à louer: Maison de famille Kerkstraat dans Goirle

Description

Contrat jeunes

Les jeunes âgés de 18 à 27 ans inclus peuvent postuler pour un logement avec un contrat jeunes. Ce contrat de location spécial a une durée de 5 ans. Passé ce délai, le bail prend fin et le logement doit être quitté.

Attention : Les étudiants suivant une formation diurne à temps plein ou inscrits auprès de Studentenwoningweb ne sont pas éligibles à un logement jeunes avec contrat jeunes. Les étudiants suivant une formation à temps partiel peuvent postuler pour des logements jeunes avec contrat jeunes.

Le bailleur peut vous refuser en tant que candidat si vous-même ou votre co-inscrit avez déjà 28 ans ou plus au début du bail.

Qui peut en bénéficier ?

Les jeunes de 18 à 27 ans inclus peuvent conclure un contrat jeunes pour cinq ans. Le logement doit, selon le bail, être spécifiquement destiné aux jeunes, ou aux étudiants ou doctorants. Le logement pour étudiants, doctorants et jeunes est interchangeable dans ce dispositif.

Quelle est la durée ?

Le bail a une durée de cinq ans. Ensuite, le logement doit être quitté.

Pourquoi un contrat jeunes ?

Les jeunes ont non seulement un grand besoin de logement, mais franchissent aussi souvent l'étape suivante de leur parcours résidentiel dans un délai relativement court. En cinq ans, beaucoup de choses peuvent changer, par exemple en obtenant un doctorat, en emménageant ensemble ou en fondant une famille.

Les jeunes ne sont souvent pas inscrits assez longtemps auprès d'une société de logement pour se voir attribuer un logement social. Le bailleur souhaite précisément offrir une chance à ce groupe cible.

Toutes ces évolutions ont dans la plupart des cas un effet sur la situation de logement. Compte tenu de ces circonstances, le contrat jeunes convient particulièrement au groupe cible des jeunes. En instaurant ce contrat, on répond non seulement à l'évolution de la situation de vie des jeunes, mais on offre aussi de la place à la mobilité sur le marché du logement. Ainsi, les jeunes sont d'une part encouragés à franchir l'étape suivante de leur parcours résidentiel et à chercher une nouvelle situation de logement adaptée.

Quels sont les loyers et conditions ?

Le loyer des maisons unifamiliales a été fixé au 01-01-2026 à 932,93 € de loyer net par mois (limite de libéralisation 2026) selon les directives pour les logements sociaux. Le loyer sera indexé à partir du 01-07-2027.

Le bailleur a investi dans des finitions de haute qualité et durables pour ces logements (voir « Comment les logements sont-ils finis ? »). Le locataire rembourse ce confort via les charges de service. Le montant des charges de service a été fixé à 133,63 €.

Les logements sont construits de manière très durable, de sorte que les frais énergétiques par logement sont faibles.

Pour pouvoir louer, la condition la plus stricte est la limite d'âge. Le locataire doit avoir entre 18 et 27 ans au moment de la signature du contrat.

En tant que locataire, vous pouvez éventuellement avoir droit à l'allocation de loyer. Pour les conditions, consultez ******

Comment le logement est-il fini ?

Le logement est clé en main, finition haut de gamme et équipé des installations suivantes :

– Cuisine* : équipée d'un lavabo avec évier et mitigeur, placards de cuisine, hotte aspirante, plan de travail et crédence lavable derrière le plan de travail
– Toilettes rez-de-chaussée : WC suspendu avec réservoir encastré, carrelage, porte-papier WC et petit lavabo
– Salle de bains : équipée d'un WC suspendu avec réservoir encastré, carrelage, douche et lavabo et d'un miroir avec éclairage, porte-papier WC, radiateur de salle de bains
– Grenier de rangement : possibilité d'installer une machine à laver / sèche-linge
– Finition murale : papier peint (rez-de-chaussée et 1er étage)
– Finition des sols : sol PVC aspect bois (rez-de-chaussée et 1er étage) avec tapis d'essuyage à la porte d'entrée
– Finition du plafond : peinture blanche par pulvérisation (rez-de-chaussée et 1er étage)
– Habillage des fenêtres : fenêtre de la salle de bains et de la cuisine équipée d'un store à enrouleur
– Préparation de l'habillage des fenêtres : rails à rideaux (rez-de-chaussée et 1er étage)
– Châssis : avec fenêtres (en partie) ouvrantes équipées de verre HR++
– Jardin : (en partie) équipé de dalles de terrasse et d'éclairage extérieur sur la façade arrière
– Clôture de séparation : grillage recouvert de hedra
– Passage arrière : portail verrouillable
– Abri extérieur : avec alimentation électrique, point lumineux et lampe extérieure
– Système de chauffage durable :

• Pompe à chaleur
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et aux étages
• Système de ventilation équilibrée (VMC double flux)
• Panneaux solaires sur le toit

*Attention, en tant que locataire, vous êtes vous-même responsable de l'achat du réfrigérateur, de la plaque de cuisson électrique (sans gaz), etc.