Zur Miete: Etagenwohnung Henri Dunantplein 22 F in Hillegom

Beschreibung

Dieses luxuriöse Maisonette-Apartment ist das größte der vier und befindet sich in den Etagen des Gebäudes, in dem zuvor die Hema untergebracht war. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und mit zusätzlicher Boden-, Dach- und Fassadendämmung versehen. Die Vorderseite der Maisonettes wird modern mit warmbraunen Ziegelstreifen und charmanten Absturzsicherungen (Französischer Balkon) für die großen, elfenbeinfarbenen Fensterrahmen versehen. Der zentrale Eingang besteht vollständig aus Glas und sorgt für viel Tageslicht im geräumigen Eingangsbereich zu den Maisonettes. Das energieeffiziente Apartment ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung in beiden Etagen, vier Solarpaneelen, einer Luftreinigungsanlage und gänzlich ohne Gas ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Barbereich sowie einem Abstellraum/Büro im ersten Stock und drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einer sonnigen Dachterrasse im zweiten Stock übergeben. Die Maisonette ist teilweise möbliert mit hellen keramischen Fliesen im ersten Stock, hellen Eichen-PVC-Böden im zweiten Stock und einem schallabsorbierenden Teppich auf der Treppe.

Die Lage ist ideal! Im Herzen von Hillegom gelegen, mit zwei Supermärkten in fußläufiger Entfernung und anderen Annehmlichkeiten wie einem Einkaufszentrum, Schulen, öffentlichem Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhöfe in der Nähe) und umfangreichen Sporteinrichtungen in Reichweite. Aufgrund der Lage im Herzen der Blumenzone sind der Strand und die Dünen mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnen N205 und N207 sind nur eine kurze Entfernung entfernt, wodurch Leiden, Haarlem, Amsterdam und Schiphol ebenfalls schnell mit dem Auto erreicht werden können. In der Nähe des Apartments gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl kostenlos als auch kostenpflichtig. Hillegom vereint den dörflichen Charme mit modernen Einrichtungen, eine ideale Wohnumgebung.

Besonderheiten:

• Luxuriöse, großzügige Maisonette mit einer Deckenhöhe von 2,75 m
• Wohnzimmer mit offener Küche im ersten Stock
• Zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Stauraum im ersten Stock
• Drei Schlafzimmer mit Dreh/Kipp-Fenstern und luxuriösem Badezimmer im zweiten Stock
• Sonnige Terrasse im zweiten Stock
• Zentraler Eingang mit Treppe und Aufzug zum ersten Stock
• Wohnungen sind gasfrei
• Kühlschrank auf eigene Kosten
• Die Nebenkosten betragen etwa 135 € pro Monat für Strom, Wartung der zentralen Einrichtungen, Wärmepumpe und Luftreinigungsanlage
• 4 Solarpanels mit eigenem Wechselrichter, der mit dem Zählerkasten verbunden ist
• Energiezertifikat mindestens A oder A+, energieeffizient
• Kunststofffenster mit HR+++ Fenstern
• Das gesamte Apartment ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch leicht kühlen kann
• Maisonette mit Luftreinigungsanlage versehen
• Zählerkasten mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Internet (mit Wahlmöglichkeiten für Ziggo oder KPN)
• Fahrräder können am Henri Dunantplein oder in der Passage abgestellt werden, es stehen genügend Fahrradbügel zur Verfügung
• Verschiedene Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt
• Es dürfen keine Löcher in die Wand und die Decke gebohrt werden. Ein Bildaufhängesystem kann an den Rändern der Decke angebracht werden
• Ab dem 1. Mai 2026 verfügbar.
• Kaution beträgt 2 Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Der vollständig verglaste Eingang sorgt für viel Tageslicht. Zentraler Flur mit Briefkästen, Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner, Treppe und Aufzug zum ersten Stock.

Erster Stock: Geräumiger Flur mit großzügiger Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Zählerkasten und einem Schlafzimmer/Büro oder Abstellraum mit Tageslicht. Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt an der Vorderseite über zwei hohe doppelte Fenstertüren mit einem Französischen Balkon. Die L-förmige Küche ist in einer warmen Nussbaumfarbe mit Unter- und Oberschränken, einem Barbereich, einer Arbeitsplatte aus Verbundstein und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Umluftdunstabzugshaube, Elektroherd und Geschirrspüler. Es ist Platz für einen Kühlschrank reserviert, der nach eigenem Ermessen gekauft werden kann. Unter der breiten L-Treppe zur zweiten Etage befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Zweiter Stock: Flur mit Tageslicht von der Tür zur Terrasse auf der Südostseite. Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite und ein geräumiges Schlafzimmer auf der Vorderseite der Wohnung. Alle Schlafzimmer sind mit Dreh/Kipp-Fenstern ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche mit Hand- und Regendusche sowie einer Glaswand, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel, einem zusätzlichen Abstellschrank, einer zweiten Toilette sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.