Zur Miete: Etagenwohnung Henri Dunantplein 22 G in Hillegom

Beschreibung

Dieses luxuriöse Maisonette-Apartment befindet sich in den Etagen des Gebäudes, in dem früher die Hema untergebracht war. Das Gebäude wurde komplett renoviert und mit zusätzlicher Boden-, Dach- und Fassadendämmung ausgestattet. Die Vorderseite der Maisonetten wird modern mit warmbraunen Ziegelstreifen und charmanten Fallschutz (Französischer Balkon) für die großen off-white Fenster ausgestattet. Der zentrale Eingang besteht vollständig aus Glas und sorgt für viel Tageslicht in der geräumigen Treppe zu den Maisonetten. Das energiesparende Apartment ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, vier Solarpanelen, einem Luftreinigungsgerät und ist komplett gasfrei ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche mit Barbereich und einem Abstell-/Bürobereich (ohne Tageslicht) mit eigenem Eingang im ersten Stock sowie drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einer sonnigen Dachterrasse im zweiten Stock übergeben. Die Maisonette ist teilweise möbliert mit hellen Keramikfliesen im Erdgeschoss, einem hellen Eichen-PVC-Boden im zweiten Stock und einem schallabsorbierenden Teppich auf der Treppe.

Die Lage ist ideal! Im Herzen von Hillegom gelegen, mit zwei Supermärkten in fußläufiger Entfernung und anderen Annehmlichkeiten wie einem Einkaufszentrum, Schulen, öffentlichem Verkehr (Bushaltestelle und NS-Station in der Nähe) und umfangreichen Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund seiner Lage inmitten der Bollenstreek sind Strand und Dünen mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ausfallstraßen N205 und N207 sind in kurzer Entfernung, so dass Leiden, Haarlem, Amsterdam und Schiphol auch schnell mit dem Auto erreichbar sind. In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten, sowohl kostenlos als auch bezahlt. Hillegom vereint das dörfliche Charakter mit modernen Annehmlichkeiten - eine ideale Wohnumgebung.

Besonderheiten:
5- Luxuriöse, großzügig gestaltete Maisonette mit einer Deckenhöhe von 2,70 m

• Wohnzimmer mit offener Küche im ersten Stock
• Zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsplatz (ohne Tageslicht) im ersten Stock
• Drei Schlafzimmer mit Kipp-/Drehfenstern und luxuriösem Badezimmer im zweiten Stock
• Sonnenterrasse im zweiten Stock
• Zentraler Eingang mit Treppe und Aufzug zum ersten Stock
• Wohnungen sind gasfrei
• Kühlschrank auf eigene Kosten
• Nebenkosten betragen ca. 135 € pro Monat für Strom, Wartung zentraler Anlagen, Wärmepumpe und Luftreinigungsanlage
• 4 Solarpanels mit eigenem Wechselrichter, der an den Sicherungskasten angeschlossen ist
• Energieeffizienzlabel mindestens A oder A+, energieeffizient
• Kunststofffensterrahmen mit HR+++ Fenstern
• Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch leicht kühlen kann
• Maisonette mit Luftreinigungsanlage ausgestattet
• Sicherungskasten mit Anschluss für Wasser, Strom und Internet (mit Wahl zwischen Ziggo oder KPN)
• Fahrräder können am Henri-Dunan-Platz oder in der Passage abgestellt werden, wo genügend Fahrradparkplätze vorhanden sind
• Verschiedene Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt
• Es dürfen keine Löcher in die Wände und die Decke gebohrt werden. Das Bilderhängesystem kann an den Rändern der Decke angebracht werden
• Verfügbar ab dem 1. Mai 2026
• Kaution beträgt 2 Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr

EINTEILUNG
Erdgeschoss: Der vollständig verglaste Eingang sorgt für viel Tageslicht. Zentraler Flur mit Briefkästen, Gegensprechanlage mit Intercom und elektrischem Türöffner, Treppe und Aufzug zum ersten Stock.

Erster Stock: Geräumiger Flur mit großzügigem WC mit Waschbecken und Spiegel, Technikraum und einem Abstell- oder Bürobereich (ohne Tageslicht) mit eigener Eingangstür. Das Wohnzimmer mit offener Küche hat im vorderen Bereich zwei hohe doppelte Fenstertüren mit einem französischen Balkon. Die L-förmige Küche ist in warmem Walnussfarben mit Unter- und Oberschränken, einem Bartresen, einer kompositen Granittischplatte und verschiedenen Einbaugeräten eingerichtet, nämlich: Induktionskochfeld, Umluftdunstabzugshaube, Elektroherd und Geschirrspüler. Es ist Platz für einen Kühlschrank reserviert, der nach eigenen Wünschen erworben werden kann. Über eine breite L-Treppe, unter der sich der Technikraum befindet, gelangen Sie in den zweiten Stock.

Zweiter Stock: Flur mit Tageslicht von der Tür zur Terrasse in Südostlage. Zwei Schlafzimmer auf der Vorderseite und ein Schlafzimmer auf der Rückseite des Apartments. Alle Schlafzimmer verfügen über Kipp-/Drehfenster. Das luxuriöse Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche mit Hand- und Regendusche und einer Glaswand, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, einem zusätzlichen Abstellschrank, einer zweiten Toilette und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.