Zur Miete: Etagenwohnung IJsselmeerstraat 64 B in Amsterdam

Beschreibung

Ein modernes und energieeffizientes Familienheim mit einem A++-Energieausweis, luxuriösen Ausstattungen, Fußbodenheizung und Garten, gelegen im begehrten Stadtteil Amsterdam-Noord. Diese moderne und außergewöhnlich gut isolierte Residenz, die 2018 erbaut wurde, besitzt einen A++-Energieausweis. Das Haus verfügt über großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen Garten von ca. 30 m2 und bemerkenswert niedrige Energiekosten dank seiner nachhaltigen Systeme und hochwertigen Isolierung.

Die Immobilie befindet sich im beliebten und kinderfreundlichen Viertel Markengouw-Zuid in Amsterdam-Noord. Sie bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün, hervorragender Erreichbarkeit und allen täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung

Erdgeschoss
Eingang, Flur, Abstellraum und luxuriös ausgestattetes Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Hintergarten (ca. 30 m2). Die moderne offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Erstes Obergeschoss
Diele mit Zugang zu mehreren geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet ist. Im Vergleich zu vielen benachbarten Immobilien sind die Schlafzimmer in diesem Haus auffallend großzügig geschnitten.

Zweites Obergeschoss
Ein geräumiges Obergeschoss, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es gibt auch die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein viertes separates Schlafzimmer zu schaffen.
Nachhaltigkeit und Komfort
Dieses Haus ist vollständig gasfrei und hat einen A++-Energieausweis. Dank einer Luftwärmepumpe, hervorragender Isolierung und Dreifachverglasung profitieren die Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Neben dem Heizen kann die Wärmepumpe auch die Böden an heißen Tagen kühlen. Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit bequemer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft in Amsterdam-Noord, die von verhältnismäßig vielen Familien und jungen Bewohnern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet
Die A10-Autobahn ist in etwa 1 Minute erreichbar;
Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehweite;
Die U-Bahn-Station Noord ist mit dem Bus in etwa 5 Minuten erreichbar;
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Fähranlegestelle – Verbindung zu Amsterdam Central Station – in etwa 15 Minuten. Darüber hinaus befinden sich Freizeitanlagen und Naturschutzgebiete – wie das Schellingwouderbreek – in kurzer Entfernung, was sie ideal zum Wandern, Laufen und Entspannen macht.

Wichtige Merkmale
Baujahr: 2018;
Energieausweis: A++;
Vollständig gasfrei;
Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe;
Dreifachverglasung im gesamten Haus;
Verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus;
Niedrige Energiekosten;
Luxuriöses Badezimmer und separates WC;
Garten von ca. 30 m2;
Geräumige Schlafzimmer;
Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Schlafzimmers;
Gelegen im beliebten Stadtteil Amsterdam-Noord;
Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erschließung

• Jährliche Erbpacht € 2.914,36 (fest)
• Status: Perpetuell
• Einlösbar: Nein
• Grundstücksgeber: Gemeinde

Eigentümergemeinschaft (VvE)
Handelsregister-Nr. ******
Anzahl der Mitglieder: 2
Inaktiv (derzeit ist ein Eigentümer im Besitz des gesamten Gebäudes)

Notar
Die Kosten für den Kaufvertrag und die Übertragungsurkunde trägt der Käufer, wobei die Wahl des Notars im Ermessen des Käufers liegt.