Zur Miete: Etagenwohnung Plantage Muidergracht in Amsterdam

Beschreibung

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Achtung! Sie können eine Besichtigung nur online über diese Website anfragen.

Bitte geben Sie in Ihrer Besichtigungsanfrage folgende Informationen an:

1. Anzahl der Erwachsenen, die die Wohnung bewohnen werden

2. Anzahl der Kinder, die die Wohnung bewohnen werden

3. Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?

4. Das gemeinsame Netto-Monatseinkommen

5. Können Sie eine erhöhte Kaution zahlen? Wenn ja, wie viel?

6. Der Grund für den Umzug

7. Ab wann möchten Sie die Wohnung beziehen

Beschreibung des Vermieters und Bedingungen:

Mietpreis
Der genannte Mietpreis versteht sich exklusive G/W/L (Gas/Wasser/Strom), aber inklusive eventueller Servicekosten.

Kaution
Zu Beginn des Mietzeitraums schuldet der Mieter dem Vermieter eine Kaution.

Überbrückungsmiete
Diese Wohnung wird vorübergehend auf Basis der Diplomatenklausel 7:274 vermietet. Dies ist eine vorübergehende Vermietung einer Wohnung. Keine Wartezeiten und ordentliche, gepflegte Wohnungen zu einer erschwinglichen Miete.

Mietzeitraum
Der Mietzeitraum ist bis zum 31.08.2027

Einkommensnorm
Ihr Netto-Familieneinkommen sollte etwa das Dreifache des Mietpreises betragen. Eventuelle Zahlungsverpflichtungen (wie Lohnpfändung usw.) werden vom Einkommen abgezogen. Bei unzureichendem Einkommen besteht die Möglichkeit, eine höhere Kaution zu zahlen.

Die Vermietung erfolgt immer vorbehaltlich der Genehmigung durch die Bank und der Erteilung der Genehmigung durch die Gemeinde.

Historische Wohnung am Kanal mit Klavier und Südblick im Amsterdamer Plantage-Viertel

Ein seltenes Zuhause, in dem Geschichte, Licht, Musik und das Stadtleben zusammenkommen

Willkommen in einer wirklich besonderen Wohnung in einem der schönsten und beliebtesten Viertel von Amsterdam: der Plantage.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1875, an der Ecke von Plantage Muidergracht und Plantage Middenlaan. Von der Wohnung aus blicken Sie auf den Kanal und die eleganten Alleen eines der historischsten Viertel von Amsterdam.

Sobald Sie eintreten, werden Sie feststellen, dass dies keine Standard-Amsterdamer Wohnung ist. Die Kombination aus historischer Architektur, einer außergewöhnlichen Menge an Tageslicht, freiem Blick, einer flexiblen Aufteilung und einer ruhigen Atmosphäre schafft ein seltenes Gefühl von Raum, Komfort und Charakter.

Morgen mit Kaffee, Kanalblick und dem Charme der Plantage

Direkt unter der Wohnung befindet sich die Coffee Company. Jeden Morgen erfüllt der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und warmen Croissants die Straße, was der Wohnung einen besonderen urbanen Charme verleiht. Sie genießen die Bequemlichkeit Ihres Lieblingscafés buchstäblich im Erdgeschoss, während Sie abends dank der frühen Schließzeiten des Lokals völlige Ruhe erleben.

Sobald Sie aus der Tür treten, befinden Sie sich inmitten von allem, was die Plantage so besonders macht.

Die Plantage wurde im siebzehnten Jahrhundert als grünes Gartenviertel am Rande des Amsterdamer Grachtengürtels angelegt und hat ihren einzigartigen Charakter bewahrt: breite Alleen, monumentale Bäume, malerische Kanäle und beeindruckende kulturelle Sehenswürdigkeiten.

In fußläufiger Entfernung finden Sie unter anderem:

· Artis

· Hortus Botanicus Amsterdam

· Wertheimpark

· Das Jüdische Museum und das Widerstandsmuseum

· Verschiedene stimmungsvolle Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte

Es ist einer der wenigen Orte im Herzen von Amsterdam, an dem sich die Lebendigkeit der Stadt mühelos mit der Ruhe eines Wohnviertels verbindet.

Ein Zuhause voller natürlichem Licht

Das auffälligste architektonische Merkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Lichteinfall.

Wo viele Amsterdamer Wohnungen langgestreckt sind und nur auf einer Seite viel Tageslicht haben, verfügt diese Wohnung über nicht weniger als neun Fenster, die alle nach Süden ausgerichtet sind.

Dadurch ist die Wohnung den ganzen Tag in Sonnenlicht getaucht. Im Winter wärmt die tiefe Südsonne die Räume auf natürliche Weise, während das wechselnde Licht im Laufe der Jahreszeiten ein schönes Spiel mit dem Blick über den Kanal bildet.

Auch die Aussicht ist besonders. Auf der anderen Seite des Wassers gibt es keine direkten Nachbarn, sondern die Amsterdam Business School und ein stattliches historisches Herrenhaus, in dem Albert Einstein einst Vorträge hielt.

Die Kombination aus Wasser, offenem Himmel und monumentalen Gebäuden schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Privatsphäre, mitten im Zentrum von Amsterdam.

