Zur Miete: Etagenwohnung Nicolaas Beetsstraat 140 in Utrecht

Beschreibung

Im Komplex Hildebrandstaete befindet sich diese möblierte 4-Zimmer-Maisonette von ca. 102 m². Die Wohnung liegt an der Nicolaas Beetsstraat im Viertel Hoogh Boulandt, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Utrecht, den Kanälen und dem Hauptbahnhof Utrecht entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine praktische Aufteilung mit geräumigen Zimmern, hohen Decken und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.

Große Fenster, hohe Decken und viel Licht. All dies in unmittelbarer Nähe der alten Innenstadt, des Hauptbahnhofs und Teil des prächtigen Gebäudes, das 1913 als Teil des Akademischen Krankenhauses (AZU) erbaut wurde.
Anfang der 90er Jahre wurde es in ein luxuriöses Appartementkomplex mit Aufzug, breiten Treppenhäusern und einem wunderschönen gemeinschaftlichen Innenhof nach Süden umgebaut.

Die Lage auf dem ehemaligen AZU-Gelände ist ideal, direkt hinter dem Catherijnesingel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Über die Bartholomeibrücke oder die Sint Martinusbrücke ist die Twijnstraat, das gemütliche Ledig Erf und die alte Innenstadt schnell zu erreichen.

Parken kann man direkt vor der Tür mit einer leicht zu erhaltenden Parkgenehmigung, und mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn von Utrecht. Amsterdam-Ost, -Zentrum und die Zuidas sind in der Nähe.
Eine zentralere Lage gibt es kaum.

Aufteilung

Erdgeschoss
Gemeinsamer Eingang mit Halle, Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus.

Erstes Obergeschoss
Eingang der Wohnung mit Flur, separatem WC mit Waschbecken und Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von etwa 4,6 Metern und verfügt über große Fenster.

Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. In dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer.

Zweites Obergeschoss
Über eine feste Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich eine offene Galerie, die als Arbeitsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Galerie ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und kann bei Bedarf abgetrennt werden.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, zweitem WC und Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch ein zweites Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Untergeschoss und Zugang zu einem gemeinsamen Garten.

Besonderheiten

• Wohnfläche ca. 102 m²;
• Gelegen in der Nähe des Hauptbahnhofs Utrecht und des Stadtzentrums;
• Auf zwei Etagen verteilt;
• Hohe Decken und große Fensterflächen;
• Küche mit verschiedenen Einbaugeräten;
• Abstellraum im Untergeschoss;
• Gemeinschaftlicher Garten;
• Energieausweis B;
• Mindestmietdauer von 12 Monaten;
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;
• Keine Haustiere erlaubt;
• Rauchen nicht gestattet;
• Verfügbar ab 15. Juli 2026.

Angeforderte Dokumente (nach Besichtigung vorzulegen):

• Kopie eines gültigen Ausweises
• Arbeitgeberbescheinigung
• Vermieterbescheinigung
• Letzte 2 Gehaltsabrechnungen + Nachweis des Kontoauszugs

Sie müssen über ein Nettoeinkommen von 3x der monatlichen Miete (einschließlich etwaiger Vorschüsse/Wohnnebenkosten) verfügen.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, müssen Sie sich zuvor über unsere Website registrieren. Nach Ihrer Registrierung können Sie über die Website reagieren. Ein telefonisches Vereinbaren eines Termins ist NICHT möglich.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere, sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ.