In affitto: Casa Fioringrasstraat 45 in Almere
Show on map- 140 m²
- 4 stanze
-
Semi arredato
Descrizione
IN AFFITTO Unico oggetto misto residenziale-lavorativo | Classe energetica A+++ | Disponibile subito | 340 m² totali
Combinare vivere e lavorare in un'unica location ad Almere
Alla periferia di Almere-Stad, nell'area industriale a piccola scala Freezersplaats, offriamo in affitto questo immobile misto residenziale-lavorativo di alta qualità e pronto per l'uso.
L'immobile è ideale per imprenditori che:
- vogliono combinare vita e lavoro
- cercano uno spazio commerciale rappresentativo
- e non vogliono scendere a compromessi sul comfort abitativo
Grazie alla combinazione di spazio commerciale e un'abitazione a tutti gli effetti, questo è un oggetto raro nella regione di Almere.
APPARTAMENTO COMMERCIALE ca. 140 m²
L'appartamento è confortevole, luminoso e disposto in modo pratico su due piani.
- ampio soggiorno con cucina a vista
- porte scorrevoli (2024) verso un giardino soleggiato esposto a sud
- 3 camere da letto
- bagno completo con vasca e doccia
- molta luce naturale + finiture di alta qualità
SPAZIO COMMERCIALE ca. 200 m²
Lo spazio commerciale è suddiviso in modo funzionale e immediatamente utilizzabile per diverse applicazioni aziendali in attività commerciali leggere e servizi.
Caratteristiche:
- altezza libera ca. 3,6 metri
- porta sezionale elettrica (3 x 3 m)
- pavimento in cemento
- uffici e spazi di lavoro
- cucina + servizi igienici
- ingresso privato + collegamento interno con l'abitazione
SOSTENIBILE & PRONTO PER L'USO
- Classe energetica A+++ (parte residenziale)
- 22 pannelli solari (2024)
- tetto rinnovato (2022)
- fibra ottica disponibile
- installazioni moderne
POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ
- posizione libera ai margini di un quartiere residenziale
- buon accesso all'A6 e all'A27
- mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
- servizi a breve distanza
- parcheggio privato
PER CHI È QUESTO IMMOBILE?
Questo immobile è esclusivamente adatto a: imprenditori / DGA’s, studi o aziende di servizi, piccole e medie imprese, utenti che vogliono combinare vita e lavoro.
Questo immobile NON è adatto per affitti residenziali regolari o per un uso puramente residenziale.
CONDIZIONI DI AFFITTO
Affitto: € 3.999 al mese escl. IVA
Costo di servizio: € 150 al mese escl. IVA
Disponibile: immediatamente
Deposito: pari a 3 mesi di affitto inclusi i costi di servizio e IVA
Il contratto di locazione si basa sul modello ROZ 7:230a per spazi commerciali. Il contratto di locazione è concluso per un periodo determinato. Nel contratto di locazione sarà incluso: utilizzo integrato residenziale-lavorativo sotto un unico contratto. L'assegnazione è riservata al proprietario.
PUNTI FORTI IN UN COLPO D'OCCHIO
- immobile misto residenziale-lavorativo raro ad Almere
- subito pronto per l'uso
- alto livello di finitura
- installazione sostenibile (A+++)
- forte visibilità + buona accessibilità
- parcheggio su proprietà propria
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Lavoriamo con un processo di selezione attento per abbinare il giusto inquilino a questo immobile.
Flevo Agenti Immobiliari
tel. ******
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.999 al mese
- Escluso: Spese Condominiali
- Prezzo al m²
- € 29
- In offerta dal
- 13-07-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Caparra
-
€ 15.060
- Interni
-
Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Buono
Area e capacità
- Zona giorno
- 140 m²
- Superficie
- 500 m²
- Contenuto
- 234 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa bifamiliare, Casa unifamiliare, Official/company house or apartment
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1996
- Posizione
-
- Vicino a un’area industriale
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 2
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- Fibra ottica
- Doccia
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (42 m², situato in sud-ovest)
- Descrizione del giardino
- achtertuin, voortuin
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Classe energetica
- A+++
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- No
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