Zur Miete: Etagenwohnung Anna Paulownastraat 105 1 in Den Haag

Beschreibung

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Um diese Wohnung zu besichtigen, bitten wir Sie, per E-Mail, über das Anfrageformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu antworten. Wir geben unser Bestes, so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Im gemütlichen und beliebten Zeeheldenkwartier liegt diese schöne und charmante Wohnung von ca. 95 m2. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche sowie einem hochwertigen, modernen Badezimmer. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung (HR++) ausgestattet, es gibt einen stimmungsvollen breiten elektrischen Kamin mit Heizfunktion, eine Klimaanlage mit Heiz- und Lüftungsfunktion (Mitsubishi) im Schlafzimmer, PVC-Böden mit doppelter schwarzer Einfassung, Waschmaschine und Trockner (Miele), Fußbodenheizung und ein Induktionskochfeld mit WLAN-Verbindung. Außerdem ist ein brandneuer Sony 55-Zoll-4K-Fernseher vorhanden. Das Internet- und TV-Kabel gehört zur Kategorie CAT-8 und eignet sich daher für Glasfaser. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein besonders auffälliges Detail sind die hohen Decken, bis zu 3,5 m hoch. In dieser prachtvollen Wohnung ist Wohnen exklusiv und reiner Genuss. Warten Sie also nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

ZEEHELDENKWARTIER
Wohnen im Zeeheldenkwartier, gegenüber dem Friedenspalast, in einem kompakten, denkmalgeschützten und lebendigen Stadtviertel, das bei jungen Berufstätigen sehr beliebt ist. Das Viertel hat einen starken eigenen Charakter und strahlt Kreativität und Dynamik aus. Hier finden Sie stimmungsvolle Straßen, Grachten, sonnige Plätze und wunderschöne Jugendstil-Architektur. In der Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat und Anna Paulownastraat finden Sie all die netten Geschäfte, gemütlichen Cafés, Galerien, Modeboutiquen und trendigen Designläden. Und wenn das Angebot nicht ausreicht, ist es nicht weit bis zur Innenstadt. Suchen Sie eher Ruhe? Versteckt im Viertel liegt der Zeeheldentuin, eine echte grüne Oase, wenn Sie der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Eine echte Empfehlung!

AUFTEILUNG
Eingang auf Straßenebene mit Klingelbrett und Briefkästen. Treppe zur 2. Etage.

2. Etage:
   Der Wohnungseingang führt in einen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Schöne Flügeltüren (Stahl/Glas) führen zum großzügigen und hellen L-förmigen Wohnzimmer und zur Wohnküche an der Vorderseite. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum sehr hell. Das luxuriöse und stimmungsvolle Wohnzimmer verfügt über hohe Decken, schöne Möbel und einen elektrischen Kamin. Anschließend folgt die spektakuläre Wohnküche mit Kücheninsel und luxuriöser Arbeitsplatte, die alle notwendigen Geräte besitzt, darunter ein Induktionskochfeld mit WLAN-Verbindung, einen großen Kombidampfgarer, einen separaten Dampfgarer, eine Geschirrspülmaschine, einen Weinklimaschrank, einen Quooker und einen Kühl-/Gefrierschrank.
   Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung und ist mit einem Boxspringbett und einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das 2. Schlafzimmer ist als Büro / Gästezimmer eingerichtet.
   Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette und einen Designheizkörper.
   Außerdem gibt es eine separate Hänge-WC mit Handwaschbecken sowie einen separaten Raum, in dem Waschmaschine und Trockner aufgestellt sind.

DÄMMUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist B. Vollständig mit Doppelverglasung (HR++), Wanddämmung und Dachdämmung ausgestattet. Heizung und Warmwasser durch eine Kombitherme. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung!

PARKEN
Die Wohnung liegt in einem Parkraum mit Parkgenehmigung. Die Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95,00 € pro Jahr, je nach Verfügbarkeit und Vorschriften.

NEBENKOSTEN 50,00 € pro Monat:

• Reinigungskosten der Gemeinschaftsflächen
• Alle Arbeiten an der Gegensprechanlage, der Kamera und der Flurbeleuchtung
• Jährliche Heizungsprüfung
• Reinigungskosten der Außenfenster
• Die Wohnung verfügt über ein PKVW-Zertifikat, was bedeutet, dass sie die hohen Einbruchschutzanforderungen der Polizei erfüllt

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 95 m2
• Energielabel B
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Vollständig und sehr luxuriös möbliert
• 2 schön eingerichtete Schlafzimmer
• 1 luxuriöses und komplettes Badezimmer
• 2 Toiletten
• Luxuriöse Wohnküche mit allen Einbaugeräten
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Vollständig mit Doppelverglasung (HR++) ausgestattet
• Vollständig mit PVC-Boden mit Fußbodenheizung und doppelter Einfassung ausgestattet
• Hervorragende Lage
• Nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften
• Vertrag auf unbestimmte Zeit, mindestens 12 Monate
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen ist nicht gestattet
• Die Wohnung verfügt über ein PKVW-Zertifikat und erfüllt die hohen Einbruchschutzanforderungen der Polizei
• 1 Monatsmiete Kaution
• Miete 3.400,00 € exkl. pro Monat
• Nebenkosten 50,00 € pro Monat
• Verfügbar ab 4. Januar 2027

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden sorgfältig zusammengestellt, wir übernehmen jedoch keine Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen stets direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.