Zur Miete: Etagenwohnung Frans van Mierisstraat 97 2 in Amsterdam

Beschreibung

Frans van Mierisstraat ******, 1071 RN Amsterdam. UNMÖBILIERT.

ELEGANTES STADTLEBEN IM AMSTERDAM ALT-SÜD IN GEHABER DISTANZ ZUM VONDELPARK

--- EIN AUSGEZEICHNETES WOHNUNG, IN DER LUXUS UND KOMFORT PERFEKT KOMBINIERT SIND ---

In hervorragender Lage in der Nähe des Museumsviertels gelegen, bietet diese geräumige und hochwertig renovierte Wohnung nicht weniger als 2 Lounges, eine maßgeschneiderte Luxus-Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs, ein Büro und 2 wunderschön angelegte, nach Süden ausgerichtete Dachterrassen.

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Amsterdam Alt-Süd, nur wenige Gehminuten vom Vondelpark entfernt.

Auf drei Etagen verteilt und in den zweiten, dritten und vierten Etagen gelegen, bietet dieses luxuriöse Zuhause in Amsterdam eine Gesamtwohnfläche von 240 m2.

Die sonnigen Dachterrassen umfassen etwa 50 m2.

Dieses schöne charakteristische Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und liegt in der Nähe vieler Annehmlichkeiten..

LAGE UND UMGEBUNG:
Die Frans van Mierisstraat ist eine der breitesten und grünsten Straßen im prestigeträchtigen Konzertgebiets, die ein bemerkenswertes Gefühl von Raum, Exklusivität und Privatsphäre bieten. Auf dieser Straßenseite wird das Gefühl von Ruhe durch die weitläufigen Gartenanlagen rund um die Immobilie weiter verstärkt.

Die Lage ist außergewöhnlich, nur einen Steinwurf vom renommierten Museumsplatz entfernt, der die führenden Museen Amsterdams sowie die weltberühmte Konzerthalle beherbergt. Eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Spezialgeschäften sind fußläufig entlang der Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat und Beethovenstraat zu finden. Exklusive Boutiquen findet man in der P.C. Hooftstraat.

Dieser sehr gefragte Teil von Amsterdam Süd beherbergt einige der besten Schulen der Stadt, darunter mehrere renommierte internationale Schulen.

Sowohl der Vondelpark als auch der Beatrixpark, die Spielplätze, Planschbecken und Laufstrecken bieten, sind leicht erreichbar, ebenso wie hervorragende Verbindungen zur öffentlichen Verkehr und der Bahnhof Amsterdam Süd.

ZUGÄNGLICHKEIT:
Die Immobilie ist mit dem Auto hervorragend erreichbar. Mehrere Hauptstraßen bieten innerhalb von Minuten direkten Zugang zur A10-Ringstraße, was bequeme Verbindungen zum Flughafen Schiphol, Utrecht, Den Haag und an die niederländische Küste bietet. Mit dem Fahrrad kann man innerhalb von 10 Minuten ins Stadtzentrum von Amsterdam oder zum Geschäftsviertel Zuid-as radeln.

AUFTEILUNG DER WOHNUNG

Erdgeschoss
Privater Eingang mit Zugang zur Treppe, die zu den oberen Etagen führt.

Zweite Etage
Eleganter Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang zum Büro. Doppelte Türen öffnen sich in den beeindruckenden Wohnbereich, der über einen offenen Grundriss und Decken von ca. 3 Metern Höhe verfügt, was ein wunderbares Gefühl von Raum und Licht erzeugt. Der einladende Lounge-Bereich ist an der Rückseite der Wohnung gelegen und blickt auf die Gärten, während der Essbereich sich an der Vorderseite der Immobilie befindet. Die luxuriöse maßgeschneiderte Halboffene Küche ist mit Geräten der oberen Preisklasse, Marmor-Arbeitsplatten und einer eleganten Kaffee-Ecke ausgestattet. Französische Türen von der Küche öffnen sich zu einem Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein individuell gestaltetes Büro, ausgestattet mit einem integrierten Schreibtisch und Schränken. Eine elegante Treppe führt zur dritten Etage.

Dritte Etage
Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen. Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem doppelten Waschbecken. Darüber hinaus gibt es zwei weitere gut proportionierte Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Obergeschoss
Flur mit Zugang zu allen Räumen. Ein geräumiges Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung, zusammen mit einem dritten Badezimmer, das eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken umfasst. Der Abstellraum bietet viel Stauraum und beherbergt die Waschmaschine und den Trockner. An der Rückseite dieser Etage befindet sich ein heller und einladender Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Große Türen öffnen sich zu einer wunderbaren, sonnenverwöhnten Terrasse, die perfekt zum Essen und Entspannen im Freien gestaltet ist. Eine Treppe führt zur spektakulären Dachterrasse darüber, die einen außergewöhnlichen Wohnraum im Freien mit Panoramablick über Amsterdam bietet.

Zusammenfassend: eine wunderschön gestaltete Familienresidenz, die großzügige Wohnräume, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, mehrere Außenbereiche und ein hohes Maß an Komfort in einer der begehrtesten Lagen Amsterdams kombiniert.

HÖHEPUNKTE:

• Dachgeschosswohnung auf drei Etagen verteilt.
• UNMÖBILIERT.
• Gesamtfläche: 240m2.
• Dachterrassen: 50 m2.
• Hochwertige Ausführung.
• 2 Lounges.
• 2 Küchen.
• Büro.
• 4 Schlafzimmer.
• 3 Badezimmer.
• 4 WCs
• Begehbarer Kleiderschrank.
• Fußbodenheizung im ersten und zweiten Stock.
• Designerbeleuchtung.
• Balkon.
• Terrasse mit elektrischem Sonnendach.
• Holzböden.
• Klimaanlage.
• Doppelverglaste Fenster.
• Mietvertrag Modell-C.
• Verfügbar ab August 2026.
• Die Wohnung ist für Expats mit vorheriger Zustimmung des Eigentümers zu vermieten.