Zur Miete: Etagenwohnung Plantage Muidergracht in Amsterdam

Beschreibung

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Achtung! Eine Besichtigung können Sie nur online über diese Website anfordern.

Bitte geben Sie die folgenden Informationen in Ihrer Anfrage zur Besichtigung an:

1. Anzahl der Erwachsenen, die in die Wohnung einziehen werden

2. Anzahl der Kinder, die in die Wohnung einziehen werden

3. Haben Sie Haustiere, wenn ja? Welche?

4. Das gemeinsame Nettoeinkommen pro Monat

5. Können Sie eine erhöhte Kaution bezahlen, wenn ja? Wie viel?

6. Der Grund für den Umzug

7. Ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten

Beschreibung des Vermieters und Bedingungen:

Mietpreis
Der angegebene Mietpreis ist ohne Nebenkosten (G/W/L), jedoch einschließlich möglicher Servicekosten.

Kaution
Zu Beginn der Mietperiode schuldet der Mieter dem Vermieter eine Kaution.

Übergangsmiete
Diese Wohnung wird vorübergehend auf der Grundlage der Diplomatenklausel 7:274 vermietet. Dies ist eine vorübergehende Vermietung einer Wohnung. Keine Wartezeiten und ordentlich geflegte Wohnhäuser zu einem erschwinglichen Mietpreis.

Mietdauer
Die Mietdauer läuft bis zum 31.08.2027

Einkommensnorm
Ihr netto Haushaltseinkommen muss etwa das 3-fache der Miete betragen. Eventuelle Zahlungspflichten (wie Lohnpfändungen usw.) werden vom Einkommen abgezogen. Bei unzureichendem Einkommen besteht die Möglichkeit, eine höhere Kaution zu zahlen.

Die Vermietung erfolgt immer vorbehaltlich der Genehmigung durch die Bank und der Erlangung einer Genehmigung von der Gemeinde.

Historische Wohnung am Kanal mit Klavier und Südaussicht in der Amsterdamer Plantage

Ein seltener Wohnort, an dem Geschichte, Licht, Musik und Stadtleben zusammenkommen

Willkommen in einer wirklich besonderen Wohnung in einem der schönsten und beliebtesten Viertel Amsterdams: der Plantage.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Backsteinhauses aus dem Jahr 1875, an der Ecke von Plantage Muidergracht und Plantage Middenlaan. Von der Wohnung aus blickt man über den Kanal und die eleganten Alleen eines der historischsten Viertel Amsterdams.

Vom Moment an, in dem Sie eintreten, merken Sie, dass dies keine Standard-Amsterdamer Wohnung ist. Die Kombination aus historischer Architektur, einer außergewöhnlichen Menge Tageslicht, einem freien Blick, einer flexiblen Aufteilung und einer ruhigen Atmosphäre schafft ein seltenes Gefühl von Raum, Komfort und Charakter.

Morgen mit Kaffee, Blick auf den Kanal und den Charme der Plantage

Direkt unter der Wohnung befindet sich die Coffee Company. Jeden Morgen erfüllt der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und warmen Croissants die Straße, was der Wohnung einen besonderen urbanen Charme verleiht. Sie genießen die Bequemlichkeit Ihres Lieblings-Cafés buchstäblich unter Ihnen, während Sie abends die Ruhe erleben, dank der frühen Öffnungszeiten des Geschäftes.

Sobald Sie die Tür verlassen, befinden Sie sich mitten im Geschehen, das die Plantage so besonders macht.

Die Plantage wurde im 17. Jahrhundert als grüne Gartenstadt am Rand der Amsterdamer Grachtenanlage angelegt und hat ihren einzigartigen Charakter bewahrt: breite Alleen, monumentale Bäume, malerische Kanäle und beeindruckende kulturelle Sehenswürdigkeiten.

In Laufnähe finden Sie unter anderem:

· Artis

· Hortus Botanicus Amsterdam

· Wertheimpark

· Das Jüdische Museum und das Widerstandsmuseum

· Verschiedene stimmungsvolle Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte

Es ist einer der wenigen Orte im Herzen Amsterdams, an dem die Lebhaftigkeit der Stadt mühelos mit der Ruhe eines Wohngebiets harmoniert.

Eine Wohnung voller natürlichem Licht

Das auffälligste architektonische Merkmal dieser Wohnung ist das außergewöhnliche Licht.

Da viele Amsterdamer Wohnungen langgestreckt sind und nur auf einer Seite viel Tageslicht erhalten, verfügt diese Wohnung über nicht weniger als neun Fenster, und zwar alle nach Süden gerichtet.

Infolgedessen wird die Wohnung den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet. Im Winter wärmt die tiefe Südsonne die Räume auf natürliche Weise, während das sich über die Jahreszeiten ändernde Licht ein wunderschönes Spiel mit dem Blick über den Kanal erzeugt.

Auch der Blick ist besonders. Auf der anderen Seite des Wassers gibt es keine direkten Nachbarn, sondern die Amsterdam Business School und ein stately historisches Herrenhaus, in dem Albert Einstein einst Vorlesungen hielt.

Die Kombination aus Wasser, Luft und monumentalen Gebäuden vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Privatsphäre, direkt im Zentrum Amsterdams.

