In affitto: Appartamento Henri Dunantplein 22 H in Hillegom

Descrizione

Questo appartamento di lusso con maisonette è stato realizzato ai piani dell'edificio in cui precedentemente era situato il Hema. L'edificio è stato completamente ristrutturato e dotato di isolamento aggiuntivo sul pavimento, sul tetto e sulla facciata. La parte anteriore delle maisonette sarà finita in modo moderno con strisce di mattoni marrone caldo e un affascinante protezione contro le cadute (balcone francese) per i grandi telai off-white. L'ingresso centrale è tutto in vetro e consente un'ottima illuminazione nella spaziosa scalinata che conduce alle maisonette. L'appartamento ad alta efficienza energetica è dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento su entrambi i piani, quattro pannelli solari, un impianto di purificazione dell'aria ed è completamente privo di gas.

L'immobile viene consegnato con un ampio soggiorno con cucina a vista con segmento bar e un ripostiglio/ufficio (senza luce naturale) con ingresso privato al primo piano e tre camere da letto, un bagno di lusso e una terrazza solare al secondo piano. La maisonette è parzialmente arredata con piastrelle in ceramica chiare al primo piano, pavimento in PVC di quercia chiara al secondo piano e un tappeto fonoassorbente sulle scale.

La posizione è ideale! Situato nel cuore di Hillegom con due supermercati a pochi passi e altre comodità come centro commerciale, scuole, mezzi pubblici (fermata dell'autobus e stazione NS nelle vicinanze) e ampie strutture sportive a portata di mano. A causa della posizione nel mezzo della Bollenstreek, la spiaggia e le dune sono raggiungibili in bicicletta. Le strade principali N205 e N207 sono nelle immediate vicinanze, rendendo Leiden, Haarlem, Amsterdam e Schiphol rapidamente accessibili in auto. Nelle vicinanze dell'appartamento ci sono varie opzioni di parcheggio, sia gratuite che a pagamento. Hillegom combina il carattere del villaggio con le moderne comodità, un ambiente di vita ideale.

Particolarità:
5- Maisonette di lusso spaziosa con un'altezza del soffitto di 2,70 m

• Soggiorno con cucina a vista al primo piano
• Spazio aggiuntivo per dormire, lavorare o riporre (senza luce naturale) al primo piano
• Tre camere da letto con finestre a ribalta e bagno di lusso al secondo piano
• Terrazza soleggiata al secondo piano
• Entrata centrale con scale e ascensore al primo piano
• Appartamenti privi di gas
• Frigorifero a carico dell'inquilino
• Le spese di servizio ammontano a circa 135 € al mese per elettricità, manutenzione delle strutture centrali, pompa di calore e impianto di purificazione dell'aria
• 4 pannelli solari con inverter privato collegato al quadro elettrico
• Etichetta energetica minima A o A+, ad alta efficienza energetica
• Serramenti in plastica con finestre HR+++
• L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento che può anche raffreddare leggermente
• Maisonette dotata di impianto di purificazione dell'aria
• Contatore elettrico con collegamenti per acqua, elettricità e internet (con scelta tra Ziggo o KPN)
• Parcheggio biciclette in Henri Dunantplein o nella Passage, dove ci sono abbastanza rastrelliere per biciclette
• Diverse opzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze
• Vietato fumare e tenere animali domestici
• Non è consentito praticare fori nel muro o nel soffitto. Il sistema di sospensione delle immagini può essere fissato ai bordi del soffitto
• Disponibile dal 1 maggio 2026
• Deposito è pari a 2 mesi di affitto
• Il periodo di affitto minimo è di 1 anno

DISPOSIZIONE
Piano terra: l'ingresso completamente vetrato consente l'ingresso di molta luce naturale. Hall centrale con cassette postali, pannello interfono con apriporta elettrico, scale e ascensore al primo piano.

Primo piano: ampio corridoio con grande bagno con lavandino, locale tecnico e un ripostiglio/ufficio (senza luce naturale) con ingresso privato. Il soggiorno con cucina a vista ha due grandi porte-finestre doppie sul davanti con un balcone francese. La cucina con una disposizione a L è realizzata in una calda tonalità di legno di noce con mobili inferiori e superiori, un segmento bar, un piano di lavoro in granito composito, un segmento bar e vari elettrodomestici integrati, tra cui: piano cottura a induzione, cappa aspirante a ricircolo d'aria, forno elettrico e lavastoviglie. È riservato spazio per un frigorifero che può essere acquistato a discrezione del cliente.
Con una larga scala a L sotto la quale si trova il locale tecnico, si accede al secondo piano.

Secondo piano: corridoio con luce naturale proveniente dalla porta che conduce alla terrazza esposta a sud-est. Due camere da letto sul lato anteriore e una camera da letto sul retro dell'appartamento. Tutte le camere da letto sono dotate di finestre a ribalta. Il bagno di lusso è completamente piastrellato ed è dotato di una doccia con doccia a mano e doccia a pioggia e parete in vetro, un lavabo doppio con mobile e specchio, un armadio aggiuntivo, un secondo bagno e gli attacchi per la lavatrice e l'asciugatrice.