Zur Miete: Etagenwohnung Luzacstraat 20 B 02 in Rotterdam

Beschreibung

ROTTERDAM BERGPOLDER: Einfaches Apartment mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem geräumigen und hellen Arbeitszimmer und zwei schönen Balkonen, um das Leben im Freien zu genießen. Verfügbar ab 01-05-2026.

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Die Wohnung ist für ein Paar oder eine alleinstehende Person geeignet
• Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Wohnfläche von ca. 71 m2
• In der Nähe einer Vielzahl von Einrichtungen und Verkehrsanbindungen

UMGEBUNG:
Bergpolder ist ein charakteristisches und ruhiges Viertel am Rande des Zentrums. Trotz der ruhigen Lage kann die Lage als zentral bezeichnet werden. Alle täglichen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, wie Supermärkte, Kioske, Gastronomiebetriebe und Sporteinrichtungen. Auch das Einkaufszentrum Eudokiaplein mit verschiedenen Geschäften und Bäckereien befindet sich in der Nähe. Darüber hinaus liegen die Viertel Blijdorp und Oude Noorden in der Nähe, wo Sie Lebensmittel, Mode und Design finden können. Die Hofbogen ist eine überraschende Empfehlung für verschiedene urbane Hotspots. Auch das pulsierende Stadtzentrum erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist ideal in Bezug auf die Natur gelegen. Im Vroesenpark und im Kralingse Bos können Sie herrlich entspannen, picknicken oder grillen. Auch der gemeinschaftliche grüne Stadtgarten der Savornin Lohmanlaan ist zu finden. In den Sommermonaten ist das Van Maanenbad mit einem Außenpool geöffnet, wo Sie sich bei tropischen Temperaturen erfrischen können. Darüber hinaus sind die Autobahnen (A20 und A13) in kurzer Entfernung schnell erreichbar.

ERDGESCHOSS:
Geschlossene Eingangstür mit gemeinsamer Treppe.

ZWEITES STOCKWERK:
Bei Betreten gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum hellen Wohnzimmer bietet. Angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer. Auf der Rückseite liegt die einfache Holzküche (ohne Geräte). Auch der Balkon ist von der Küche aus zugänglich. Im Flur befinden sich zudem die separate Toilette und die Treppe zum dritten Stock.

DRITTES STOCKWERK:
Im dritten Stock befindet sich der Flur, der Zugang zu einem Arbeitszimmer bietet. Dieses Arbeitszimmer befindet sich auf der Rückseite und bietet Zugang zum zweiten Balkon mit Blick auf die Rückseite. Auch ein Badezimmer befindet sich in dieser Etage. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet, weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

• Verfügbar ab 01-05-2026
• Der Mietpreis ist ohne Gas, Wasser, Elektrizität, TV/Internet und kommunale Abgaben
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person oder ein Paar geeignet
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Mieten mit einem Bürgen ist nach Rücksprache möglich
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet (Assistenzhunde und Blindenhunde sind jedoch erlaubt. Bitte dies bei Interesse ausdrücklich erwähnen)
• Die Mindesteinkommensanforderung entspricht dem 3-fachen der Miete. Für Paare entspricht dies dem 4-fachen der Miete
• Jährliche Mietpreiserhöhung gemäß dem CPI
• Energieeffizienzklasse A
• Der aktuelle WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €

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REAKTION:
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