Zur Miete: Etagenwohnung Hof van Gestel in Eindhoven

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Hof van Gestel ****** Eindhoven
Miete: 1.409 € zzgl. 57 € Nebenkosten
Einzugsdatum nach Vereinbarung festzulegen
Mindestmietdauer beträgt 24 Monate

HOOGSTAETE EINDHOVEN
Im Stadtteil Oud-Gestel am Rand des Zentrums der Gemeinde Eindhoven befindet sich das Projekt Hoogstaete, ein Wohnkomplex mit fünf Gebäuden und insgesamt 78 Mietwohnungen, die sich durch eine große Vielfalt auszeichnen und perfekt auf Ihre Wohnbedürfnisse abgestimmt sind. Hier wohnen Sie an einem einzigartigen Standort mit allen Annehmlichkeiten und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum.

Das Projekt bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnungen, deren Flächen von ca. 41 m2 bis hin zu 77 m2 reichen. Alle Wohnungen werden mit Boden- und Wandverkleidungen, einer kompletten Küche mit Einbaugeräten und einem kompletten Badezimmer übergeben. Fast alle Wohnungen verfügen über einen attraktiven Außenbereich, wie beispielsweise einen Loggia, einen Balkon oder einen Stadtgarten. Darüber hinaus haben alle Bewohner Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof.

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN
Gemeinschaftsbereich:

• Gegensprechanlage und Briefkästen;
• Treppenhaus und Aufzug zu den Etagen.

Wohnung (gelegen im zweiten Stock):

• Eingang mit ausreichendem Platz für eine Garderobe;
• Abstellraum mit technischen Installationen;
• (Teilweise) gefliester Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken;
• (Teilweise) gefliester Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und elektrisch betriebenem Heizkörper;
• Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühl-/Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Umlufthaube und Geschirrspüler;
• Schlafzimmer 1;
• Balkon.

AUSFÜHRUNG

• Die Böden in der Wohnung sind mit PVC-Bodenbelag einschließlich Sockelleisten ausgestattet;
• Die Wände in der Wohnung sind mit Scan-Tapete und weißem Anstrich versehen;
• Die sanitären Räume sind mit Fliesen ausgeführt;
• Die Decke ist mit Spritzlack versehen.

Zur besseren Visualisierung des Wohnraums und der Ausführung wurden verschiedene Fotos der Immobilie und ein Grundriss in die Anzeige aufgenommen. Es ist möglich, dass die Fotos von einer vergleichbaren Immobilie stammen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, hat der Vermieter einige Einkommensanforderungen festgelegt. Diese sind wie folgt:

• Im Fall von 1 Einkommen muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5-mal der Miete betragen. Feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Weihnachtsgeld usw. dürfen gerechnet werden;
• Im Fall von 2 Einkünften (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden. Das höchste Einkommen darf vollständig berücksichtigt werden. Die Summe daraus muss ebenfalls mindestens 3,5-mal der Miete betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Minijob-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht angerechnet;
• Wenn Sie Rentner sind, muss die Summe von AOW und eventuell Netto-Rente mindestens 3-mal der Miete betragen;
• Wenn Sie ein Selbständiger sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5-mal der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr selbständig sein;

MIETBEDINGUNGEN

• Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats + 1 Monat gekündigt werden;
• Die Nebenkosten betragen 57 € pro Monat;
• Es wird eine Kaution von 2x der Miete erhoben;
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

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