à louer: Appartement Rozengracht 221 A dans Amsterdam
Show on map- 121 m²
- 3 pièces
- 1996
Description
Appartement duplex lumineux et spacieux avec terrasse sur le toit ensoleillée dans le Jordaan
Bienvenue au Rozengracht 221-A : un spacieux appartement duplex d'environ 121 m² doté d'une magnifique terrasse sur le toit orientée plein sud. De plus, la propriété bénéficie d'un bail emphytéotique perpétuellement racheté, ce qui signifie qu'il n'y a pas de futurs paiements de bail foncier !
Agencement
Premier étage
Par l'entrée commune spacieuse et lumineuse, vous atteignez la porte d'entrée de l'appartement au premier étage. L'entrée est située au centre de l'habitation.
À l'arrière de la propriété se trouve la cuisine moderne (2018), équipée d'une gamme d'appareils électroménagers intégrés, notamment un four, une cuisinière à gaz à six feux, un lave-vaisselle et un robinet d'eau bouillante Quooker. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la généreuse terrasse sur le toit d'environ 26 m². La terrasse est équipée de larges stores électriques, ce qui en fait un espace extérieur confortable tout au long de la journée.
À l'avant de l'appartement se trouve le salon lumineux, offrant une vue sur la vivante Rozengracht. Le nouveau revêtement de sol en PVC de haute qualité donne à l'espace une apparence moderne et soignée.
Deuxième étage
Un large escalier en colimaçon mène au deuxième étage. Vous y trouverez des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge.
La luxueuse salle de bain, rénovée en 2019, est située au centre et dispose d'une spacieuse douche à l'italienne et d'une baignoire.
À l'arrière se trouve une chambre généreuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon Juliette. À l'avant de la propriété se trouve la deuxième grande chambre, complète avec une armoire indépendante et une vue sur Rozengracht.
Stockage privé
L'appartement comprend une salle de stockage privée située au sous-sol de l'immeuble.
Emplacement
Rozengracht bénéficie d'un emplacement fantastique en bordure du Jordaan, l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam. La zone immédiate offre une excellente sélection de boutiques, de cafés et de restaurants. En quelques minutes seulement, vous pouvez vous promener dans le charmant Jordaan, les célèbres Neuf Rues (De Negen Straatjes) ou le centre historique de la ville d'Amsterdam. Rozengracht elle-même est un boulevard vibrant et large qui assure une connexion centrale à travers la ville.
Accessibilité
L'appartement est exceptionnellement bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de tramway s'arrêtent presque directement devant l'immeuble, tandis que plusieurs lignes de bus partent du coin de la rue voisine. En voiture, le périphérique A10 est accessible rapidement et facilement.
Stationnement
Les résidents sont éligibles pour demander un permis de stationnement. Ce permis donne également accès au garage Q-Park Europarking situé à proximité.
Caractéristiques principales
• Surface habitable d'environ 121 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)
• Terrasse sur le toit spacieuse et ensoleillée
• Bail emphytéotique perpétuellement racheté (pas de futurs paiements de bail foncier)
• Salle de bain luxueuse rénovée en 2019
• Nouveau revêtement de sol en PVC de haute qualité
• Récemment repeint
• Salle de stockage privée au sous-sol
• 8 panneaux solaires (360 Wp chacun)
• Association des copropriétaires (VvE) active et financièrement saine
• Frais de service d'environ 113 € par mois
• Achèvement par accord mutuel
L'acte de vente sera préparé par un notaire à Amsterdam. L'acheteur est libre de choisir n'importe quel notaire situé dans le périphérique d'Amsterdam.
Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cession
- Prix de location
-
€ 4.000 par mois
- Y compris Frais de service
- Prix au m²
- € 33
- En vente depuis
- 23-07-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- En concertation
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Garantie
-
€ 8.000
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Surface et contenu
- Surface habitable
- 121 m²
- Capacité
- 387 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Maisonette
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1996
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Nombre d'étages dans l'immeuble
- 2
- Installations
-
- Baignoire
- TV câblée
- Balcon français
- Auvent extérieur
- Terrasse sur le toit
- Douche
- Espace de rangement
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chauffage central, Chaudière
- Classe énergétique
- A+
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Garage
- Présent
- Non
Points d'intérêt
-
Oecumenische basisschool Dr Rijk Kramer École5 min. | 403 m
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Openbare Basisschool Jordaan École7 min. | 551 m
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(V)SO Schakenbosch Onderwijs & Werk École7 min. | 567 m
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Basisschool Annie M G Schmidt École11 min. | 892 m
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Theo Thijssen École12 min. | 962 m
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De Waterkant École13 min. | 1015 m
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Het Cartesius École13 min. | 1045 m
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Marcanti College École16 min. | 1326 m
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Huygens College École18 min. | 1479 m
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Universiteit van Amsterdam Université20 min. | 1614 m
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St. Janschool École21 min. | 1726 m
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Basisschool De Meidoorn 10e Montessori-School École23 min. | 1844 m
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Basisschool De Bron École23 min. | 1847 m
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Burght École23 min. | 1870 m
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Brede School De kinkerbuurt École23 min. | 1890 m
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Admiraal De Ruyterschool École24 min. | 1911 m
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Marnixstraat, Amsterdam Arrêt de bus1 min. | 21 m
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Rozengracht, Amsterdam Gare2 min. | 141 m
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Bloemgracht, Amsterdam Gare5 min. | 362 m
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Elandsgracht, Amsterdam Arrêt de bus6 min. | 476 m
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Hugo de Grootplein, Amsterdam Gare8 min. | 618 m
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Bilderdijkstraat, Amsterdam Gare9 min. | 733 m
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De Clercqstraat, Amsterdam Gare10 min. | 751 m