Zur Miete: Etagenwohnung Philips Willemstraat in Rotterdam

Beschreibung

Fantastische, großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in der Philips Willemstraat in Hillegersberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, verfügt über einen nach Süden gerichteten Balkon und wird unmöbliert übergeben. Die Wohnung befindet sich im kleinen Komplex "PW Apartments", der 2020 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt. Der Bahnhof und die Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß erreichbar, zudem finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte sowie nette Restaurants und Bars in der Nähe. Auch die wunderschönen Naturräume "De Bergse Plas" und "De Rotte" sind leicht zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in etwa 10 Minuten im Zentrum von Rotterdam. Die Wohnung verfügt über einen eigenen abschließbaren Parkplatz, für den eine obligatorische Gebühr von 125 € pro Monat anfällt.

Aufteilung:

• Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 39 m².
• Schlafzimmer von ca. 13 m², mit Zugang zum schönen Balkon von ca. 8 m².
• Zweites Schlafzimmer von ca. 11 m².
• Raum, der beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann, von ca. 4 m².
• Badezimmer von ca. 3,5 m².
• Flur von ca. 10 m².
• Separates WC.
• Innenabstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
• Externer privater Abstellraum, der über den Parkplatz erreichbar ist.

Verschiedene Merkmale:

• Ausstattung/Möblierung: Laminatboden, Beleuchtung und Fenstervorhänge.
• Küchenausstattung: Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Kombimikrowelle.
• Badezimmereinrichtungen: begehbare Dusche, Waschbecken, Spiegel mit Stauraum und Designheizkörper.
• Heizsystem: CV-Kombikessel.
• Verglasung: Doppelglas.
• Privater Parkplatz hinter dem Komplex, der zur gemieteten Wohnung gehört.
• Die Wohnung hat das Energielabel A.

Bedingungen:

• Kaltmiete: 1.875,00 € pro Monat.
• Betriebskosten: 75,00 € pro Monat (zuzüglich zur Kaltmiete).
• Obligatorische Parkplatzmiete: 125,00 € pro Monat (zuzüglich zur Kaltmiete).
• Kaution: gleich 1 Monat Kaltmiete.
• Art des Mietvertrags: unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten.

Einkommensanforderung für Beschäftigte:

• Bruttoeinkommen von 3,5-fachem der Miete. Ersparnisse dürfen mit 1 % zum Brutto-Monatseinkommen hinzugezählt werden.
• Bei Arbeitnehmern: restliche Laufzeit des Arbeitsvertrags von min. 10 Monaten oder eine Absichtserklärung zur Verlängerung.
• Bei Selbständigen: Bestätigung des Einkommens durch einen externen Buchhalter für das gesamte vergangene Geschäftsjahr und das aktuelle Geschäftsjahr (Prognose).
• In anderen Fällen kann man eventuell mit einem Bürgen oder einer erhöhten Kaution in Betracht gezogen werden.

Einkommensanforderung an den Bürgen:

• Wohnhaft oder arbeitend in den Niederlanden.
• Ausreichendes Einkommen und/oder Vermögen, um neben den eigenen Kosten auch den Mietverpflichtungen aus der Bürgschaft nachkommen zu können.
• Ansonsten die gleichen Anforderungen wie für Arbeitnehmer oder Selbständige.

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