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à louer: Appartement Rozengracht 221 A dans Amsterdam

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1016 NA (Jordaan)
4 000 € par mois
  • 121 m²
  • 3 pièces
  • 1996

Description

Appartement duplex lumineux et spacieux avec terrasse sur le toit ensoleillée dans le Jordaan

Bienvenue au Rozengracht 221-A : un spacieux appartement duplex d'environ 121 m² doté d'une magnifique terrasse sur le toit orientée plein sud. De plus, la propriété bénéficie d'un bail emphytéotique perpétuellement racheté, ce qui signifie qu'il n'y a pas de futurs paiements de bail foncier !

Agencement

Premier étage
Par l'entrée commune spacieuse et lumineuse, vous atteignez la porte d'entrée de l'appartement au premier étage. L'entrée est située au centre de l'habitation.

À l'arrière de la propriété se trouve la cuisine moderne (2018), équipée d'une gamme d'appareils électroménagers intégrés, notamment un four, une cuisinière à gaz à six feux, un lave-vaisselle et un robinet d'eau bouillante Quooker. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la généreuse terrasse sur le toit d'environ 26 m². La terrasse est équipée de larges stores électriques, ce qui en fait un espace extérieur confortable tout au long de la journée.

À l'avant de l'appartement se trouve le salon lumineux, offrant une vue sur la vivante Rozengracht. Le nouveau revêtement de sol en PVC de haute qualité donne à l'espace une apparence moderne et soignée.

Deuxième étage
Un large escalier en colimaçon mène au deuxième étage. Vous y trouverez des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge.

La luxueuse salle de bain, rénovée en 2019, est située au centre et dispose d'une spacieuse douche à l'italienne et d'une baignoire.
À l'arrière se trouve une chambre généreuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon Juliette. À l'avant de la propriété se trouve la deuxième grande chambre, complète avec une armoire indépendante et une vue sur Rozengracht.

Stockage privé
L'appartement comprend une salle de stockage privée située au sous-sol de l'immeuble.

Emplacement
Rozengracht bénéficie d'un emplacement fantastique en bordure du Jordaan, l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam. La zone immédiate offre une excellente sélection de boutiques, de cafés et de restaurants. En quelques minutes seulement, vous pouvez vous promener dans le charmant Jordaan, les célèbres Neuf Rues (De Negen Straatjes) ou le centre historique de la ville d'Amsterdam. Rozengracht elle-même est un boulevard vibrant et large qui assure une connexion centrale à travers la ville.

Accessibilité
L'appartement est exceptionnellement bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de tramway s'arrêtent presque directement devant l'immeuble, tandis que plusieurs lignes de bus partent du coin de la rue voisine. En voiture, le périphérique A10 est accessible rapidement et facilement.

Stationnement
Les résidents sont éligibles pour demander un permis de stationnement. Ce permis donne également accès au garage Q-Park Europarking situé à proximité.

Caractéristiques principales
• Surface habitable d'environ 121 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)
• Terrasse sur le toit spacieuse et ensoleillée
• Bail emphytéotique perpétuellement racheté (pas de futurs paiements de bail foncier)
• Salle de bain luxueuse rénovée en 2019
• Nouveau revêtement de sol en PVC de haute qualité
• Récemment repeint
• Salle de stockage privée au sous-sol
• 8 panneaux solaires (360 Wp chacun)
• Association des copropriétaires (VvE) active et financièrement saine
• Frais de service d'environ 113 € par mois
• Achèvement par accord mutuel

L'acte de vente sera préparé par un notaire à Amsterdam. L'acheteur est libre de choisir n'importe quel notaire situé dans le périphérique d'Amsterdam.

Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cession

Prix de location
€ 4.000 par mois
  • Y compris Frais de service
Prix au m²
€ 33
En vente depuis
23-07-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 8.000
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
121 m²
Capacité
387 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Maisonette
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1996

Répartition

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
2
Nombre d'étages dans l'immeuble
2
Installations
  • Baignoire
  • TV câblée
  • Balcon français
  • Auvent extérieur
  • Terrasse sur le toit
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette
  • Buanderie

Énergie

Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chauffage central, Chaudière
Classe énergétique
A+

Espace de rangement

Cellier
Présent

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Qui vit a Jordaan a Amsterdam ?

Age moyen 44 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Rozengracht

  • Marnixstraat, Amsterdam Arrêt de bus
    1 min. | 21 m
  • Rozengracht, Amsterdam Gare
    2 min. | 141 m
  • Bloemgracht, Amsterdam Gare
    5 min. | 362 m
  • Elandsgracht, Amsterdam Arrêt de bus
    6 min. | 476 m
  • Busstation Elandsgracht Arrêt de bus
    6 min. | 491 m
  • Hugo de Grootplein, Amsterdam Gare
    8 min. | 618 m
  • Bilderdijkstraat, Amsterdam Gare
    9 min. | 733 m
  • De Clercqstraat, Amsterdam Gare
    10 min. | 751 m
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