Para alquilar: Apartementos Leidsekade 76 A en Amsterdam

Descripción

VIVIENDA EXCLUSIVA Y ESPACIOSA EN LA LEIDSEKADE, RESIDENCIA MONUMENTAL CON DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS Y JARDÍN PRIVADO ORIENTADO AL SURESTE

Situada en la característica Leidsekade, esta elegante y espaciosa residencia forma parte de un edificio monumental que data de 1888. Detalles arquitectónicos auténticos, un hermoso suelo de parqué y una impresionante altura de techo de aproximadamente 3,8 metros en la planta baja elevada se combinan a la perfección con el confort moderno y un acabado de alta calidad.

La propiedad se ofrece completamente amueblada y cuenta con dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y vestidor, una generosa planta de estar y un jardín privado orientado al sureste.

DESCRIPCIÓN / DISTRIBUCIÓN
Se accede a la residencia por la entrada de la planta baja elevada. Al entrar, destaca inmediatamente la excepcional altura de techo de aproximadamente 3,8 metros, que, combinada con los detalles arquitectónicos característicos y los grandes ventanales, crea una impresionante sensación de espacio y elegancia.
En la parte trasera de la propiedad se encuentra la espaciosa cocina abierta con zona de comedor contigua. La moderna cocina constituye un elegante centro de atención de esta planta y cuenta con una isla de cocina y una gama de electrodomésticos integrados de alta calidad, incluyendo una placa de inducción Siemens con extractor integrado, frigorífico, congelador y lavavajillas. La cocina también ofrece un amplio espacio de almacenamiento práctico.
Desde la zona de comedor se disfruta de una agradable vista del jardín privado, creando una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores.

En la parte delantera de la propiedad se encuentra el generoso salón, separado de la cocina y la zona de comedor por unas preciosas puertas de madera auténticas tipo "en-suite". Los altos techos y los grandes ventanales realzan el carácter monumental del espacio y ofrecen unas vistas atractivas sobre el agua de la Leidsekade y la arquitectura característica de Ámsterdam. En esta planta también se encuentra un aseo de invitados independiente.
La escalera conduce al sótano, que tiene una altura de techo de aproximadamente 2,5 metros. Aquí se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con su propio vestidor y baño en suite.
El dormitorio de la parte delantera tiene un baño en suite equipado con ducha a ras de suelo, inodoro, lavabo con mueble y espejo iluminado.
El espacioso dormitorio principal está situado en la parte trasera y cuenta con un amplio baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble con mueble. El sótano también ofrece acceso directo al jardín privado.
Una lavandería separada se encuentra en esta planta, proporcionando un espacio dedicado y práctico para la lavadora y la secadora.

Toda la propiedad se beneficia de calefacción por suelo radiante, proporcionando un alto nivel de confort.

ESPACIO EXTERIOR
Un punto destacado particular de la propiedad es el espacioso jardín privado orientado al sureste. El jardín ofrece un amplio espacio para relajarse, cenar al aire libre y disfrutar de los días soleados en el corazón de Ámsterdam. En la parte trasera del jardín también hay un práctico trastero, que proporciona espacio adicional para guardar pertenencias.

UBICACIÓN / ACCESIBILIDAD
La propiedad goza de una ubicación excepcionalmente atractiva en la Leidsekade, en el corazón del centro histórico de Ámsterdam. Aquí, el encanto de los icónicos canales de Ámsterdam se combina con la vitalidad y las comodidades de la vida en el centro de la ciudad.
El Leidseplein, el Jordaan, las Nueve Calles y el Vondelpark están todos a poca distancia. La zona inmediata ofrece una amplia selección de excelentes restaurantes, cafés, tiendas especializadas, boutiques y locales culturales. Al mismo tiempo, la ubicación directamente junto al agua proporciona una perspectiva distintiva y quintesencialmente de Ámsterdam.
La accesibilidad es excelente, con varias conexiones de tranvía y autobús a poca distancia a pie y conexiones convenientes a otras partes de la ciudad.

En resumen, una residencia excepcionalmente elegante y espaciosa donde el encanto monumental, el lujo contemporáneo y el confort moderno se unen maravillosamente. La impresionante altura de techo, los detalles arquitectónicos característicos, los acabados de alta calidad, los dos dormitorios con baños privados y vestidores, las vistas al agua y el generoso jardín la convierten en una casa verdaderamente distintiva en una de las ubicaciones más codiciadas de Ámsterdam.

SUPERFICIE
Superficie habitable: aprox. 158 m²
Jardín: aprox. 75 m²

CONDICIONES DE ALQUILER

• Alquiler: 4.995,00 € al mes
• Gastos de comunidad: 35,00 € al mes
• Depósito de garantía: equivalente a dos meses de obligaciones de pago
• Período de alquiler: indefinido
• Fecha de inicio: disponible inmediatamente
• El alquiler no incluye gastos de comunidad ni gas, agua y electricidad
• Requisito de ingresos: ingresos netos mensuales mínimos de 2,5 veces el alquiler mensual

PARTICULARIDADES

• Etiqueta energética A
• La propiedad se ofrece completamente amueblada
• Calefacción por suelo radiante en toda la propiedad
• Edificio monumental que data de 1888

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y OTRAS CONDICIONES
Se utilizará el acuerdo de arrendamiento estándar ROZ con disposiciones adicionales.
Reserva:
Esta información es totalmente no vinculante y solo pretende ser una invitación a presentar una oferta. Un acuerdo solo podrá concluirse tras la aprobación explícita y por escrito de nuestro cliente.

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Esta información ha sido compilada por Keij & Stefels B.V. con la debida diligencia. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por posibles omisiones, inexactitudes o de otro tipo, ni por sus consecuencias.
Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas. La superficie útil se ha calculado de acuerdo con la norma NEN 2580 establecida por la industria. Por lo tanto, la superficie indicada puede diferir de la de propiedades comparables y/o referencias antiguas, principalmente debido a este método de cálculo. Se han hecho todos los esfuerzos posibles para calcular la superficie con precisión. Sin embargo, no se pueden derivar derechos de ninguna discrepancia entre las dimensiones indicadas y las reales.
El inquilino tiene el deber de investigar de forma independiente todos los asuntos que puedan ser de su importancia. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del arrendador. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) que le asista en el proceso de alquiler. Si tiene requisitos específicos sobre la propiedad, debe comunicarlos a tiempo al agente inmobiliario del inquilino e investigarlos de forma independiente cuando sea apropiado. Si no se contrata a un representante profesional, se considera que el posible inquilino posee, según la ley holandesa, la experiencia suficiente para evaluar todos los asuntos relevantes para el alquiler.
Se aplican las condiciones de la NVM.