Zur Miete: Etagenwohnung Jacques Urlusstraat 147 in Den Haag

Beschreibung

Komplett renoviert (2020) geräumige (102 m²), helle 4-Zimmer-Wohnung im Eckbereich mit "panoramischem" Blick und sonnigem Balkon (SW) in Waldeck, an der Grenze zu Böhmen, Einkaufszentrum Waldeck, Landgut Meer und Bos, Strand und Meer (Badeort Kijkduin), Sportvereine, darunter Golfclub Ockenburgh, verschiedene Schulen, darunter die Internationale Schule und öffentliche Verkehrsmittel (Randstad Rail 3) sind zu Fuß erreichbar. Die Hauptstraßen zu den Autobahnen A4/A12/A13 sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist ohne "Stufen" mit dem Aufzug zugänglich.

Kurz gesagt: Diese wunderschöne Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Aufteilung: Geschlossener Eingang mit Klingel- und Briefkasten-Tabelle. Über Treppe oder Aufzug in die 6. Etage. Eingang, geräumiger Flur mit Korridor, sehr heller L-förmiger Wohn-Essbereich mit 3 Einbauschränken und einer Tür zu einem äußerst sonnigen Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite, jeweils ca. 4.60 x 4.00 mit 2 Einbauschränken und ca. 4.18 x 2.96 mit 2 Einbauschränken, zusätzlichem Abstellraum und einem Anschluss für ein Waschbecken, luxuriöse Küche (schwarz, ausgestattet mit Einbaugeräten einschließlich 5-flammigem Gasherd mit Wokbrenner, integrierte Kombi-Backofen, Designer-Dunstabzugshaube, integrierte Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie eine Tür zum Balkon, innenliegendes, komplett gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Anordnung für einen Badezimmerboiler mit 80 Litern, separates Hänge-WC mit einem Waschbecken, Abstellraum im Inneren, Verteilerschrank, Garderobe und Einbauschrank im Flur. Abstellraum auf Straßenebene.

Maße:
Wohn-Esszimmer ca. 5.71 x 4.25 und ca. 4.00 x 3.30
Schlafzimmer I ca. 4.60 x 4.00
Schlafzimmer II ca. 4.18 x 2.96
Küche ca. 3.30 x 2.96
Badezimmer ca. 1.97 x 1.97
Balkon ca. 7.15 x 1.65 0.90
Abstellraum innen ca. 1.18 x 0.82
Abstellraum ca. 3.07 x 2.65

Details:

• Mietpreis pro Zahlungsperiode eines Kalendermonats:
  Mietpreis (nackt): € 2.200,00
  Festbetrag für Ausstattungen, Oberflächen, Möbel und Geräte: € 200,00
  Vorauszahlung der Heizkosten: € 200,00 +
  Gesamtmietpreis pro Kalendermonat: € 2.600,00 exklusive Gas, Wasser, Strom, interne, kommunale Steuern

• Baujahr ca. 1972

• Wohnfläche ca. 102 m²

• Gesamtinhalt ca. 336 m³

• Genau gemäß den branchenüblichen Messvorschriften gemessen (Messbericht gemäß NEN2580)

• Energieausweis: C

• Die Wohnung wird möbliert übergeben

• Die Wohnung wird durch Blockheizungen beheizt

• Warmwasser über einen Badezimmerboiler mit einem Volumen von 80 Litern und einem Küchenboiler mit 10 Litern

• Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung

• Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt

• Das Wohn-/Esszimmer ist luxuriös möbliert, unter anderem mit einer Sonnenschutzvorrichtung auf der Fensterbankseite und ausgestattet mit einem 65"-LED 4K-Smart-TV.

• Die Elektrotechnik umfasst unter anderem 5 Gruppen, einen Fehlerstromschutzschalter sowie einen Norm- und Niedertarifzähler

• Luxus-Küche mit Einbaugeräten

• Vollständig gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Heizkörper

• Balkon vorhanden

• Private Abstellräume im Untergeschoss

• Kostenlose Parkplätze auf der öffentlichen Straße und auf dem Gemeinschaftsparkplatz hinter dem Gebäude (kein eigener Parkplatz)

• Sofort verfügbar

Mietbedingungen:

• Sie müssen ein minimales (gemeinsames) Nettoeinkommen nachweisen, das dem 2,5-fachen Mietpreis entspricht
• Nicht verfügbar für Studenten/Wohngemeinschaften
• 1 Monatskaution vor Beginn des Mietvertrags zu zahlen
• Rauchen ist nicht erlaubt, und es dürfen keine Änderungen an der Wohnung vorgenommen werden
• Haustiere sind nicht erlaubt, Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt.
• Es werden keine Aussagen zur Zuteilungspolitik getroffen.

Um sich für die angebotene Wohnung zu qualifizieren, müssen die Antragsteller die folgenden Dokumente einreichen:

• Kopie eines gültigen Reisepasses / Personalausweises / Arbeitsgenehmigung / Visum
• Kopie aktueller Arbeitgeberbescheinigung(en), nicht älter als 1 Monat
• Kopie von 3 aktuellen, aufeinanderfolgenden Gehaltsabrechnungen der Antragsteller
• Kopie von 3 aktuellen, aufeinanderfolgenden Kontoauszügen (digital erlaubt), auf denen die Einzahlung des Gehalts sichtbar ist
• Erklärung des Vermieters / Verwalters / Eigentümers / Hypothekeninhabers der aktuellen Wohnung mit Bestätigung des guten Zahlungsverhaltens
• Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung Personen) Ihrer Gemeinde

Im Falle einer Scheidung zusätzlich:

• Scheidungsvereinbarung
• Kopie aller Unterhaltszahlungen, sofern zutreffend

Für Selbständige (ZZP), Geschäftsführer/Aktionäre zusätzlich:

• Aktuelle Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt von einem zertifizierten Wirtschaftsprüfer. (Entwurf ist nicht ausreichend)
• Spalten Bilanz Gewinn/Verlust des laufenden Geschäftsjahres
• Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat)
• Endbesteuerungen IB 60 der letzten 2 Jahre

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Sie können aus dieser Mietbeschreibung keine Rechte ableiten. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.