à louer: Appartement Atletenbaan dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situé dans le complexe résidentiel 'Cour Renoir', un spacieux appartement de deux chambres d'environ 108 m² avec un salon généreux avec cuisine ouverte et un joli balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante.
Une place de parking privée et un grand débarras dans le sous-sol de parking fermé sont également inclus.
De plus, il y a un local à vélos et scooters commun à l'intérieur du sous-sol.

Ce beau complexe a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg, dans le nord-est de Maastricht, à proximité du parc sportif 'De Geusselt', de l'UWC - United World College, et offre un accès direct à la Groene Loper.

Magnifique résidence dans un environnement de type parc sur la Groene Loper, et pourtant pas loin du centre de Maastricht. C'est possible à Cour Renoir. Chaque appartement est accessible par escalier et par ascenseur, et est conçu pour offrir une excellente lumière naturelle, contribuant à un plaisir de vivre optimal dans cet environnement agréable et facilement accessible.

Il fait bon vivre dans la capitale du Limbourg, où l'on peut profiter de l'atmosphère bourguignonne, de la riche histoire et de la dynamique urbaine qui vont de pair. Le récent développement de nouveaux logements à Geusseltpark a ajouté une nouvelle dimension à Maastricht Nord. Cela signifie plus de dynamisme, d'attrait et beaucoup d'espace et d'opportunités pour une vie active en plein air, y compris la piscine De Geusselt, le stade de football du même nom, le club de hockey MHC, le parc de tennis et de padel Ready Maastricht et divers clubs de football dans les environs immédiats. Les commodités quotidiennes sont également à proximité.

C'est l'endroit idéal à Maastricht où vous combinez une vie de parc avec de nombreuses possibilités sportives et de loisirs et tous les avantages de la ville à portée de main.

AGENCEMENT
Sous-sol (du complexe) :

• Débarras privé et un débarras commun pour vélos et scooters avec accès du côté de l'Olympiaweg (stade MVV/Geusseltbad) ;
• Garage de stationnement fermé avec places de parking pour voitures et motos ;
• Une place de parking privée pour voiture ou moto dans un sous-sol de parking fermé ;
• Le sous-sol est accessible par escalier et ascenseur depuis les étages d'habitation et de l'extérieur par une porte d'accès électrique qui peut être ouverte avec une télécommande.

Rez-de-chaussée (du complexe) :
Entrée principale du côté de la cour intérieure avec boîtes aux lettres, panneau d'interphone avec interphone vidéo, et accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier.

Troisième étage d'habitation :

• Hall avec accès au tableau électrique, deux chambres, salon, débarras, salle de bain, local technique et toilettes ;
• Salon avec fenêtres des deux côtés et accès à la cuisine spacieuse ;
• Cuisine ouverte avec un agencement de cuisine blanc droit avec des meubles bas et hauts, un plan de travail en plastique dur avec plaque de cuisson au gaz, un four électrique, un réfrigérateur/congélateur intégré et une hotte aspirante ;
• Accès depuis la cuisine à un balcon partiellement ensoleillé et couvert (environ 5 m²) via une porte coulissante ;
• Chambre 1 (environ 12,5 m²);
• Chambre 2 (environ 10 m²);
• Salle de bain entièrement carrelée (environ 5,5 m²) avec double lavabo avec miroir et étagère, douche à l'italienne avec porte en verre trempé, baignoire, ventilation et radiateur ;
• Toilettes avec WC suspendu et petit lavabo ;
• Placard dans le couloir avec espace pour machine à laver et sèche-linge, avec ventilation ;
• Local technique avec chaudière combinée centrale HR (propriété, année de construction 2008) et unité de récupération de chaleur, et raccordement pour machine à laver et sèche-linge.

EMPLACEMENT
Geusseltpark est une zone offrant d'une part une grande beauté naturelle et d'autre part du dynamisme. Un grand étang a été créé qui traverse la partie sud de la zone. Avec le nouveau parc sur la Terblijterweg, le château de Geusselt et la zone des domaines voisins, Geusseltpark forme un lieu de séjour de type domaine rural.
En même temps, c'est un lieu animé, avec notamment un centre sportif complet comprenant des centres de fitness, une piscine et des restaurants, ainsi que divers clubs sportifs (notamment le tennis MLTC, le football Willem 1, le stade de football MVV De Geusselt).
Détendez-vous, dépensez-vous et échappez à l'agitation quotidienne. Tout est possible à Geusseltpark ! Il ne s'agit pas d'un choix entre l'un ou l'autre, mais d'une combinaison des deux.
Situé à côté de l'United World College et non loin du centre-ville de Maastricht : Depuis Geusseltpark, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville animé de Maastricht ou le quartier d'Amby avec ses divers châteaux, son centre commercial et ses manoirs, à pied, à vélo ou en voiture.
L'ensemble de la région du Limbourg est en fait à portée de main grâce aux excellentes voies d'accès, notamment l'A2 (Eindhoven-Liège) et l'A73 (Heerlen-Aachen).

