à louer: Maison de famille Buitenweg 291 dans Maarssen
Show on map- 153 m²
- 6 pièces
-
Non meublé
Description
À louer : Buitenweg ******, 3602 XC Maarssen — Spacieuse maison familiale avec véranda, terrasse sur le toit, jardin et 5 panneaux solaires
Située dans le agréable quartier résidentiel de Zandweg-Oostwaard à Maarssen-Dorp, cette exceptionnelle maison jumelée offre une combinaison confortable d'espace de vie généreux, de lumière naturelle, de confort pratique et de plaisir en plein air. Avec cinq chambres réparties sur trois niveaux, une véranda lumineuse, une cuisine moderne, un jardin privé, une terrasse sur le toit et cinq panneaux solaires, cette maison est particulièrement adaptée aux familles, couples ou professionnels à la recherche d'un espace de vie exceptionnel — tout cela avec l'avantage de l'étiquette énergétique A.
La propriété a été mesurée conformément à la norme NEN2580 (certificat de mesure Zibber n° ******, daté du 02-06-2026), garantissant une transparence totale concernant toutes les surfaces.
Rez-de-chaussée
En entrant, un hall soigné vous accueille avec des toilettes invités et une vaste buanderie/ancien garage avec raccordement pour machine à laver. Le vaste salon/salle à manger à l'arrière dispose d'un beau plancher en bois et d'un poêle à bois indépendant accueillant, donnant à l'espace une apparence chaleureuse et invitante toute l'année. De grandes fenêtres et la véranda attenante fournissent une excellente luminosité et une connexion sans faille avec le jardin.
La véranda constitue une belle extension du salon. Grâce au toit en verre et aux grandes surfaces vitrées, cette pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin. Les portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse, ce qui rend cet espace idéal pour se détendre, dîner ou recevoir des invités.
À l'avant de la maison se trouve la cuisine moderne équipée, avec des armoires intemporelles, un plan de travail spacieux, une cuisinière à gaz 5 foyers, un four combiné, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur. Le dosseret carrelé élégant ajoute du caractère à la cuisine tout en conservant un aspect moderne et épuré.
1er étage
Trois chambres confortables, dont la plus grande ouvre sur un balcon orienté sud-est. La salle de bain spacieuse comprend une baignoire, une douche à l'italienne séparée, un lavabo et des toilettes — entièrement adaptée à la vie de famille.
2e étage
Deux chambres polyvalentes sous le toit incliné, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres de toit. Grâce à l'espace de rangement intégré et à l'agencement flexible, ces chambres sont idéales en tant que chambre, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis. Ce niveau donne également accès à la terrasse sur le toit, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure environnante.
Dehors
Le jardin privé s'étend sur environ 18 mètres de profondeur et dispose d'une grande terrasse adjacente à la véranda — parfait pour les repas et la réception en plein air. Des haies, des buissons et des arbres matures créent un environnement verdoyant et tranquille avec beaucoup d'intimité. Un abri en bois indépendant (8,80 m²) offre un espace de stockage pratique pour les vélos, les outils de jardinage et le mobilier d'extérieur. De plus, la propriété comprend une allée privée avec des possibilités de stationnement et une entrée arrière.
Durabilité
Cinq panneaux solaires (installés en 2016), une isolation complète HR/HR++ et l'étiquette énergétique A garantissent des coûts énergétiques bas et une empreinte écologique réduite.
Emplacement
Buitenweg ****** est situé dans une rue calme et large dans un quartier adapté aux enfants, à distance de marche des écoles élémentaires, des crèches et de la ferme pédagogique De Vechtse Hoeve. La rivière Vecht et les Maarsseveense Plassen sont toutes deux facilement accessibles. La gare NS de Maarssen (connexions directes vers Amsterdam et Utrecht) est à proximité, tout comme les autoroutes A2, A12, A27 et A28. Amsterdam est à environ 25 minutes en voiture ; Utrecht à environ 10 minutes.
Caractéristiques
153,90 m² de surface habitable certifiée (NEN2580, certificat n° ******)
10,10 m² d'espace extérieur attenant (balcons/terrasse sur le toit)
8,80 m² d'espace de stockage externe (abri en bois indépendant)
197,90 m² de surface de plancher brute
5 chambres réparties sur 3 niveaux
Étiquette énergétique A — entièrement isolée (HR/HR++)
Véranda lumineuse donnant sur le jardin
Terrasse sur le toit avec vue dégagée
Cuisine moderne équipée avec appareils intégrés
Poêle à bois dans le salon
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée
Toilettes invités au rez-de-chaussée
Jardin privé profond (±18 m)
5 panneaux solaires — coûts énergétiques réduits
Allée privée avec possibilité de stationnement sur propriété privée
Entrée arrière disponible
Fibre optique et câble TV disponibles
Peinture extérieure entièrement rénovée en 2024
Cette maison offre une combinaison rare d'espace de vie, de vie en plein air et de confort familial pratique — un excellent endroit à appeler chez soi.
Cession
- Prix de location
-
€ 3.230 par mois
- Y compris Frais de service
- Prix au m²
- € 21
- En vente depuis
- 06-06-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- En concertation
- Intérieur
-
Non meublé
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Surface et contenu
- Surface habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Capacité
- 325 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison semi-détachée, Maison individuelle, listing.default.characteristic.drive-in
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1993
- Emplacement
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
-
- Baignoire
- Connexion internet
- Ventilation mécanique
- Douche
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (130 m², situé sur nord)
- Description de jardin
- achtertuin
- Entrée arrière
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Chauffage
- Chaudière, Poêle à bois
- Eau chaude
- Chaudière, Chauffage urbain
- Chaudière
- Remeha Avanta 28e (Gaz, de 2007, Propriété)
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Oui
Garage
- Présent
- Non
Points d'intérêt
-
Het Kompas École6 min. | 492 m
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WereldKidz Palet École8 min. | 583 m
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De Pionier École13 min. | 1065 m
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Wereldkidz Bolenstein École18 min. | 1488 m
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Driesprong, Maarssen Arrêt de bus7 min. | 564 m
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Parkweg, Maarssen Arrêt de bus12 min. | 920 m
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Maarsseveensevaart, Maarssen Arrêt de bus13 min. | 1025 m
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Sweserengseweg, Maarssen Arrêt de bus14 min. | 1081 m
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Raadhuisstraat, Maarssen Arrêt de bus15 min. | 1212 m
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Thorbeckelaan, Maarssen Arrêt de bus16 min. | 1252 m
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Dorp, Maarssen Arrêt de bus18 min. | 1413 m
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Kaatsbaan, Maarssen Arrêt de bus19 min. | 1543 m
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Winkelcentrum, Maarssen Arrêt de bus20 min. | 1580 m
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Maarssen, Maarssen Gare22 min. | 1800 m
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Maria Dommerstichting, Maarssen Arrêt de bus23 min. | 1859 m
