Zur Miete: Etagenwohnung Van Baerlestraat 99 1 in Amsterdam

Beschreibung

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STILVOLLES LUXUSAPPARTEMENT MIT ZWEI BALKONEN IM BELIEBTEN AMSTERDAM-OUD-ZUID!

Im ersten Obergeschoss gelegen, bietet dieses stilvolle Appartement in der Van Baerlestraat 99-1 eine Verbindung aus Komfort und praktischem Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine luxuriöse offene Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon an der Vorder- und Rückseite.

Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

BESCHREIBUNG / GRUNDRISS
Beim Betreten des Appartements gelangt man in den offenen Wohnbereich an der Vorderseite. Die luxuriöse offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Zudem verfügt die Küche über eine Spülinsel und reichlich Stauraum. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon an der Vorderseite des Appartements bietet.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum rückseitigen Balkon, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung liegt.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel und einem Heizkörper ausgestattet. Ein separates WC befindet sich zentral in der Wohnung. Darüber hinaus gibt es einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Kurzum: eine komfortable und vollständig ausgestattete Wohnung mit angenehmem Grundriss, zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen in attraktiver Lage im Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich in der Van Baerlestraat im beliebten Stadtteil Amsterdam-Zuid. Das Museumplein, der Vondelpark sowie ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die exklusiven Einkaufsstraßen, darunter die P.C. Hooftstraat, sowie die gemütlichen Geschäfte und Gastronomiebetriebe der Umgebung sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung ist hervorragend dank verschiedener Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. So sind andere Teile Amsterdams sowie mehrere wichtige Verkehrsknotenpunkte problemlos erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die das lebendige Stadtleben mit Kultur, Grünflächen und Einrichtungen in greifbarer Nähe genießen möchten.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 96 m²
Balkon: ca. 7 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: € 3.550,00 pro Monat.
• Servicekosten: nicht zutreffend.
• Kaution: entspricht zwei Monatsmieten.
• Mietdauer: unbefristet.
• Beginn: sofort.
• Die Mietpreise sind exklusive Servicekosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: monatliches Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete.

BESONDERHEITEN

• Energielabel A.
• Baujahr: 1923.

MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das standardisierte ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kommt erst nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Mängel bzw. deren Folgen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenweit festgelegten Norm NEN 2580 berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder früheren Angaben abweichen. Dies ist vor allem auf diese (neue) Berechnungsmethode zurückzuführen. Wir bemühen uns nach besten Kräften, die korrekte Fläche zu ermitteln. Wir weisen jedoch darauf hin, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen angegebener und tatsächlicher Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter ist verpflichtet, selbst alle für ihn relevanten Umstände zu prüfen. In Bezug auf diese Wohnung ist der Makler Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie durch den Anmietungsprozess begleitet. Falls Sie besondere Wünsche bezüglich der Wohnung haben, empfehlen wir, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und hierzu eigenständige Nachforschungen anzustellen bzw. anstellen zu lassen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle relevanten Umstände beurteilen zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.