Zur Miete: Wohnhaus Rooseveltplein 82 in Tilburg
Auf der Karte anzeigen- 117 m²
- 5 Zimmer
- Unmöbliert (leer)
Beschreibung
Rooseveltplein 82.
In einem großzügigen, grünen Platz im Stadtteil Korvel finden Sie dieses Juwel. Auf dem Platz stehen schöne, große Bäume und es gibt einen Spielplatz für Kinder. In Gehweite befinden sich ein Supermarkt, Schulen und innerhalb von 10 Fahrradminuten erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof. Die Ausfallstraßen nach Breda,
’s-Hertogenbosch und Eindhoven sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Dieses Neubau (2021) Doppelhaus bietet mit ca. 120 m2 Wohnfläche viel Platz und Komfort und ist mit sehr viel Geschmack ausgestattet, wobei qualitativ hochwertige Materialien verwendet wurden. Natürlich ist das Gebäude hervorragend isoliert und hat, auch durch die 7 Solarpanels und die Luftwärmepumpe, ein Energielabel A+.
Decke und Wände im Erdgeschoss sind mit Spritzputz versehen. Der Natur-Eichen-PVC-Boden verleiht dem Erdgeschoss einen robusten Charakter und ist zudem mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet.
Das Wohnzimmer und die offene Küche stehen in offener Verbindung zueinander und bieten zusammen mehr als 33 m2 an herrlichem Wohnraum mit viel Tageslicht, dank einer großen Glasfront an der Rückseite.
Die Küche ist mit einer modernen Einrichtung und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein "Bora"-Kochfeld mit integrierter Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Kombi-Ofen.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine angenehme Größe von ca. 72 m2. Es gibt einen Holzschuppen (ca. 6 m2) und einen eigenen Hintereingang. Direkt vor der Tür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Flur mit Verteilerkasten, ausgestattet mit 8 Gruppen, und WC mit Wandtoilette und Waschbecken.
Küche an der Vorderseite mit Blick auf das Rooseveltplein, Kochfeld mit Abzug, Kombi-Mikrowelle/Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.
Verbindungsgang mit Treppe und einem geräumigen Abstellraum.
Wohnzimmer (ca. 24 m2) mit den Flügeltüren zum Garten.
Vollständig ausgestattet mit einem natürlichen Eichen-PVC-Boden mit Fußbodenheizung und -kühlung.
Der Garten verfügt über eine große, sonnige Terrasse über die gesamte Breite des Hauses von ca. 17 m2.
1. Etage:
Flur mit 3 Schlafzimmern (ca. 14,6 m2, 8,3 m2 und 7,5 m2)
Vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenmöbel, wandmontierter Toilette und elektrischer Designheizkörper.
Die komplette Etage ist mit einem natürlichen Eichen-PVC-Boden mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet.
2. Etage:
Offener Dachraum mit großem Dachfenster und der Möglichkeit für ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer.
Technikraum mit Installation der Nefit-Luftwärmepumpe (2021), mechanischer Wohnungslüftung und Verteiler für die Solarpanels. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Etage ist mit einem natürlichen Eichen-PVC-Boden ausgelegt.
Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Garten nach Südwesten ca. 72 m2
- Baujahr 2021 (Neubau!)
- pflegeleichte Materialien
- luxuriöse Ausführung und Technik
- energieeffizientes Haus, daher niedrige Kosten
Vermietbedingungen
- Mietpreis 1.895 €/Monat
- Mietpreis zzgl. Betriebskosten.
- Verfügbar ab 1. Februar 2026
- Mietdauer mindestens 1 Jahr mit Option auf Verlängerung
- Keine Zimmervermietung, keine Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften
- Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
- Kaution 3.790 €
- Mindesteinkommensanforderung 4x die Miete
- Das Haus ist gasfrei
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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Wohnung. Eventuell vereinbarte Absprachen sind zwischen dem interessierten Mieter und dem Eigentümer der Wohnung.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.895 pro Monat
- Angeboten seit
- 10-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-02-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 3.790
- Einrichtung
- Unmöbliert (leer)
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 435 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2021
- Lage
-
- Neben einem Park
- In einem Wohnviertel
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (65 m², gelegen auf/an Südosten)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
