Zur Miete: Etagenwohnung Kloosterhof 1 39 in Veghel

Beschreibung

Zu vermieten im San Rufino Klosterviertel in Veghel: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im obersten (6.) Stock mit fantastischem Blick über Veghel! Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Balkon und einem privaten Parkplatz im Gebäude.

Der Wohnkomplex San Rufino liegt zentral in der Nähe des Marktes, mit Annehmlichkeiten wie der Noordkade in fußläufiger Entfernung.

Allgemein
• Art der Immobilie: Wohnung
• Lage: Zentrum
• Baujahr: 2023
• Wohnfläche: 84 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Messbericht NEN2580 verfügbar
• Energieausweis: A++

Mietbedingungen
• Mietpreis: € 1.695,- pro Monat möbliert, zzgl. Nebenkosten, Strom, Wasser, WKO und Daten/Telefon;
• Beitrag VvE: € 160 pro Monat;
• Mietbeginn: April 2026;
• Mietdauer: Unbestimmte Zeit, mindestens 2 Jahre;
• Mietpreisanpassung jährlich gemäß Artikel 19.1 der Allgemeinen Bestimmungen des Mietvertrages für Wohnräume;
• Die Wohnung wird gemäß der üblichen Mietgesetzgebung vermietet;
• Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt;
• Kaution: zwei Monatsmieten;
• Weitere Kosten und Steuern, durch die Anmeldung im Melderegister der Gemeinde Meierijstad, gehen zu Lasten des Mieters.
• Einkommensanforderung von mindestens dem 3,5-fachen der geforderten Monatsmiete; €5.933

Mieterprüfung
Vor dem Abschluss und der Unterzeichnung des Mietvertrags wird der potenzielle Mieter überprüft. Ein Reisepass oder Ausweis muss vorgelegt werden, der im Mietdossier aufbewahrt wird. Wenn die derzeitige Wohnung des potenziellen Mieters eine Mietwohnung ist, muss eine Vermietererklärung vorgelegt werden.

Vorbehalt der Akzeptanz durch den Vermieter
Das Mietangebot erfolgt unter dem Vorbehalt der Akzeptanz des Mieters durch den Vermieter.

Verwaltung
Die Verwaltung erfolgt durch den Vermieter.

Besonderheiten
• Gelegen im Klosterviertel in der Nähe vieler Einrichtungen und sozialer Dienstleistungen;
• Übergabe im Jahr 2024 und ausgestattet mit dem Energie-Ausweis A++;
• Hochwertige Ausführung und zukunftssicher;
• Heller Wohnraum mit offener Küche;
• Balkon über Schiebetüren mit weitem Blick zugänglich;
• 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, separates WC;
• Private Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und allgemeine Fahrradabstellflächen;
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit zur A50, wodurch Eindhoven und 's-Hertogenbosch in 15 Minuten erreichbar sind.

WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im obersten (6.) Stock. Mit einem modernen Aufzug gelangen Sie in die oberste Etage. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Zugang zur Garderobe, dem Zählerkasten, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette bietet. Die gesamte Wohnung verfügt über einen durchgehenden PVC-Boden mit komfortabler Fußbodenheizung, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe geregelt, die zentral im Komplex eingestellt ist, und kann über das Thermostat auf die gewünschte Temperatur eingestellt werden. Die Wände sind hochqualitativ tapeziert.

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster auf der Rückseite von Boden bis zur Decke gekennzeichnet. Sie genießen breite Ausblicke und viel Tageslicht. Dies vermittelt dem Raum ein angenehmes, luftiges Gefühl. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 26 m², sodass ausreichend Platz für Ihre Sitzecke und einen Esstisch vorhanden ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie über die Schiebetüren Zugang zum Balkon.

Die Küche ist im Wohnzimmer integriert und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Kochfeld mit integrierter Absaugung, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Kombiofen. Die Arbeitsplatte besteht aus einem Kunststoffmaterial.
Von der Wohnstube aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der nach Westen ausgerichtet ist. Dadurch haben Sie (im Sommer) von nachmittags bis zum Sonnenuntergang Sonne auf dem Balkon.

Die Wohnung verfügt über nicht weniger als 2 Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 18 m² und 9 m² mit PVC-Boden und tapezierten Wänden.
Das Badezimmer ist vollständig in neutralem Farbschema gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein separates WC, vollständig gefliest mit einem hängenden WC und einem Waschbecken.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Technikraum/Wäschebereich von 6 m² für Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner mit ausreichend Stauraum.

Änderungen
Es ist dem Mieter ohne schriftliche Genehmigung des Vermieters nicht gestattet, bauliche Änderungen oder Veränderungen an technischen Installationen im gemieteten Objekt vorzunehmen.

Hausordnung
Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache und mit Zustimmung des Vermieters erlaubt, gemäß der Hausordnung des Eigentümervereins.

Der Mieter muss über die Hausordnung informiert sein und wird gebeten, vor Beginn der Miete eine Erklärung zur Einhaltung der Hausordnung zu unterschreiben.

TIEFGA GARAGE
In der Tiefgarage befindet sich der überdachte private Parkplatz. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Ladestation anzubringen. Außerdem finden Sie in der Tiefgarage einen allgemeinen Fahrradabstellraum.

KLOSTERVIERTEL, San Rufino
Der Wohnkomplex San Rufino, der sich im einzigartigen Klosterviertel befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, an einem Ort mit einer reichen Geschichte und einer besonderen Bedeutung für Veghel zu wohnen. Dieser Ort, der einst das Zuhause der Franziskanerinnen war, wird nun in einen lebendigen und zugänglichen Wohnort umgewandelt. In Absprache mit den Schwestern wurde der Wohnkomplex nach San Rufino, der Kathedrale von Assisi, benannt, wo Franziskus getauft wurde. Er predigte oft in dieser Kathedrale. Auch die heilige Klara von Assisi wurde in dieser Kathedrale getauft. Sie war eine Anhängerin von Franziskus, und er legte großen Wert auf ihre Ratschläge. Die Kombination von historischer Architektur und modernem Neubau macht San Rufino zu einem besonderen Wohnort.

Direkt neben San Rufino finden Sie das neue Begegnungszentrum LeefGoed; der zentrale Eingang und das Wohnzimmer für das Klosterviertel. Hier können die Bewohner von Veghel ohne Termin für ein Gespräch, einen Kaffee oder etwas zu essen vorbeikommen. Auch verschiedene Aktivitäten im Viertel werden angeboten. Das Klosterviertel liegt im Herzen von Veghel, mit dem gemütlichen Zentrum in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.