- 300 m²
- 8 habitaciones
- Semi amueblado
Descripción
Hélène TERRA ofrece en alquiler: Rijksweg 63 Margraten
EN ALQUILER Amplio, exclusivo vivir y trabajar en una ubicación visible en Margraten, en la carretera que conecta Maastricht con Gulpen y Vaals. La arquitectura de la villa revela que fue construida en los años 30, y se llevó a cabo una completa renovación en 2007. El resultado es una fantástica residencia con un gran sótano, 6 (habitaciones), 2 baños y un espacio de oficina/consulta representativa con entrada propia.
Un poco más adelante en la Rijksweg, el autobús se detiene y te lleva a Maastricht, Gulpen, Vaals y Aquisgrán. Margraten tiene una escuela primaria, BSO, guardería y varias asociaciones deportivas. También hay un supermercado, panadería, carnicería y otras tiendas en el pueblo. Maastricht y Heerlen están aproximadamente a 15-20 minutos en coche.
Distribución:
Planta baja:
Esta hermosa residencia tiene una doble entrada en el lado de la Rijksweg. En la parte izquierda se encuentra la entrada a la zona de estar y en la parte derecha la entrada a la zona de oficina. Primero vamos a la zona de estar, donde entras primero en el amplio vestíbulo. Aquí están el contador eléctrico, el baño de invitados, un armario a medida y la hermosa escalera al primer piso.
A la derecha en el pasillo hay una puerta que conduce a la acogedora sala de estar, donde hay un suelo de pizarra oscura. Los colores de las paredes y la chimenea están cuidadosamente coordinados con el suelo. Tanto la zona de estar como el comedor tienen una disposición espaciosa, con una chimenea de gas como lugar central. Disfruta de la atmósfera, el espacio y la buena entrada de luz.
La cocina-comedor es un espacio elegante con puertas correderas a la terraza. Hay suficiente espacio para una mesa de comedor y la configuración de la cocina con isla de cocción/lavado es de alta calidad. No falta espacio de almacenamiento, y la placa de inducción, la campana extractora, el Quooker, el lavavajillas, el horno combinado, el frigorífico y el congelador están integrados. Al lado de la cocina hay un práctico lavadero, que tiene una despensa con un fregadero.
El lado derecho de la planta baja, con entrada propia, es muy adecuado como oficina/práctica. Hay un suelo de granito, los techos tienen luz natural, y hay un baño privado. Una gran pared de armarios ofrece mucho espacio de almacenamiento y el diseño ha tenido en cuenta la entrada de luz.
Sótano:
Lo que no se ve desde el lado de la Rijksweg es el muy espacioso sótano. Aquí tienes acceso a varios espacios multifuncionales, incluida una cochera interna. Se puede acceder al garaje con un coche, bicicleta y otros vehículos desde la Sprinkstraat, donde verás un hermoso portón corredizo y una puerta de entrada separada.
El sótano tiene un excelente nivel de acabado. En el suelo de hormigón hay grandes azulejos, se ha instalado un área de lavado y, por supuesto, hay electricidad, iluminación y calefacción. Uno de los espacios está conectado al piso de abajo mediante una escalera.
Primer piso:
Con nada menos que cinco habitaciones y dos baños, el primer piso ofrece mucho espacio para una familia. Hay tres habitaciones en la parte delantera y dos habitaciones en la parte trasera, de las cuales una es la habitación principal. En esta habitación hay un suelo de madera, al igual que en el pasillo.
Junto a la habitación principal está el primer baño, que también es accesible desde el pasillo. Este hermoso espacio está diseñado con una bañera de esquina, una ducha separada, un nicho con inodoro, un armario alto y un mueble de lavabo. Al otro lado del pasillo se encuentra el segundo baño con ducha, un mueble de lavabo, un armario alto y un inodoro.
Segundo piso:
Hay una escalera fija que lleva al segundo piso, donde hay otras dos (habitaciones). Ambas habitaciones son amplias, tienen espacio de almacenamiento y un buen acabado. La habitación más grande, con lucernario, ofrece vistas hasta el pico. Arriba de la otra parte de este piso hay un desván de almacenamiento.
Garaje:
Para su auto (clásico), las bicicletas y otras cosas, puede utilizar el garaje en el sótano. Otra opción es el garaje independiente construido en muro de doble cavidad con acceso. Este espacio tiene una puerta seccional en el lado del acceso y puertas dobles que dan al jardín.
Jardín y terraza:
El jardín delantero, con mayormente plantas perennes, ha sido diseñado para ser muy de bajo mantenimiento. Esto también se aplica al jardín entre la casa y el garaje, donde una amplia terraza ofrece un agradable espacio para sentarse. En el lado de Sprinkstraat se encuentra la segunda terraza, accesible desde la sala de estar y la cocina. Perfecto para un bocado y una bebida con amigos y familiares, para hacer barbacoas agradables y donde puedes sentarte a la sombra en un cálido día de verano.
Particularidades:
- Año de construcción 1935, renovación completa en 2007
- Dos terrazas y un jardín de bajo mantenimiento
- Espacio de oficina/práctica con entrada propia
- Amplio sótano multifuncional y un garaje independiente
- 6 habitaciones y dos baños
- 18 paneles solares
- Marcos de madera dura con vidrio HR++
- Muy alto nivel de acabado
Transfer
- Precio de alquiler
-
€ 2.990 al mes
- Ofrecido desde
- 28-11-2025
- Estado
- Para alquilar
- Disponible
- Inmediatamente
- Depósito
- € 5.980
- Interior
- Semi amueblado
- Estado de mantenimiento
- Excelente
Superficie y capacidad
- Espacio habitable
- 300 m²
- Tamaño
- 750 m²
- Contenido
- 1.180 m³
Construcción
- Tipo de casa
- Casa
- Tipo de casa
- Casa semi-independiente, Casa urbana
- Tipo de construcción
- Edificio existente
- Año de construcción
- 1935
- Ubicación
-
- En una vía concurrida
- en una zona residencial
- Cerca del transporte público
- Cerca de una escuela
Clasificación
- Número de habitaciones
- 8
- Número de dormitorios
- 7
- Número de baños
- 2
- Número de pisos
- 4
- Instalaciones
-
- Alarma
- Bañera
- Conducto de humos
- Ventilación mecánica
- Ducha
- Tragaluz
- Trastero
- Inodoro
- Cuarto de lavado
Espacio exterior
- Balcón
- No presente
- Jardín
- Presente (247 m², ubicado en sureste)
- Descripción del jardín
- zijtuin
- Terraza en la azotea
- No presente
Energía
- Aislamiento
- Aislamiento de paredes, Aislamiento de techo, Aislamiento de pared
- Calefacción
- Caldera de calefacción central, Chimenea de gas
- Agua caliente
- Caldera de calefacción central, Caldera de gas
Instalaciones de aparcamiento
- Presente
- Sí
- Tipo de aparcamiento
- Público
Garaje
- Presente
- Sí
