Zur Miete: Etagenwohnung Hebe Kohlbruggeweg in Utrecht

Beschreibung

Schöne neue 2-Zimmer-Wohnung von ca. 66 m² in der Hebe Kohlbruggeweg in Utrecht, verfügbar ab 1. August 2026 für 1.995 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten.

Beschreibung
Diese moderne und ausgezeichnet ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnkomplexes im beliebten Neubaugebiet De Nieuwe Defensie. Dank der praktischen Aufteilung, hochwertigen Ausstattung und großzügigen Außenfläche bietet diese Wohnung optimalen Wohnkomfort in zentraler Lage in Utrecht.

Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. An der Vorderseite befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Küche ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch die großen Fenster genießt das Wohnzimmer viel natürliches Licht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 13,5 m². Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Toilette, einen eigenen Raum für den Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Abstellraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten, in dem Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen können. An der Vorderseite verfügt die Wohnung außerdem über einen kleinen Balkon.

Kurz gesagt, eine sofort bezugsfertige Wohnung mit einem hohen Ausstattungsniveau an einem hervorragenden Standort.

Geschichte
De Nieuwe Defensie ist eine der neuesten und nachhaltigen Gebietsentwicklungen in Utrecht. Das Gebiet verdankt seinen Namen der ehemaligen Verteidigungsstelle, die viele Jahre Teil des Militärgeländes auf der Westseite der Innenstadt war.

In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet in ein modernes, nachhaltiges Wohngebiet verwandelt, das großen Wert auf Begrünung, Architektur und Lebensqualität legt. Dadurch ist eine einzigartige Wohnumgebung entstanden, in der historisches Erbe und zeitgenössische Stadtentwicklung aufeinandertreffen.

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel De Nieuwe Defensie, direkt neben dem Hauptbahnhof von Utrecht und dem historischen Stadtzentrum von Utrecht.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Zentrum von Utrecht als auch die wichtigsten Verkehrsadern gut erreichbar.

Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und der Bahnhof Utrecht Centraal in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, sodass Sie von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren.

Besonderheiten

• Wohnfläche ca. 60 m²
• Erdgeschoss
• Großer Garten auf der Rückseite
• Balkon auf der Vorderseite
• PVC-Boden vorhanden
• Intercom mit Kamera
• An einer Top-Lage nahe Utrecht Centraal gelegen
• Verpflichtende Endreinigung anwendbar
• Minimale Mietdauer von 12 Monaten mit Option zur Verlängerung
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Verfügbar ab dem 1. August 2026

Mietpreis
1.995 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten (Versorgungsleistungen, Kabel-TV, Internet und kommunale Steuern).
Der Mietpreis beinhaltet die Möblierung (PVC-Boden) und Küchengeräte.

Der angegebene Mietpreis basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei einer kürzeren Mietdauer kann eine Erhöhung anfallen.

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich über unsere Website anmelden.