à louer: Maison de famille Landvoogdstraat dans Heerlen

Description

Logement Expat ! ! !

Ne pas appeler, mais envoyez-nous un email avec les informations demandées.

Visite uniquement possible le samedi 30 mai 2026 de 10h00 à 11h00, si vous êtes sélectionné.

À louer : Landvoogdstraat ****** à Heerlen

Maison de fin entièrement rénovée en 2022.
À la périphérie du quartier résidentiel prisé d'Eikenderveld.
La propriété est très bien située à l'arrière du quartier, à la lisière d'une zone de promenade mais encore à distance de marche du centre de Heerlen et de la gare. De plus, il y a une excellente connexion à l'A79.

Le logement est entièrement meublé, y compris l'intérieur, le revêtement et le mobilier.

La propriété est magnifiquement décorée avec une grande attention aux détails dans un style moderne, prête à être utilisée !

AGENCEMENT :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

La maison est accessible par le jardin avant.

Le jardin avant est complètement clôturé par une haie verte et en grande partie pavé. Cela vous donne beaucoup d'intimité.

À côté de la maison, il y a un espace de rangement supplémentaire disponible pour le mobilier de jardin, les vélos et les conteneurs à déchets.

L'entrée de la maison donne accès à l'entrée avec un nouveau tableau électrique. Toilette séparée nouvelle.

À l'avant se trouve le salon avec une cuisine ouverte moderne à l'arrière.

La cuisine se compose d'un îlot de cuisine avec un mur de placards. Les appareils encastrés comprennent :

• évier,
• lave-vaisselle,
• micro-ondes combiné,
• plaque de cuisson à induction,
• hotte aspirante.

Depuis la cuisine, vous accédez (via un hall) au débarras intérieur et à l'escalier fixe menant au 1er étage.

1ER ÉTAGE :

Palier
Chambre 1 : Master bedroom à l'avant, équipée d'un Velux.

Chambre 2 : à l'avant, équipée d'un Velux.

Salle de bain : équipée d'une douche, baignoire, lavabo fixe avec miroir et un radiateur design.

À cet étage se trouve également un toilette séparée et un espace de rangement avec configuration lave-linge-sèche-linge et configuration chauffage central. (la chaudière n'est pas une chaudière louée, vous n'avez rien à payer de plus pour cela)

Énergie : Cette propriété a été ré-isolée, ce qui lui confère une étiquette énergétique A (dans la plage de A à G).

Disponible à partir du : 1er mars 2026

L'obligation de paiement totale du locataire se compose de :

Loyer incluant :

• espace de vie € 1050
• meubles/inventaire/revêtement/finitions internes € 350

Loyer total € 1.400

Le loyer est hors frais : coûts de gaz/eau/électricité/internet/tv

Ces coûts sont estimés à 150 € par mois

Pour la fourniture de gaz/eau/électricité, le locataire conclut des contrats avec le fournisseur respectif. Cela garantit que le bailleur ne facture pas de frais supplémentaires pour cela.

Bien sûr, le bailleur peut également gérer ces questions pour vous moyennant un supplément.

Taxes :

Les coûts de tous les impôts et redevances imposés par l'État liés à l'utilisation du bien loué sont à la charge du locataire.

Conditions de location :

• Le dépôt s'élève à 2 800 €.
• L'occupation est possible pour un maximum de 3 personnes.
• La durée de location minimale est de 12 mois.
• Fumer dans la maison n'est pas autorisé.
• Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.
• Votre solvabilité sera vérifiée par le biais d'une vérification de crédit (y compris BKR).

Exigences de revenus des employés :

• Revenu net mensuel de 3 000 €. Les primes de vacances et autres indemnités fixes sont incluses.
• Durée du contrat de travail d'au moins 10 mois si la durée minimale de location est de 12 mois.

Exigences de revenus des travailleurs indépendants :

• Revenu net mensuel de 3 fois le loyer au cours des 3 dernières années.

Si vous ne répondez pas à l'exigence de revenu, il peut être possible de qualifier si vous disposez d'un garant ou si vous êtes prêt à payer un dépôt plus élevé.

Êtes-vous intéressé ?
Ne pas appeler, mais envoyez-nous un email et expliquez votre situation afin que nous puissions présenter ces informations au bailleur qui décidera en fonction de cela si vous êtes le candidat pour visiter le logement et éventuellement élaborer un contrat de location plus détaillé.

Merci de communiquer par email :

• combien de personnes vous souhaitez résider dans le logement.
• quel est votre âge (âges).
• type de contrat de travail (déterminé / indéterminé avec ou sans période d'essai).
• dans quel secteur travaillez-vous, dans quelle fonction.
• pour quelle entreprise vous travaillez (nom et lieu).
• pourquoi souhaitez-vous vivre à cet endroit.
• combien de temps pensez-vous séjourner ici.
• où séjournez-vous actuellement/où êtes-vous inscrit.
• pourquoi déménagez-vous.

Procédure de location :

• vous fournissez les données par email
• les données sont soumises au bailleur
• il détermine si nous pouvons planifier une visite avec vous
• après la visite, vous indiquez si vous êtes toujours intéressé à louer
• ensuite, vous fournissez des documents tels que :- dernières 3 fiches de paie
  • preuve de paiement des 3 derniers salaires
  • attestation de l'employeur
  • référence de l'employeur/contact à l'employeur pour vérifier les données
  • ID
• votre solvabilité est examinée
• décision de principe de location
• rédaction du contrat de location
• après le dépôt du dépôt, l'obligation de paiement du premier loyer et le transfert des clés, le contrat de location est considéré comme ayant commencé.