à louer: Maison de famille Moormannstraat 125 dans Lent

Description

Maison familiale récemment construite (2023) et semi-meublée avec 4 chambres, située dans le quartier résidentiel moderne 'Hof van Holland' à Nijmegen-Lent.

Le quartier spécifique 'Zaligerhof' est une zone récemment développée juste à l'extérieur de Nijmegen. Bien qu'elle soit proche de la ville, elle a son propre caractère et ses commodités. Dans l'année à venir, un tout nouveau centre-ville sera achevé, avec des supermarchés, des magasins et des restaurants. À proximité, vous trouverez également le Fort Beneden Lent et le parc environnant. À courte distance de la propriété, vous pouvez profiter des plages de la rivière, de magnifiques espaces naturels comme l'Ooijpolder et de restaurants populaires tels qu'Alba, Zijdewinde et le bar de plage Baiana.

Le centre de Nijmegen est accessible à vélo en quelques minutes via le pont à vélos. L'université Radboud se trouve à environ 15-20 minutes à vélo. La gare de Nijmegen-Lent est à distance de marche et offre des connexions directes vers Nijmegen et Arnhem.

La maison a une superficie habitable d'environ 125 m², dispose de quatre chambres et est caractérisée par un intérieur lumineux. Elle est livrée avec pratiquement tous les sols, une salle de bain moderne et une cuisine entièrement équipée.

Disposition
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage. Salon lumineux avec de grandes fenêtres, sols en stratifié et portes-fenêtres donnant sur le jardin orienté nord-est avec abri de jardin et accès à l'arrière.
La cuisine ouverte est équipée d'appareils encastrés, dont un réfrigérateur/congélateur, un four à micro-ondes combiné/four, une plaque de cuisson à induction, une hotte et un lave-vaisselle.
Premier étage :
Trois chambres d'environ 14 m², 12 m² et 9 m². La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble de rangement et miroir, d'un radiateur à serviettes et d'un deuxième toilette. Escalier fixe menant au deuxième étage.
Deuxième étage :
Espace ouvert spacieux, adapté comme quatrième chambre, bureau à domicile ou salle de jeux. Les raccordements pour un lave-linge se trouvent également ici.

Caractéristiques

• Durée minimale de location de 12 mois
• Environ 125 m² de surface habitable
• Semi-meublé
• Étiquette énergétique A++
• Près des magasins, des plages de la rivière et de diverses commodités
• À distance de marche de la gare de Nijmegen-Lent
• À 15 minutes à vélo du centre de Nijmegen
• Connecté au chauffage urbain

Le loyer indiqué est par mois et exclut les frais de chauffage urbain, d'électricité, d'eau, de câble/internet et de taxes municipales.

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