Zur Miete: Etagenwohnung Oostende 335 in Helmond

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Oostende 335 Helmond
Miete: 1.469 €,- zzgl. 75 € Nebenkosten
Verfügbar ab dem 01-02-2026

ORANJEKADE
In Oranjekade wohnen Sie bald direkt am Wasser, das so charakteristisch für Helmond ist; der Kanal, auch bekannt als Zuid-Willemsvaart. Oranjekade wechselt stilvolle Lagerhausarchitektur mit zeitgenössischen Wohngebäuden ab. Das Projekt hat eine Anziehungskraft, die man in Weltstädten wie Amsterdam und Berlin sieht.

In Oranjekade wohnen Sie in der Natur und sind dennoch in wenigen Minuten im Herzen der pulsierenden Stadt. Besser können Sie es kaum treffen. Aufgeteilt auf 7 Wohngebäude umfasst das Vorhaben insgesamt 143 Mietwohnungen in verschiedenen Arten, Formen und Größen.

Alle Apartments verfügen zumindest über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage.

EINTEILUNG DER WOHNUNG:
Allgemein:
- Gegensprechanlage;
- Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Aufzug.

Wohnung (gelegen im zweiten Stock):
- Eingang;
- Flur;
- (Teilweise) gefliestes WC mit hängendem WC und Waschbecken;
- Gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken;
- Überdachter Abstellraum mit Heizungsinstallation und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Ablufthaube;
- Außenbereich.

Extern:
- Externer Abstellraum;
- Parkplatz in der Tiefgarage.

AUSSTATTUNG:
- Die Wände in der Wohnung sind, mit Ausnahme der Wände im Stromkasten und in den sanitären Räumen, malerfertig;
- Die Böden in der Wohnung sind, mit Ausnahme der Böden im Stromkasten und in den sanitären Räumen, mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag (im Holzlook-Motiv) ausgestattet.

ANMERKUNGEN:
- Die Apartments werden mit Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer befindet sich ein elektrischer Heizkörper;
- Die Apartments in Oranjekade wurden mit einem Auge auf Nachhaltigkeit gebaut. Die Wohnungen sind vollständig gasfrei und ausgezeichnet isoliert.

MIETBEDINGUNGEN:
Um für diese Mietwohnung in Betracht zu kommen, legt der Vermieter einige Einkommensanforderungen fest. Diese sind wie folgt:
- Im Falle von 1 Einkommen muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens das 3,5-fache des Mietbetrags betragen. Eventuelle feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendvergütung usw. dürfen einbezogen werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % berücksichtigt werden;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Nullstunden-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie pensioniert sind, muss die Summe aus AOW und eventuell nettem Einkommen mindestens 3,5 mal die Miete betragen;
- Wenn Sie Selbstständiger, Selbstständiger Unternehmer oder DGA sind, müssen Sie nachweislich einen Nettogewinn vor Steuern von mindestens 4 mal die Miete haben. Zudem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;

Neben den Einkommensanforderungen gelten die folgenden Mietbedingungen:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zu Beginn des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Es gilt eine Standardkaution von 2x der Miete.