Eine besonders flexible Aufteilung

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei kleineren Wohnungen zu einem geräumigen und vielseitigen Wohnraum, wobei die Vorteile der ursprünglichen Aufteilung erhalten blieben.

So verfügt die Wohnung über:

· Zwei Schlafzimmer

· Zwei Wohnräume

· Zwei Küchen

· Zwei Badezimmer

· Zwei Duschen

· Zwei Toiletten

· Zwei separate Eingänge

Diese Aufteilung bietet eine beispiellose Flexibilität.

Eines der Zimmer kann einfach als Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer eingerichtet werden. Ein Teil der Wohnung kann völlig privat bleiben, während Gäste über ihren eigenen Wohnraum verfügen. Die Möglichkeiten sind nahezu endlos.

Dadurch ist die Wohnung ideal für im Homeoffice arbeitende Berufstätige, Paare, die Wert auf ihren eigenen Wohnraum legen, oder für jeden, der mehr Flexibilität sucht, als es eine traditionelle Amsterdamer Grundriss bietet.

Eine seltene Wohnung für Musikliebhaber

In der Wohnung steht ein Klavier und bietet etwas, was im Zentrum Amsterdams kaum zu finden ist: die Möglichkeit, zu Hause Musik zu machen.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig. Es gibt keine direkten Nachbarn an der Süd-, Ost- oder Westseite, keine Nachbarn unter Ihnen und nur einen Nachbarn über Ihnen. Dieser hat bestätigt, dass normales Klavierspielen nicht hörbar ist.

Egal, ob Sie selbst Klavier spielen, komponieren oder einfach nur Musik als Teil des täglichen Lebens genießen, diese Wohnung bietet genug Raum für Kreativität.

Ein Viertel für Feinschmecker

Die Plantage ist nicht nur für ihre Schönheit bekannt, sondern auch für ihre hervorragende Gastronomie.

In nur wenigen Gehminuten finden Sie unter anderem:

· De Pizzabakkers für authentische italienische Pizza

· Vatten Ramen für hervorragende japanische Ramen

· New Happy Corner, eines der letzten traditionellen chinesisch-indonesischen Restaurants in Amsterdam

Das Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und vielfältigem kulinarischen Angebot.

Einzugsbereit und voll möbliert

Die Wohnung ist äußerst geeignet für alle, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Unterkunft in Amsterdam suchen.

Mit geschmackvoller Einrichtung, komfortablen Wohnräumen, einem Klavier, voll ausgestatteten Küchen und dem ganzen Charme eines historischen Kanalhauses können Sie hier sofort wohnen und sich sofort wie zu Hause fühlen.

Die Wohnung ist besonders für internationale Fachkräfte, Akademiker, Expats, Führungskräfte und alle geeignet, die einen besonderen Wohnraum für einen längeren Zeitraum suchen.

Ausgezeichnete Erreichbarkeit

Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, sind alle Annehmlichkeiten hervorragend erreichbar.

· Die U-Bahn-Station Waterlooplein ist etwa sieben Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof und in den Rest der Stadt.

· Die Straßenbahn 14 hält in der unmittelbaren Umgebung.

· Die Straßenbahnlinien 1 und 19 sind etwa zehn Gehminuten entfernt.

· Ein Albert Heijn ist nur sieben Gehminuten entfernt.

Viele der schönsten Plätze Amsterdams sind zudem einfach mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Ein kleines und angenehmes Apartmentgebäude

Die Wohnung ist Teil eines gut instandgehaltenen Gebäudes mit einer kleinen Hausgemeinschaft aus nur sechs Eigentümern.

Die Atmosphäre ist ruhig, freundlich und gesellig – eine Eigenschaft, die im Zentrum Amsterdams immer seltener wird.

Merkmale

· Toplage an der Ecke von Plantage Muidergracht und Plantage Middenlaan

· In der historischen Plantage gelegen

· Charakteristisches Backsteingebäude aus 1875

· Ca. 75 m² Wohnfläche

· Neun Fenster nach Süden

· Wunderschöner Blick über den Kanal

· Außergewöhnlich viel Tageslicht

· Zwei Schlafzimmer

· Zwei Wohnräume

· Zwei Küchen

· Zwei Badezimmer

· Zwei separate Eingänge

· Klavier vorhanden

· Geeignet für das Musizieren zu Hause

· Über der Coffee Company gelegen

· Ruhige Abende dank der frühen Schließzeiten des Cafés

· Umgeben von Parks, Museen, Restaurants und Cafés

· Ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr

· Kleine und freundliche Eigentümergemeinschaft

Eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Amsterdamer Kanalhaus mit dem Komfort und der Flexibilität modernen Wohnens zu leben. Ein Ort, an dem der Tag mit Sonnenlicht und frischem Kaffee beginnt, wo Sie über den Kanal blicken und wo die Abende in aller Ruhe mit Musik gefüllt werden können.

Fragen zur Wohnung?

Für alle diese Fragen können Sie sich an den Vermieter wenden.

Gasanmeldung und Strom?
Bei der Wohnungszuweisung müssen die Versorgungsleistungen auf den Namen des Mieters übertragen werden. Der Interessent willigt durch seine Antwort auf eine Immobilie ein, auch über die günstigsten Energieanbieter informiert zu werden.

Haftungsausschluss
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