Zur Miete: Etagenwohnung Henri Dunantplein 22 N in Hillegom

Beschreibung

Dieses luxuriöse Maisonette-Apartment ist das größte der vier und befindet sich in den Etagen des Gebäudes, in dem zuvor die Hema untergebracht war. Das Gebäude wurde komplett renoviert und mit zusätzlicher Boden-, Dach- und Fassadenisolierung versehen. Die Vorderseite der Maisonetten wird modern mit warmbraunen Ziegelstreifen und einem charmanten Absturzschutz (französischer Balkon) für die großen off-white Fensterrahmen versehen. Der zentrale Eingang besteht ganz aus Glas und sorgt für viel Licht im geräumigen Treppenhaus zu den Maisonetten. Die energieeffiziente Wohnung ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, vier Solarpanelen, einer Luftreinigungsanlage und ist komplett gasfrei ausgestattet.

In dieser Maisonette befinden sich die Schlafzimmer im ersten und das Wohnzimmer im zweiten Stock. Die Wohnung wird mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem Abstell-/Bürobereich (ohne Tageslicht) mit eigenem Eingang im ersten Stock und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonfenstern zu einer sonnigen Dachterrasse im zweiten Stock geliefert.
Die Maisonette ist teilweise möbliert mit hellen Keramikfliesen im ersten Stock, einem hellen Eichen-PVC-Boden im zweiten Stock und einem schalldämpfenden Teppich auf der Treppe.

Die Lage ist ideal! Im Herzen von Hillegom gelegen, mit zwei Supermärkten in Gehweite und weiteren Annehmlichkeiten wie Einkaufszentrum, Schulen, öffentlichem Verkehr (Bushaltestelle und NS-Bahnhof in der Nähe) und umfangreichen Sporteinrichtungen in greifbarer Nähe. Durch die Lage mitten im Bollenstreek sind Strand und Dünen mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hauptstraßen N205 und N207 liegen in kurzer Entfernung, sodass Leiden, Haarlem, Amsterdam und Schiphol schnell mit dem Auto erreichbar sind. In der Nähe des Apartments gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten, sowohl kostenlose als auch kostenpflichtige. Hillegom kombiniert den dörflichen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten, ein ideales Wohnumfeld.

Besonderheiten:

• Luxuriöse, geräumige Maisonette mit einer Deckenhöhe von 2,75 m
• Zwei Schlafzimmer mit Dreh-Kipp-Fenstern und luxuriösem Badezimmer im ersten Stock
• Zusätzlicher Abstellraum/Büro (ohne Tageslicht) mit eigenem Eingang im ersten Stock
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonfenstern zu einer sonnigen Dachterrasse im zweiten Stock
• Zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Abstellraum im ersten Stock
• Zentraler Eingang mit Treppe und Aufzug zum ersten Stock
• Wohnungen sind gasfrei
• Kühlschrank auf eigene Kosten
• Die Nebenkosten betragen ca. 135 € pro Monat für Strom, Wartung der zentralen Einrichtungen, Wärmepumpe und Luftreinigungsanlage
• 4 Solarpanels mit eigenem Wechselrichter, der an den Zählerkasten angeschlossen ist
• Energiezertifikat mindestens A oder A+, energieeffizient
• Kunststofffensterrahmen mit HR+++ Fenstern
• Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die auch leicht kühlen kann
• Maisonette mit Luftreinigungsanlage ausgestattet
• Zählerkasten mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Internet (mit Wahl zwischen Ziggo oder KPN)
• Fahrradabstellmöglichkeiten am Henri Dunantplein oder in der Passage, wo ausreichend Fahrradständer vorhanden sind
• Verschiedene Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt
• Es dürfen keine Löcher in die Wände und Decken gebohrt werden. Ein Bilderaufhängesystem kann an den Rändern der Decke befestigt werden
• Verfügbar ab 1. Mai 2026
• Kaution beträgt 2 Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr

WOHNUNGSAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Der vollständig verglaste Eingang sorgt für viel Tageslicht. Zentrale Halle mit Briefkästen, Gegensprechanlage mit Klingel und elektrischer Türklingel, Treppe und Aufzug zur ersten Etage.

Erste Etage: Eingang in die Halle mit Technikraum, einem Abstellraum/Büro (ohne Tageslicht) mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern, dem luxuriösen Badezimmer und der breiten Treppe zur zweiten Etage. Das luxuriöse Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche mit Hand- und Regenbrause und einer Glaswand, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, einem zusätzlichen Vorratsschrank, einer zweiten Toilette sowie Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet.

Zweite Etage: Flur, Toilette mit Handwaschbecken, Unterschrank und Spiegel. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche hat Balkontüren zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die Küche ist in einer hellen Farbgestaltung (Magnolie) mit Unter- und Oberschränken, einer Arbeitsplatte aus Verbundmaterial und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter: Induktionskochfeld, Umluftdunstabzugshaube, Elektrobackofen und Geschirrspüler. Es ist Platz für einen Kühlschrank vorgesehen, der nach Wahl des Mieters angeschafft werden kann.