Zur Miete: Etagenwohnung Westerkade 7 BS in Utrecht

Beschreibung

Nicht für teilmieter oder studenten.

Zu vermieten: wunderschöne und geschmackvoll eingerichtete monumentale obere Wohnung (3 Etagen) am Wasser im Zentrum von Utrecht. Das Ganze verfügt über einen schönen Eichenholzfußboden und eine geräumige (geteilte) Dachterrasse sowie eine sehr geräumige "Dachboden". Das Haus hat einen direkten Blick auf das Wasser und ist sehr günstig gelegen, z.B. zur Bahnstation und zum Krankenhaus. Extrem geeignet für Expats oder eine Familie.

Aufteilung
Eingang zum Gebäude mit Zugang zum 1. Stock. Eingang der Wohnung. Kleiner Flur mit Treppe zum 2. Stock. Durch den Flur Zugang zum sehr geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer mit Eichenholzboden. Ein sehr heller und angenehmer Raum mit direktem Blick auf den Vaartsche Rijn. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und die große Kochinsel sorgt für ausreichend Arbeitsfläche. Sehr geräumiger Ofen mit 5-Flammen-Gaskochfeld.
Durch die Küche Zugang zur geräumigen Terrasse mit einem angenehmen Sitzbereich. Die Terrasse liegt nach Nordwesten und wird mit den Nachbarn geteilt, die sie kaum oder gar nicht nutzen.
Zugang zum 2. Stock über den Flur, von wo aus Sie Zugang zu einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes haben. Geräumiges Doppelbett und großer Kleiderschrank. Es gibt ein Schlafzimmer/Büro, das jetzt als Büro eingerichtet ist.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche, Badezimmermöbeln und W.C. ausgestattet. Das Ganze ist schön eingerichtet.
Zugang zum 4. Stock, dem Dachboden, über die Treppe. Sehr geräumiger und heller Raum, in dem die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen sind. Dieses Zimmer kann leicht als Schlafzimmer oder eventuell Büro genutzt werden.

Umgebung
Sehr günstige Lage in Bezug auf die Bahnstation (Vaartsche Rijn), das Krankenhaus und die Bundesstraßen in wenigen Minuten mit dem Auto.
Mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung, rund um die Ecke von den grünen Kanälen der Innenstadt und netten (Kaffeebars). Einige Minuten mit dem Fahrrad vom Beatrixpark entfernt.

Extras
Parken mit Genehmigung.
Rauchen im Innenbereich ist nicht erlaubt, Haustiere nach Absprache.
Das Energielabel ist nicht anwendbar, Denkmal.

Vertragsform
Die Wohnung wird wie folgt vermietet:
Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit vermietet. Es wird eine Mindestmietdauer (> 12 Monate) vereinbart, nach Ablauf dieser Frist läuft der Vertrag auf unbestimmte Zeit weiter.

Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar.

Mietpreis
Der Mietpreis der möblierten Wohnung beträgt 2.820 €. Dieser Betrag ist zuzüglich 175 € Nebenkosten, die unter anderem die zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung umfassen.
Sie müssen sich selbst um den Anschluss an Gas, Strom, Wasser, Fernsehen und Internet kümmern. Wir können dies in Ihrem Namen übernehmen.

Mietkriterien
Wir verwenden den Standard, dass ein Haushalt ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens dem 3-fachen der Grundmiete haben muss.
Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, möchten wir Einsicht in Ihre persönliche und finanzielle Situation (mindestens eine Kopie Ihres Reisepasses und drei aktuelle Gehaltsabrechnungen).