In affitto: Appartamento Wijnbrugstraat 270 in Rotterdam

Descrizione

Vivere in una posizione centrale con vista mozzafiato? Immobilia presenta con orgoglio un delizioso appartamento angolare situato al 29° piano. Qui hai sicuramente una vista fantastica sulla bella Rotterdam. L'appartamento è dotato di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto accoglienti e un bagno moderno. Caratteristiche di questo appartamento sono i grandi balconi alla francese. L'iconica Red Apple è situata nel distretto marittimo. Ottimamente posizionata tra il centro di Rotterdam e i Boompjes. Il ponte Erasmus, vari negozi e ristoranti, e il mercato coperto, tutto è raggiungibile a piedi. La stazione NS Blaak, diverse strade di accesso e l'aeroporto Rotterdam L'Aia sono anche facilmente raggiungibili. Sei curioso di scoprire questo appartamento unico? Contattaci per fissare un appuntamento!

Piano terra:
Ingresso nella hall di lusso con interfono, videofono e cassette postali. Da qui accesso agli ascensori, alla cantina comune e al garage.

29° Piano:
Ingresso nel corridoio con wc separato e lavabo, spaziosa cantina con area per lavatrice e asciugatrice e accesso al soggiorno. Splendido soggiorno di oltre 32 m² con molta luce naturale grazie alla posizione angolare e alla presenza di molte finestre.

La cucina a vista è dotata, tra l'altro, di un'isola per lavaggio, lavastoviglie, piano cottura a induzione con cappa, forno e frigorifero/congelatore. Inoltre, possibilità di creare un bar nella parte prolungata dell'isola del lavaggio.

La camera matrimoniale è accessibile dal soggiorno. La camera matrimoniale è di circa 14 m² e dispone anche di due grandi finestre, tra cui un balcone alla francese. In questa stanza c'è abbastanza spazio per posizionare un letto matrimoniale e una parete attrezzata. Accesso al bagno en suite che consiste in piastrelle per pareti beige e piastrelle per pavimenti nere. Il bagno è dotato di un secondo wc, vasca da bagno, lavabo, armadio e doccia.

La Camera II è anch'essa accessibile dal soggiorno ed è di circa 9 m². Questa stanza è attualmente arredata come ufficio e dispone anche di una grande finestra.

L'intero appartamento è dotato di un bel pavimento in laminato.

Particolarità:

• Non adatto a persone che condividono l'appartamento.
• Appartamento situato centralmente con viste fantastiche.
• appartamento ad alta efficienza energetica con riscaldamento a pavimento e raffreddamento.
• Riscaldamento e acqua calda tramite riscaldamento urbano.
• Il posto auto situato in Jufferstraat è incluso nel prezzo d'affitto.
• L'appartamento viene offerto arredato. I mobili, compresi il divano e il tavolo in vetro, subiranno modifiche.

Condizioni di affitto:

• Disponibile dal 5 agosto 2026.
• Prezzo di affitto è incluso l'uso di un posto auto nel garage.
• Prezzo di affitto è escluso gas, acqua, elettricità, internet e tv. I contratti devono essere stipulati dal locatario con le rispettive aziende.
• Revisione del canone: il canone verrà aumentato annualmente di una percentuale stabilita dall'Ufficio federale di statistica (CBS), secondo quanto stabilito nelle disposizioni generali del contratto di locazione residenziale.
• Gli animali domestici non sono ammessi.

Per essere idonei a questa proprietà, i requisiti sono i seguenti:

• Reddito dimostrabile dal lavoro. In generale, il tuo stipendio mensile lordo deve essere almeno tre volte l'affitto mensile.

Documenti richiesti in caso di interesse:

• Una copia di un documento d'identità in cui sono stati oscurati la foto e il numero BSN.
• Una copia a colori della tua carta di debito.
• Estratto dal registro comunale dei cittadini.
• Una copia del tuo contratto di lavoro.
• Una dichiarazione del datore di lavoro non più vecchia di tre mesi.
• Tre recenti buste paga (o reddito da finanziamento degli studi).
• La tua dichiarazione annuale più recente o modulo IB60 di persone di oltre 18 anni.
• Ultimo estratto conto bancario degli ultimi tre mesi su cui sono visibili i depositi salariali e i pagamenti dell'affitto o del mutuo.
• Una dichiarazione del tuo attuale locatore che attesti che sei un buon inquilino e non hai debiti o arretrati.

Se sei un imprenditore (autonomo), oltre ai documenti sopra menzionati, devi fornire anche questi documenti aggiuntivi:

• Una copia a colori di un documento d'identità valido del dirigente dell'azienda, in cui sono stati oscurati la foto e il numero BSN;
• Una copia a colori della tua carta di debito.
• Un estratto del registro delle imprese della Camera di commercio non più vecchio di tre settimane;
• Numero di partita IVA;
• Bilanci approvati e una situazione attuale, conto economico e perdite.
• Ultimo estratto conto bancario degli ultimi tre mesi su cui sono visibili i pagamenti dell'affitto o del mutuo.
• Una dichiarazione del tuo attuale locatore che attesti che sei un buon inquilino e non hai debiti o arretrati (se applicabile).

Spiegazione NEN 2580:
Le istruzioni di misurazione sono basate su NEN 2580. L'istruzione di misurazione è intesa a applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utilizzabile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misura. I piani allegati sono stati misurati secondo l'istruzione di misurazione.