LABEL ÉNERGÉTIQUE
La propriété dispose d'un label énergétique A définitif, valable jusqu'au 06-05-2032.

INFORMATIONS POUR LA LOCATION
COÛTS

• Loyer 1 950 € par mois hors charges de copropriété ;
• Charges de copropriété 109 € par mois ;
• Caution 2 fois le loyer mensuel, à payer au bailleur au plus tard avant la date d'entrée en vigueur du bail ;
• Exigence de revenus : minimum 3 fois le revenu brut mensuel ;
• Le loyer comprend l'assurance du bâtiment, hors frais de fourniture de gaz-électricité-eau-internet et assurance du contenu ;
• Aucun frais de courtage n'est facturé aux locataires.

RÈGLEMENTS DE LOCATION

• Pas de location aux étudiants - no students allowed ;
• Date d'entrée en vigueur : possible immédiatement ;
• Contrat de location : pour une durée indéterminée (modèle ROZ) ;
• Le logement est livré non meublé ;
• Les animaux domestiques sont autorisés uniquement avec l'approbation du bailleur ; Il est interdit de fumer dans le logement ;
• La coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et des références est nécessaire ;
• Les dispositions générales relatives aux logements locatifs du 25 juillet 2024 s'appliquent.

CONDITIONS DE LOCATION

• Les visites ne sont possibles qu'après réception d'un formulaire d'admission dûment rempli, qui peut être demandé à l'agent immobilier ;
• Le bailleur se réserve le droit de ne pas attribuer le logement, même en cas de plusieurs candidatures ;
• Un contrat de location n'est conclu qu'après approbation écrite du bailleur et signature du contrat de location ;
• Un contrôle sera effectué en vérifiant la validité de la pièce d'identité, la solvabilité, les revenus justifiables, l'IBAN et l'attestation du bailleur ;
• La sous-location (y compris Airbnb) est expressément interdite ;
• La résidence permanente par le(s) locataire(s) lui-même est requise.

LIVRAISON
Dans son état actuel.

LIVRAISON ET ACCEPTATION
En consultation, dans son état actuel, à court terme est négociable.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.

Note de bas de page de vente :
ENTRETIEN
L'état d'entretien mentionné et l'évaluation de l'état structurel sont basés sur des observations visuelles par l'agent immobilier.
Le vendeur n'ayant pas occupé l'appartement lui-même, une clause de 'non-occupation par le propriétaire' sera incluse dans le contrat d'achat.

CONTRAT D'ACHAT
Le contrat d'achat sera rédigé selon le modèle VBO/NVM. Le vendeur déclare expressément qu'un achat n'est conclu que si un accord a été atteint sur tous les points principaux (tels que le prix d'achat) et les détails (tels que la livraison), les acheteurs peuvent prouver (ou faire prouver) qu'ils ont enquêté sur la faisabilité financière de leur achat et que l'accord est consigné par écrit dans un contrat d'achat signé par l'acheteur et le vendeur.

CHOIX DU NOTAIRE
Le choix du notaire est réservé au vendeur : VDB Notarissen à Waalre a été désigné comme notaire du projet. VDB Notarissen à Waalre sera donc responsable du transfert de propriété légal.

RÉSILIATION
Le délai stipulé pour d'éventuelles conditions suspensives (par exemple, financement) est généralement de 6 semaines après la signature du contrat d'achat.

GARANTIE
La caution/garantie bancaire est de 10% du prix d'achat. L'acheteur doit la déposer auprès du notaire compétent dans les 2 semaines suivant la fin de la/des condition(s) suspensive(s).

Nous espérons vous avoir ainsi correctement informé et espérons vous avoir rendu enthousiaste à l'idée de cette propriété.
Venez voir par vous-même, car ce n'est que lors d'une visite que vous découvrirez le logement et pourrez sentir s'il vous convient.

Merci de votre intérêt et à bientôt.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij