Zur Miete: Etagenwohnung Antilopespoor 245 in Maarssen

Beschreibung

Mit guten Isolierungsmaßnahmen.

Diese hervorragend gepflegte Maisonette (Oberwohnung) mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen und sonnigen Balkon im Südosten ist komplett einziehbereit.

Die Wohnung ist mit vielen Extras ausgestattet, darunter:

- neue Küche aus 2022 mit Bosch-Einbaugeräten; Induktionskochfeld

- neues Badezimmer unter anderem mit Regendusche und Fußbodenheizung 2025

- begehbarer Kleiderschrank

- HR-Kombikessel 2025

- neue Innen- und Außentüren

- Wand-, Fußboden-, Gesamt- und Dachisolierung;

- neue Toilette 2025

- viele Staumöglichkeiten und Einbaumöbel

Die Lage mit dem modernen Einkaufszentrum Bisonspoor, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Zug) und verschiedenen Schulen in GEHABSTAND ist ebenfalls ideal.

Ideale zentrale Lage zwischen UTRECHT (10 Minuten) und AMSTERDAM (20 Minuten)

In unmittelbarer Nähe zu großen Einkaufszentren, modernem Krankenhaus, neuem Schwimmbad und Sportvereinen sowie Naturparks und Maarsseveense Seen.

Gesamtwohnfläche (ohne Balkon): ca. 94 m²

Beginn der Mietzeit: 1. Juli 2026

Abmessungen der Wohnung:

Wohnzimmer + Küche: ca. 10,25m x 4,21m

Balkon: 3,96m x 2,20m

Badezimmer: ca. 2,76m x 2,02m

Schlafzimmer 1: ca. 4,21m x 3,13m

Schlafzimmer 2: ca. 2,02m x 2,68m

Schlafzimmer 3: ca. 4,25m x 3,15m

Aufteilung:

Erdgeschoss:

kleine Treppe und Abstellraum

1. Etage:

Eingang, Flur mit Laminatboden (2020) und glatten Wänden, Zählerschrank, erneuertes WC.

Das sehr helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Laminatboden, schön gestaltete Wände, einen Treppenschrank mit zusätzlichem Stauraum und eine Tür zu dem separaten und geräumigen Balkon (Südosten) an der Rückseite der Wohnung. Die halboffene Luxusküche befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und ist mit einer Küchenzeile mit Einbaugeräten und viel Stauraum ausgestattet. Industrielle Küche mit Komposit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld.

2. Etage:

Flur mit Laminatboden (2020), Lager-/Heizungsraum. Der Heizungsraum ist mit vielen praktischen Regalen und Stauraumlösungen ausgestattet. Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über 3 sehr geräumige Schlafzimmer, die alle mit Laminatboden und glatten Wänden ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Rückseite und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, die 2 anderen Zimmer befinden sich in der Mitte und an der Vorderseite der Wohnung.

Begehbarer Kleiderschrank.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Badezimmermöbel mit Waschbecken, einer Toilette mit kleiner Waschschüssel, Fußbodenheizung ausgestattet. Dachfenster.

Balkon:

Der große Balkon/in der Terrasse bietet einen freien Blick über die grüne Wohnumgebung und hat eine günstige Sonnenlage im Südosten.

Besonderheiten:

• Geräumige sonnige Wohnung auf 2 Wohnebenen

• 3 Schlafzimmer und ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank

• Überdachter Balkon/Terrasse mit Terrassenholzbelag

• Vollständig verputzte Wände und abgeschlossene Leitungen

• Neue Innen- und Außentüren

• Wand-, Fußboden- und Dachisolierung;

• Die Wohnung ist komplett mit Doppelverglasung ausgestattet;

• Glasfaseranschluss (Abonnement nicht enthalten)

• Viele maßgeschneiderte Einbauschränke

• Teilweise neue Heizkörper und Kunststofffenster

• HR-Kombikessel von 2025;

• Günstige und zentrale Lage in der Nähe des Einkaufszentrums, des Hauptbahnhofs und der Ausfallstraßen;

• Grüne und ruhige Umgebung

Merkmale

Typ: Wohnung mit 2 Ebenen

Art: Maisonette (Oberwohnung)

Anzahl der Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)

Inhalt: 280 m3

Wohnfläche: 94 m2

Baujahr/-zeitraum: 1980

Lage: In Wohngebiet

Garten: Kein Garten

Großer Balkon

Getrennter großer Abstellraum.

Parken: Freies Parken; viel Platz

Isolation: Vollständig isoliert

Heizung: C.V.-Kessel (2025)

Energielabel: C

Miete und Nebenkosten sind monatlich im Voraus zu zahlen. Max 4 Personen.

Nicht in der Miete enthalten: Nebenkosten 160 € pro Monat.

Nicht in der Miete enthalten: Gas/Wasser/Strom/TV & Internet (vom Mieter über die Versorgungsunternehmen/Anbieter abzuschließen).

Reaktionen mit genügend Hintergrundinformationen/Motivation und am liebsten Referenzen/Vermietungsbescheinigung, Einkommensnachweis (monatliches Einkommen von mindestens dem Dreifachen des Mietbetrags) und gerne Telefonnummer angeben.

----- Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Wohnung. Etwaige Vereinbarungen sind zwischen dem Bewerber und dem Eigentümer der Wohnung zu treffen.