich der Kennzeichnung.