Zur Miete: Etagenwohnung Henri Dunantplein 22 H in Hillegom

Beschreibung

Dieses luxuriöse Maisonette-Apartment wurde in den Etagen des Gebäudes realisiert, in dem zuvor die Hema untergebracht war. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und verfügt über zusätzliche Boden-, Dach- und Fassadendämmung. Die Vorderseite der Maisonetten wird modern mit warmbraunen Ziegelstreifen und charmanten Sturzschutz (Französischer Balkon) für die großen off-white Fensterrahmen fertiggestellt. Der zentrale Eingang besteht gänzlich aus Glas und sorgt für viel Tageslicht im geräumigen Treppenaufgang zu den Maisonetten. Die energieeffiziente Wohnung ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, vier Solarpanels, einer Luftreinigungsanlage und ist vollständig gasfrei ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche mit Bartresen und einem Abstell-/Büroraum (ohne Tageslicht) mit eigenem Eingang im ersten Stock sowie drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einer sonnigen Dachterrasse im zweiten Stock übergeben. Die Maisonette ist teilweise mit hellen Keramikfliesen im ersten Stock, einem hellen Eichen-PVC-Boden im zweiten Stock und einem schalldämpfenden Teppich an der Treppe ausgestattet.

Die Lage ist ideal! Im Herzen von Hillegom gelegen, mit zwei Supermärkten in fußläufiger Entfernung und anderen Annehmlichkeiten wie einem Einkaufszentrum, Schulen, öffentlichem Nahverkehr (Bushaltestelle und NS-Bahnstation in kurzer Entfernung) und umfangreichen Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Lage inmitten des Bollenstreek sind der Strand und die Dünen mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ausfallstraßen N205 und N207 sind in kurzer Entfernung, sodass Leiden, Haarlem, Amsterdam und Schiphol ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar sind. In der Nähe der Wohnung gibt es diverse Parkmöglichkeiten, sowohl kostenlos als auch kostenpflichtig. Hillegom verbindet den dörflichen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten, eine ideale Wohnumgebung.

Besonderheiten:
5- Luxuriöse, großzügig gestaltete Maisonette mit einer Deckenhöhe von 2,70 m

• Wohnzimmer mit offener Küche im ersten Stock
• Zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Abstellraum (ohne Tageslicht) im ersten Stock
• Drei Schlafzimmer mit Dreh/Kipp-Fenstern und luxuriösem Badezimmer im zweiten Stock
• Sonnige Terrasse im zweiten Stock
• Zentraler Eingang mit Treppenhaus und Aufzug zum ersten Stock
• Wohnungen sind gasfrei
• Kühlschrank auf eigene Kosten
• Die Betriebskosten betragen ca. 135 € pro Monat für Strom, Wartung zentraler Einrichtungen, Wärmepumpe und Luftreinigungsanlage
• 4 Solarpanels mit eigenem Wechselrichter, der am Zählerkasten angeschlossen ist
• Energielabel mindestens A oder A+, energieeffizient
• Kunststofffenster mit HR+++ Fenstern
• Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch leicht kühlen kann
• Maisonette mit Luftreinigungsanlage
• Stromkasten mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Internet (mit Wahl für Ziggo oder KPN)
• Fahrräder können am Henri Dunantplein oder in der Passage abgestellt werden, dort sind genügend Fahrradständer vorhanden
• Diverse Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt
• Es dürfen keine Löcher in die Wand und die Decke gebohrt werden. Ein Rahmensystem für Bilder kann an den Rändern der Decke befestigt werden.
• Verfügbar ab dem 1. Mai 2026
• Kaution beträgt 2 Monate Miete
• Minimale Mietdauer beträgt 1 Jahr

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Der vollständig verglaste Eingang sorgt für viel Tageslicht. Zentraler Flur mit Briefkästen, Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung, Treppen und Aufzug in den ersten Stock.

Erster Stock: Geräumiger Flur mit großzügigem WC mit Waschbecken, Technikraum und einem Abstell-/Büroraum (ohne Tageslicht) mit eigenem Eingang. Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt an der Vorderseite über zwei hohe doppelte Flügeltüren mit Französischem Balkon. Die Küche mit einer L-förmigen Anordnung wird in einer warmen Nussbaumfarbe mit Unter- und Oberschränken, einem Bartresen, einer kompositen Granitarbeitsplatte, einem Bartresen und verschiedenen Einbaugeräten, nämlich: Induktionskochfeld, Umlufthaube, Elektro-Backofen und Geschirrspüler, ausgeführt. Es ist Platz für einen Kühlschrank reserviert, der nach eigenem Ermessen angeschafft werden kann.
Durch eine breite L-Treppe, unter der sich der Technikraum befindet, gelangt man in die zweite Etage.

Zweite Etage: Flur mit Tageslicht von der Tür zur Terrasse nach Südosten. Zwei Schlafzimmer auf der Vorderseite und ein Schlafzimmer auf der Rückseite des Apartments. Alle Schlafzimmer sind mit Dreh/Kipp-Fenstern ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche mit Hand- und Regendusche sowie einer Glaswand, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, einem zusätzlichen Abstellschrank, einer zweiten Toilette und dem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.