Para alquilar: Casa Hertogsingel en Maastricht
Show on map- 120 m²
- 6 habitaciones
- Semi amueblado
Descripción
Hermosa casa adosada bellamente renovada y acabada con mucho lujo en las afueras del centro de Maastricht
NO SE ALQUILA A ESTUDIANTES
Ubicación/situación:
En la periferia del histórico y vibrante centro de Maastricht se encuentra esta hermosa casa adosada completamente renovada (etiqueta energética C) con 2 amplios dormitorios y un despacho. El centro y todos los servicios como tiendas y supermercados, escuelas, restaurantes y cafés están a solo unos minutos. Ubicación ideal para expatriados que trabajan en el hospital o en la Universidad de Maastricht. La escuela internacional (United World College Maastricht-UWC) está a solo 15 minutos en bicicleta (10 minutos en coche). El transporte público está a poca distancia a pie y en bicicleta: parada de autobús a 3 minutos a pie, estación de tren a 10 minutos en bicicleta. En coche, la autopista A2 y otras vías de conexión también son accesibles en pocos minutos.
Distribución:
Esta majestuosa casa adosada tiene 2 plantas. En la planta baja se encuentra el amplio salón de paso "en suite" con sala de jardín y cocina semi-abierta y acceso al jardín. Ambas se pueden acceder desde el hermoso vestíbulo, así como el servicio, las escaleras que conducen a la 1ª planta y al sótano.
En el primer piso encontramos 2 dormitorios, un baño adicional (y separado) y una habitación intermedia que puede funcionar bien como oficina. Esta habitación también tiene acceso a un amplio balcón/terraza en la azotea. El baño es accesible a través del dormitorio principal.
Sótano:
La vivienda está parcialmente equipada con un sótano, dividido en 2 habitaciones con suelo de hormigón y con suficiente altura de techo.
Planta baja:
Vestíbulo con zona de aseo, escaleras que conducen al piso y acceso seguro al sótano; tanto el vestíbulo como el aseo están acabados con hermosas baldosas de piedra natural.
La vivienda aún tiene varios detalles originales, incluidos techos altos (aproximadamente 3 m de altura neta).
La sala de estar (aproximadamente 43 m2) tiene vistas y acceso a la terraza y al jardín a través de la sala de jardín y está completamente cubierta con un suelo de PVC con un cálido aspecto de madera. La ventana de bay en la parte delantera de los años 30 ofrece una hermosa vista de la Hertogsingel.
La cocina semi-abierta (aproximadamente 12 m2) cuenta con una lujosa y nueva configuración de cocina con encimera de compuesto en patrón de mármol, una isla de trabajo con la misma encimera, mucho espacio de almacenamiento y modernos electrodomésticos integrados, incluida una placa de inducción BORA de 4 quemadores con extracción integrada, nevera integrada con congelador, horno microondas-convencional empotrado y el mismo suelo de PVC que en la sala de estar. La sala de jardín y la cocina están equipadas con calefacción por suelo radiante cómoda.
1ª planta:
También en la planta superior, esta vivienda se caracteriza por la generosa altura del techo (aproximadamente 2,77 m).
Desde el rellano se puede acceder al dormitorio pequeño (aproximadamente 11 m2), la habitación intermedia/oficina (aproximadamente 14 m2) y el aseo. La habitación intermedia tiene una puerta que da acceso al balcón/terraza y da acceso al dormitorio principal (aproximadamente 17 m2), que tiene un baquet de estilo delantero como el salón. El baño moderno, nuevo (aproximadamente 9 m2) es accesible a través del dormitorio principal y está equipado con un lavabo doble con mueble de baño y espejo iluminado, una muy amplia ducha a ras de suelo con grifo termostático. Las conexiones para lavadora y secadora se encuentran en un armario/habitación de lavado separada en el baño.
En el baño y en el aseo separado, el suelo está acabado con baldosas modernas y elegantes en tonos cálidos, en consonancia con los suelos laminados en los dormitorios, la oficina y el rellano.
Exterior:
Jardín trasero completamente cercado, ajardinado con una amplia terraza. Amplio balcón/terraza en la planta aledaña a la oficina. Pequeño jardín delantero, en gran parte pavimentado.
Estacionamiento:
Hay suficiente espacio de estacionamiento directamente frente a la casa. Se requiere un permiso de estacionamiento municipal para esto (Centro Oeste). Los costos indicativos son de € 24.80 al mes. Para más información, consulte: ******
Particularidades:
- Superficie habitable: aproximadamente 120 m2 excluyendo el sótano de aproximadamente 20 m2
- La vivienda estará disponible a partir del 01 de febrero en curso;
- Período de alquiler: mínimo 1 año.
- Etiqueta energética C;
- Alquiler amueblado (pavimentos y paredes acabadas; cortinas plisadas; sin muebles);
- Precio de alquiler € 2,175 al mes; (sin amueblar)
- Gastos de servicio (mantenimiento de jardines, consumo de agua, depreciación de tapicería) € 175 al mes
- Excluyendo costos de gas, electricidad, TV e internet;
- Precio total de alquiler (amueblado): € 2,350;
- Depósito: € 4,350;
- Condición de alquiler: ingreso mínimo de 3,5 veces el alquiler, donde cualquier ingreso adicional de la pareja se contabiliza al 50%.
- Un cribado es parte del procedimiento de aceptación;
- Atención, ¡no se permiten mascotas y no se permite fumar en la vivienda!
- 123Wonen Limburg actúa como agente de arrendamiento para el propietario en este espacio habitable. Por lo tanto, no se aplican comisiones de intermediación a este objeto. Si desea alquilar después de la visita, el pago inicial del primer alquiler es de €150 para reservar la casa.
- Esta descripción ha sido redactada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se pueden derivar derechos de ella. 123Wonen Limburg no acepta ninguna responsabilidad por cualquier falta de información, inexactitudes u otros, ni por las consecuencias de lo mismo.
Transfer
- Precio de alquiler
-
€ 2.175 al mes
- Ofrecido desde
- 14-01-2026
- Estado
- Para alquilar
- Disponible
- Desde 01-02-2026
- Interior
- Semi amueblado
Superficie y capacidad
- Espacio habitable
- 120 m²
- Tamaño
- 232 m²
Construcción
- Tipo de casa
- Casa
- Tipo de casa
- Casa vinculada, Casa urbana
- Tipo de construcción
- Edificio existente
- Año de construcción
- 1928
Clasificación
- Número de habitaciones
- 6
- Número de dormitorios
- 2
- Número de baños
- 1
- Instalaciones
-
- Sótano
- Terraza en la azotea
Espacio exterior
- Balcón
- Presente
- Jardín
- Presente (232 m²)
- Terraza en la azotea
- Presente
Energía
- Calificación energética
- C
Garaje
- Presente
- No