Eine besonders flexible Aufteilung

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei kleineren Wohnungen zu einem geräumigen und vielseitigen Zuhause, wobei die Vorteile der ursprünglichen Aufteilung beibehalten wurden.

Dadurch verfügt die Wohnung über:

· Zwei Schlafzimmer

· Zwei Wohnzimmer

· Zwei Küchen

· Zwei Badezimmer

· Zwei Duschen

· Zwei Toiletten

· Zwei separate Eingänge

Diese Aufteilung bietet eine beispiellose Flexibilität.

Eines der Zimmer kann leicht als Heimbüro, Bibliothek oder Gästezimmer eingerichtet werden. Ein Teil der Wohnung kann völlig privat bleiben, während Gäste ihren eigenen Wohnbereich haben. Die Möglichkeiten sind fast endlos.

Dies macht die Wohnung ideal für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, Paare, die Wert auf ihren eigenen Wohnbereich legen, oder jeden, der mehr Flexibilität sucht, als ein traditioneller Amsterdamer Grundriss bietet.

Ein seltenes Zuhause für Musikliebhaber

Die Wohnung hat ein Klavier und bietet etwas, das im Zentrum von Amsterdam kaum zu finden ist: die Möglichkeit, zu Hause Musik zu machen.

Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie bemerkenswert ruhig. Es gibt keine direkten Nachbarn auf der Süd-, Ost- oder Westseite, keine Nachbarn unter sich und nur einen Nachbarn über sich. Diese haben bestätigt, dass normales Klavierspielen nicht hörbar ist.

Egal, ob Sie selbst Klavier spielen, komponieren oder einfach Musik als Teil des täglichen Lebens genießen, diese Wohnung bietet viel Raum für Kreativität.

Ein Viertel für Liebhaber von gutem Essen

Die Plantage ist nicht nur für ihre Schönheit bekannt, sondern auch für ihre exzellente Gastronomie.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie unter anderem:

· De Pizzabakkers für authentische italienische Pizza

· Vatten Ramen für exzellente japanische Ramen

· New Happy Corner, eines der letzten traditionellen chinesisch-indonesischen Restaurants in Amsterdam

Das Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und einem vielseitigen kulinarischen Angebot.

Bezugsfertig und komplett möbliert

Die Wohnung ist äußerst geeignet für diejenigen, die eine stilvolle, bezugsfertige Immobilie in Amsterdam suchen.

Mit geschmackvoller Einrichtung, komfortablen Wohnbereichen, einem Klavier, voll ausgestatteten Küchen und dem ganzen Charme eines historischen Kanalhauses können Sie hier sofort wohnen und sich sofort wie zu Hause fühlen.

Die Immobilie ist besonders geeignet für internationale Fachkräfte, Akademiker, Expats, Führungskräfte und jeden, der eine unverwechselbare Immobilie für einen längeren Zeitraum sucht.

Hervorragende Erreichbarkeit

Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, sind alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar.

· Die U-Bahn-Station Waterlooplein ist etwa sieben Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof und dem Rest der Stadt.

· Die Straßenbahn 14 hält in unmittelbarer Nähe.

· Die Straßenbahnlinien 1 und 19 sind etwa zehn Gehminuten entfernt.

· Ein Albert Heijn ist nur sieben Gehminuten entfernt.

Viele der schönsten Orte in Amsterdam sind auch leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Ein kleiner und angenehmer Apartmentkomplex

Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Gebäudes mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die aus nur sechs Eigentümern besteht.

Die Atmosphäre ist ruhig, freundlich und angenehm – eine Qualität, die im Zentrum von Amsterdam immer seltener wird.

Merkmale

· Top-Lage an der Ecke von Plantage Muidergracht und Plantage Middenlaan

· Gelegen in der historischen Plantage

· Charakteristisches Backsteingebäude aus dem Jahr 1875

· Etwa 75 m² Wohnfläche

· Neun nach Süden ausgerichtete Fenster

· Schöner Blick über den Kanal

· Außergewöhnlich viel natürliches Licht

· Zwei Schlafzimmer

· Zwei Wohnzimmer

· Zwei Küchen

· Zwei Badezimmer

· Zwei separate Eingänge

· Klavier vorhanden

· Geeignet, um zu Hause Musik zu machen

· Gelegen über der Coffee Company

· Ruhige Abende dank der frühen Schließzeiten des Cafés

· Umgeben von Parks, Museen, Restaurants und Cafés

· Hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen

· Kleine und freundliche Eigentümergemeinschaft

Eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Amsterdamer Kanalhaus mit dem Komfort und der Flexibilität modernen Wohnens zu leben. Ein Ort, an dem der Tag mit Sonnenlicht und frischem Kaffee beginnt, an dem Sie auf den Kanal blicken und an dem die Abende in völliger Ruhe mit Musik gefüllt werden können.

Fragen zur Wohnung?

Für all diese Fragen können Sie sich an den Vermieter wenden.

Gas und Strom auf Ihren Namen übertragen?
Bei der Zuweisung der Wohnung müssen die Versorgungsleistungen auf den Namen des Mieters übertragen werden. Durch die Reaktion auf eine Wohnung gibt der Mietinteressent/die interessierte Partei auch die Erlaubnis, von uns vorab über die vorteilhaftesten Energieanbieter informiert zu werden.

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