In affitto: Appartamento Linnaeusstraat in Amsterdam
Show on map- 153 m²
- 4 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Splendido e lussuoso attico su tre livelli (ca. 153 m²) all'Oosterpark!
Prezzo di affitto: € 4.350,-- al mese (escluso le utenze)
Disponibilità: Immediata
Situato nella vivace Linnaeusstraat, direttamente attaccato al meraviglioso Oosterpark, offriamo questo eccezionale e completamente arredato attico su tre livelli. Con una superficie abitabile di circa 153 m² (misurato secondo NEN 2580), tre ampie camere da letto, tre bagni e più spazi esterni, potrai goderti un'impareggiabile combinazione di fascino storico e lusso moderno.
La caratteristica villa è stata costruita originariamente nel 1886 ed è stata recentemente ristrutturata ad alto livello. L'immobile è dotato di un ingresso privato dal piano stradale, soffitti alti, dettagli architettonici originali, pavimenti in legno in tutta la proprietà, eleganti lampadari e un'abbondanza di luce naturale.
La disposizione
Primo Piano
- Ingresso: Ingresso privato dal livello della strada con scala al primo piano. Ampio corridoio di ricevimento con wc per gli ospiti separato e doccia.
- Soggiorno e sala da pranzo: Un impressionante e spazioso soggiorno con soffitti alti, un camino funzionante, modanature decorative in stucco e lampadari d'atmosfera. Tramite splendide porte originali in suite, il soggiorno è separato dalla sala da pranzo separata.
- Cucina: La lussuosa cucina completamente attrezzata è dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, tra cui piano cottura a gas, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore.
- Spazi esterni: Sul fronte dell'edificio si trova un balcone con vista sulla Linnaeusstraat. Sul retro hai accesso diretto a una grande terrazza sul tetto esposta a ovest.
Secondo Piano
- Corridoio: Dotato di un pratico spazio per lavanderia e deposito, compresi lavatrice e asciugatrice.
- Camera da letto principale (retro): Un'ampia camera principale con accesso a una propria terrazza sul tetto a ovest. Questa camera è dotata di un bagno en-suite con doccia con accesso per persone con disabilità, lavabo e wc.
- Seconda camera da letto (fronte): Una seconda grande e luminosa camera da letto.
- Bagno familiare: Un bagno di design di lusso attrezzato con una confortevole vasca e una doccia walk-in.
Terzo Piano (Sottotetto)
- Terza camera da letto: Grande camera da letto mansardata e accogliente.
- Lounge/Studio extra: Uno spazio aperto separato, ideale da usare come soggiorno o studio.
- Ripostiglio: Questo piano offre ampie possibilità di stoccaggio pratico.
Spazi esterni & Sole
L'immobile è riccamente dotato di spazi esterni, che ti permettono di goderti il sole per tutto il giorno:
- Balcone anteriore rivolto a est (per il sole del mattino).
- Due ampie terrazze sul tetto posteriori esposte a ovest (per il sole pomeridiano e serale).
Posizione & Accessibilità
L'immobile si trova in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Amsterdam-Ost. L'Oosterpark si trova letteralmente dietro l'angolo. Inoltre, l'Amstel, Artis, il Dappermarkt e numerosi caffè, ristoranti, supermercati e negozi specializzati sono raggiungibili a piedi.
L'accessibilità è eccellente:
- Le fermate dei tram si trovano nelle immediate vicinanze.
- La stazione NS Muiderpoort è raggiungibile a piedi.
- La stazione della metropolitana Wibautstraat è nelle vicinanze.
- Il centro di Amsterdam è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.
- In auto, puoi raggiungere la A10 in circa 5 minuti.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: Ca. 153 m² (NEN 2580)
- Condizioni: Completamente arredato e recentemente ristrutturato ad alto livello
- Camere da letto: 3 ampie camere da letto
- Bagni: 3 bagni di lusso
- Comfort: Camino funzionante, radiatori di design, illuminazione a LED e pavimenti in legno
- Spazi esterni: 1 balcone (est) e 2 terrazze sul tetto (ovest)
- Tipo di immobile: Eccellente per la vita familiare
Condizioni di affitto:
- Prezzo di affitto: € 4.350,-- al mese
- Utenze: Escluse gas, acqua, elettricità, TV e internet
- Deposito: 2 mesi di affitto
- Disponibilità: Immediata
- Restrizioni: Fumare non è permesso. Condividere l'appartamento con più inquilini non è consentito.
- Assegnazione: Soggetta ad approvazione da parte del proprietario.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 4.350 al mese
- Prezzo al m²
- € 28
- In offerta dal
- 11-07-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Tipo di contratto
- Periodo illimitato
- Durata del contratto
- Almeno 12 mesi
- Caparra
-
€ 8.700
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 153 m²
- Contenuto
- 400 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore, Appartamento doppio al piano superiore
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1886
- Posizione
-
- Vicino a un parco
- In zona residenziale
- Vicino a un centro commerciale
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 3
- Numero di piani
- 3
- Piano
- 2
- Numero di piani dell'edificio
- 3
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Ventilazione meccanica
- TV via cavo
- Fibra ottica
- Balcone francese
- Citofono
- Allacciamento fognario
- Lucernario
Spazio esterno
- Balcone
- Presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Camino, Possibilità di camino, Caldaia a legna
- Acqua calda
- Riscaldamento centralizzato, Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- C
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pagato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
- Pubblico di destinazione
- Occupato
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