Zur Miete: Etagenwohnung Chris van Abkoudestraat 21 in Leiden

Beschreibung

Sofort verfügbar
Nicht verfügbar für Wohngemeinschaften
Nicht verfügbar für Studenten
Haustiere sind nicht erlaubt, Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt

Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Haagweg-Noord, Leiden

Das ultimative Wohnerlebnis:
Diese schöne, möblierte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern ist ein einzigartiger Fund! Betreten Sie diese wunderschöne Wohnung, die sich im beliebten Viertel Haagweg-Noord in Leiden befindet. Mit einem Energiezertifikat A+++, bietet diese makellose Immobilie eine Fülle von Merkmalen und Annehmlichkeiten, die selbst die wählerischsten Mieter beeindrucken werden. Mit insgesamt 3 Räumen, darunter 2 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein luxuriöses Badezimmer und 1 Parkplatz auf eigenem Grundstück, verkörpert es Raffinesse und Komfort in all seinen Facetten. Eine Kombination aus Komfort und Stil, die ihresgleichen sucht.

Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung mit einem modernen Wohnzimmer und einer luxuriösen offenen Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Quooker-Hahns. Die 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem luxuriösen Einbauschrank und beide mit insgesamt 3 französischen Balkonen und französischen Fenstern ausgestattet, bieten Komfort und Privatsphäre mit Blick auf die monumentale Windmühle. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem geräumigen Badezimmermöbel, einer ebenerdigen Dusche mit Regen- und Handbrause sowie einer hängenden Toilette mit einer Handbrause für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Durch die Verwendung von luxuriösen Stahl-Schiebentüren und Standardtüren in Kombination mit eingebauten Spots mit Touch-Dimmern erhält dieses Apartment ein sehr modernes Aussehen. Darüber hinaus gibt es zwei eingebaute Abstellräume zur Aufbewahrung der notwendigen Gegenstände.

Moderne Annehmlichkeiten:
Diese Wohnung, die aussieht wie ein modernes Kanalhaus, ist auf die Zukunft ausgerichtet, mit einem A+++ Energiezertifikat und ohne Gasanschluss. Mit optimaler Isolierung, Dreifachverglasung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung/-kühlung ist Nachhaltigkeit ein wesentlicher Bestandteil dieses Wohnraums. Dadurch können Sie ein komfortables Wohnen mit einem umweltfreundlichen Touch genießen. Durch die französischen Türen im Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Vorgarten bzw. Parkplatz sowie zu einem Abstellraum auf eigenem Grundstück. Die Rückseite der Wohnung mit 3 französischen Balkonen auf der Wasserseite mit französischen Fenstern macht dies zu einem idealen Ort für Lebensgenießer mit einem Sinn für Qualität.

Ideal für Expats:
Diese einzigartige Wohnung ist ideal für Expats, die auf der Suche nach einer luxuriösen Wohnung mit privatem Eingang sind. Diese Wohnung bietet all den Platz und Luxus, die für einen komfortablen Aufenthalt in den Niederlanden erforderlich sind. Die Kombination aus Privatsphäre, Stil und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zur idealen Grundlage für internationale Bewohner auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnsituation im Herzen von Leiden. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, luxuriös im Herzen von Leiden zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Luxus dieses einzigartigen Erdgeschoss-Appartements.

Details:
Mietpreis pro Zahlungszeitraum eines Kalendermonats:
Nettomietpreis inklusive Internet: € 1.875,00
Pauschalbetrag für Möbel und Ausstattung: € 250,00
Vorauszahlung für Strom- und Wasserversorgung: € 150,00
Gesamtmietpreis pro Kalendermonat: € 2.275,00 zuzüglich Steuern

• Mietpreis zuzüglich örtlicher Steuern
• Baujahr: 2024
• Nutzfläche: ca. 57,40 m2
• Gebäudegebundene Außenfläche: ca. 3,00 m2
• Externer Stauraum: ca. 3,00 m2
• Volumen: ca. 166,46 m3
• Exakt gemessen gemäß der branchenüblichen Messanweisung (Messbericht gemäß BBMI)
• Energiezertifikat: A+++
• 1 Parkplatz auf eigenem Grundstück
• 3 Räume (davon 2 Schlafzimmer)
• luxuriöse voll ausgestattete Küche
• luxuriöses Badezimmer
• 1 Privatraum/Fahrradspeicher im Vorgarten
• Gasfrei und ausgestattet mit einer Erdwärmepumpe
• Optimale Isolierung von Dach und Wänden
• Dreifachverglasung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für einen frischen Luftstrom
• Eingebaute Spots mit Touch-Dimmern
• Fischgrät-PVC-Böden in Eichenoptik
• Luxuriöse Fensterdekoration
• Verschiedene luxuriöse Stahltüren
• Einbauschränke
• Sofort verfügbar

Mietbedingungen:

• Sie müssen ein Mindestnettoeinkommen (gemeinsam) nachweisen, das dem 3-fachen der Gesamtmiete entspricht.
• 2 Monate Kaution zu zahlen vor Beginn des Mietvertrags
• Nicht verfügbar für Studenten/Wohnungsteilern
• Haustiere sind nicht erlaubt, Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind jedoch erlaubt.
• Rauchen ist nicht gestattet und es dürfen keine Veränderungen an der Wohnung vorgenommen werden.
• Es werden keine Aussagen zur Zuteilungspolitik gemacht.

Um sich für die angebotene Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie die folgenden Dokumente einreichen:

• Kopie eines gültigen Reisepasses / Personalausweises / Arbeitsgenehmigung / Visum
• Kopie von aktuellen Arbeitgeberbescheinigungen, nicht älter als 1 Monat
• Kopie der 3 letzten aufeinander folgenden Gehaltsabrechnungen des Antragstellers
• Kopie der 3 letzten aufeinander folgenden Kontoauszüge (digital zulässig), die den Gehaltseingang nachweisen
• Kopie der Bankkarte (Vorderseite)
• Erklärung des Vermieters/Verwalters/Eigentümers/Hypothekgebers der aktuellen Wohnung mit Bestätigung des guten Zahlverhaltens
• Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung Personen) Ihrer Gemeinde

Im Falle einer Scheidung zusätzlich:

• Scheidungsvereinbarung
• Kopie aller Alimentezahlungen, sofern zutreffend

Für Selbstständige (ZZP), Direktoren/Aktionäre zusätzlich:

• Aktuelle Buchhalterbescheinigung mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt von einem zertifizierten Buchhalter. (Entwurfsversion ist nicht ausreichend)
• Spalten Bilanz Gewinn/Verlust laufendes Jahr
• Jüngster Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat)
• Endgültige IB 60-Steuerbescheide der letzten 2 Jahre

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Sie können aus dieser Mietbeschreibung keine Rechte ableiten. Unsererseits wird jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder dergleichen akzeptiert, noch für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind ungefähre Werte.