à louer: Appartement Kolmonderstraat 22 B dans Wittem

Description

Kolmonderstraat ****** – Résidence de luxe sur le domaine du château de Nijswiller

++ Avec climatisation ++ Bienvenue dans cette résidence entièrement rénovée au rez-de-chaussée, située sur l'idyllique domaine du château de Nijswiller à Wittem. Ce domaine privé exclusif d'environ 2 hectares offre aux résidents de la maison des carrosses une expérience de vie exceptionnelle avec les trois autres appartements de la maison des carrosses et bientôt les résidents du château. Le pittoresque ruisseau Sinselbeek traverse le parc, où en été vous pouvez trouver fraîcheur et tranquillité dans l'un des nombreux endroits agréables. La nature est toujours proche ici : entourée d'arbres, d'écureuils joueurs, de lapins curieux et même d'un castor qui a établi son domicile près du ruisseau.

Détails de la propriété

La résidence de 107 m² est située au rez-de-chaussée de la maison des carrosses caractéristique, anciennement un bâtiment scolaire, qui a été entièrement réutilisé et modernisé. Ici, vous vivez le confort moderne dans un cadre historique. Depuis la résidence, vous profitez de belles vues sur le parc, une forteresse médiévale et la campagne vallonnée du Heuvelland.

· Agencement : grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec douche à l'italienne et deux toilettes séparées.

· Lumière & espace : des plafonds hauts donnent à la résidence un caractère spacieux.

· Durabilité : étiquette énergétique A et chauffage par le sol.

À l'extérieur, vous disposez d'un grand jardin privé avec terrasse. De plus, vous vivez dans un environnement semblable à un parc. Sur le terrain privé, vous avez également accès à une place de parking avec une station de recharge.

Caractéristiques clés

· Superficie habitable : 107 m²

· Énergétiquement efficace : étiquette énergétique A, chauffage par le sol et par air

· Contrôle climatique : climatisation A+++ dans chaque pièce

· Espace extérieur : jardin avec terrasses à l'avant et à l'arrière + accès au parc

· Cellier et stationnement pour vélos couvert

· Stationnement : place de stationnement privé avec station de recharge

· Animaux de compagnie : non autorisés

· Disponibilité : immédiatement

· Conditions : exigence de revenu de 3x le loyer, pas de colocation

Informations pratiques

· Loyer : 1.850 € par mois

· Charges : 150 € par mois (incluant le chauffage par le sol, l'eau chaude et froide, internet, télévision par câble, éclairage du parc et entretien du parc)

· Chauffage principal par des pompes à chaleur air-air, ce qui entraîne des coûts énergétiques très bas

· Dépôt : 2 mois de loyer

· Durée minimale de location : 12 mois

Emplacement parfait dans le Heuvelland

Nijswiller est situé au centre de la belle région du Heuvelland, une zone touristique populaire. Grâce à sa position pratique près des grands axes routiers et des routes provinciales, la propriété est facilement accessible en voiture comme en transports en commun.

· À seulement 10 minutes en voiture d'Aix-la-Chapelle (RWTH Campus/Hôpital universitaire)

· Proche des grands axes routiers et des transports en commun

· Une combinaison parfaite de nature, d'histoire et d'accessibilité

Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Cette information a été soigneusement compilée par nos soins. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences en découlant. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.