- 97 m²
- 3 stanze
- 1780
Descrizione
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Con la partenza dell'ultimo orfano, sia la funzione sia l'interno storico del secolare orfanotrofio sono scomparsi. Hendrick de Keyser ha restaurato il complesso in fasi negli ultimi anni, rendendolo più sostenibile e riportando la sua storia il più possibile. L'ultima fase, l'ala sud, è stata completata. Qui sono disponibili sei appartamenti, tra cui quello al 13 Lindenhof.
Restauro
L'esterno - facciate, telai e tetti - è stato completamente restaurato. All'interno la struttura e la disposizione sono state rinnovate, con riferimenti all'interior design storico. Inoltre, c'è stata una forte attenzione alla sostenibilità: le facciate esterne sono state isolate, è stato installato vetro monumentale e le pareti interne sono realizzate con struttura in legno. Tutte le unità dispongono di impianti moderni come riscaldamento a pavimento, nuova cucina, bagno e WC, sei pannelli solari, ventilazione WTW e pompa di calore. Grazie a queste misure, gli appartamenti e lo spazio commerciale sono completamente privi di gas e hanno almeno una classe energetica A+.
Disposizione 13 Lindenhof:
Questo appartamento di 97 m² si trova al primo e secondo piano ed è accessibile tramite un ingresso condiviso. Entrando si accede a un lungo corridoio (circa 7,7 m²), adiacente a un bagno (circa 1,1 m²), la scala per il secondo piano e l'accesso al ampio soggiorno (circa 28,1 m²) con cucina aperta (circa 15,7 m²) e un armadio sotto scala. Due porte finestre dal soggiorno conducono a una propria terrazza sul tetto di circa 26,1 m². Il piano superiore, situato nel tetto, è composto da un pianerottolo (circa 4,1 m²) con annesso wc (circa 1,4 m²), un locale lavanderia (circa 1,8 m²) con attacchi per lavatrice e asciugatrice, un bagno (circa 5,1 m²) con doccia a pavimento e lavabo doppio, e due camere da letto rispettivamente di circa 19,4 m² e 12,4 m².
Posizione:
Il Lindenhof è situato nel cuore storico di Schiedam, a pochi passi dai mezzi pubblici, dalla stazione ferroviaria, da vari negozi e da luoghi di intrattenimento. Nelle immediate vicinanze si applica il parcheggio a pagamento. È possibile richiedere un permesso di parcheggio presso il comune.
Deposito esterno e spazio comune:
Questa unità dispone di un proprio deposito esterno (circa 2,7 m²) situato al piano terra in un edificio accessorio del complesso. Qui si trova anche un deposito biciclette comune di circa 39,7 m².
Spazio esterno:
I locatari del Lindenhof possono usufruire del giardino interno chiuso come spazio esterno comune. Questo copre circa 1.800 m².
Gli appartamenti nell'ala sud sono completamente privi di gas e dispongono di un alto livello di efficienza energetica, il che dovrebbe comportare costi energetici notevolmente più bassi. Tieni presente, però, che ci sono costi fissi più elevati per l'energia di circa 150 € al mese. Inoltre, viene addebitato un acconto mensile di € 60 per i costi di servizio. Questo copre la fornitura energetica per le aree comuni, la manutenzione degli spazi verdi comuni, la pulizia delle finestre e la pulizia delle aree comuni.
Particolarità:
- Il canone di locazione è escluso un acconto di € 60 per i costi di servizio;
- Il reddito lordo (congiunto) dei locatari deve soddisfare la somma di 3,5 volte l'affitto mensile;
- Questo appartamento sarà fornito con una cantina condivisa;
- L'appartamento sarà fornito senza elettrodomestici da cucina;
- Se interessati, sono richiesti almeno 3 buste paga, prova dei versamenti dello stipendio, dichiarazione del datore di lavoro, copia del passaporto, copia della carta bancaria e un modulo di registrazione compilato;
- L'immobile è adatto per una persona sola, coppie o condivisori;
- Verrà effettuato un controllo della solvibilità;
- Non è consentito fumare e tenere animali domestici;
- L'importo dell'affitto non comprende gas, acqua, elettricità;
- La cauzione è fissata a 2 mesi di affitto;
- Disponibile immediatamente.
Non possono derivarsi diritti o obblighi dalla presentazione sopra riportata.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.000 al mese
- Escluso: Spese Condominiali
- In offerta dal
- 21-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- In consultazione
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 97 m²
- Contenuto
- 291 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1780
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 2
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 2
- Infrastrutture
-
- Terrazza sul tetto
- Doccia
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Presente
Energia
- Classe energetica
- A++
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- No
