Zur Miete: Etagenwohnung Geldersekade 93 4 in Amsterdam

Beschreibung

MIETDETAILS

• Miete: 3.500 EUR pro Monat
• Kaution: 7.000 EUR (zwei Monate)
• Nebenkosten: nur Strom und Wasser, keine Gasrechnung. Internet separat in Rechnung gestellt
• Verfügbar ab: 15. August 2026
• Mindestdauer: 12 Monate
• Wohnfläche: 70 m2
• Schlafzimmer: 1 | Badezimmer: 1
• Etage: 4. (oberste), zwei Ebenen
• Innenausstattung: voll möbliert
• Energieeffizienzklasse: A++
• Mietsektor: freier Markt

DAS HAUS

Im vierten Stock, verteilt über zwei private Ebenen, abseits von der Straße unten. Die Hauptebene öffnet sich zu einem hellen, offenen Raum: originale Eichenbalken oben, weiße Wände, die in die Dachschrägen steigen, und Fenster auf allen Seiten. Sonnenaufgang über dem Bett, Sonnenuntergang über dem Wohnzimmer, den ganzen Tag Sonne. Eine lange, monolithische Smeg-Küche mit Induktionskochfeld und einem kompletten Ofen erstreckt sich entlang einer Seite, ein Kamin verankert die Sitzecke, und eine schwebende Eichentreppe verbindet die beiden Ebenen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig unter den Dachschrägen. Das Badezimmer ist eine Studie in Carrara-Marmor: eine freistehende Badewanne, eine geräumige Regendusche und ruhige, klare Linien überall. Breite Eichenböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und werden im Winter durch Fußbodenheizung und im Sommer durch bodenmontierte Klimaanlage gekühlt.

Das ganze Haus läuft mit Strom, Heizen, Kühlen und Kochen ist vollständig elektrisch und es gibt kein Gas im gesamten Gebäude. Das bedeutet zwei einfache Rechnungen (Strom und Wasser), ein A++ Energieeffizienzlabel und keine Anfälligkeit für die Wintersteigerungen der Gaspreise, die viele Amsterdamer Wohnungen betreffen. Die doppelt verglasten Fenster sind außergewöhnlich gut isoliert, sodass es selbst mitten in der Stadt bemerkenswert ruhig bleibt.

Voll möbliert und vollständig schlüsselfertig übergeben, bis hin zu Glaswaren, Tellern und Besteck. Ziehen Sie mit einem Koffer ein und alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden.

WAS DIESES IMMOBILIE BIETET

• Zweigeschossiges Penthouse in der obersten Etage, privat und separat gelegen
• Originale Eichenbalken
• Kamin im Wohnzimmer
• Smeg-Küche mit Induktionskochfeld und vollem Ofen, Kühlschrank und Gefriertruhe
• Badezimmer aus Carrara-Marmor, freistehende Badewanne und Regendusche
• Breite Eichenböden im gesamten Haus
• Fußbodenheizung sowie bodenmontierte Kühlung und Klimaanlage
• Voll elektrisch betriebenes Haus, keine Gasleitung, A++ Energieeffizienzlabel
• Dachfenster und natürliches Licht von allen Seiten
• Blick auf die Grachten und Dächer
• Fernseher im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Schnelle Internetverbindung
• Doppelverglasung, außergewöhnlich gut isoliert, sehr leise
• Voll möbliert und schlüsselfertig, einschließlich Geschirr

LAGE

Die Geldersekade verläuft entlang der ruhigen östlichen Grenze von Nieuwmarkt, einem der ruhigeren Grachten im mittelalterlichen Herzen von Amsterdam. Eine seltene Mischung: ein friedlicher Ort am Wasser mit allem, was die Stadt zu bieten hat, in Reichweite. Um die Ecke befinden sich die asiatischen Küchen von Zeedijk und Chinatown, ein großer Albert Heijn-Supermarkt und einige der besten Cafés und Restaurants im Zentrum.

Der Hauptbahnhof Amsterdam ist nur etwa 300 Meter entfernt, sodass Züge, Straßenbahnen und Flughafenverbindungen alle in der Nähe sind. Der Nieuwmarkt und der Dam sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und die ganze Stadt ist leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Das historische Zentrum in seiner besten Form: lebhaft, wenn du es willst, und herrlich ruhig, wenn du nach Hause kommst.

VERTRAGOPTIONEN (flexibel, deine Wahl)

Wir können beide Modelle anbieten, je nachdem, was am besten zu deiner Situation passt:

• Modell A, Standardmietvertrag: für Expats, Fachleute, Mitarbeiter und Einheimische. Unbefristeter Vertrag, Mindestzeit 12 Monate.
• Modell B, Studentenmiete: befristeter Vertrag von maximal zwei Jahren (24 Monate).

Sag uns, was du brauchst, und wir arrangieren den richtigen Vertrag für dich.

GUT ZU WISSEN / HAUSREGELN

• Geeignet für eine Person oder ein Paar
• Paare willkommen; nicht für Freunde oder Mitbewohner, die teilen
• Keine Haustiere
• Nichtraucher
• Anmeldung möglich nach Rücksprache

Interessiert oder möchtest du einen Besichtigungstermin vereinbaren? Schick uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (wer du bist, deine Situation, bevorzugtes Vertragsmodell und gewünschtes Einzugsdatum), und wir werden uns schnell bei dir melden.