In affitto: Appartamento Martinus Nijhofflaan 2 Z 4 in Delft

Descrizione

LE FOTO D'IMPRESSIONE SONO APPLICABILI, IL PIANTERRENO DÀ UNA BUONA IMPRESSIONE DELLA DISPOSIZIONE.

Questo lussuoso appartamento penthouse (non arredato) si trova a Martinus Nijhofflaan 2-Z4 al 22° piano di un moderno complesso residenziale di alta gamma a Delft. Vivere qui significa godere di una vista panoramica mozzafiato, abbondante luce naturale e un eccezionale senso di spazio e privacy, una rara opportunità di combinare comfort, stile e convenienza.
La posizione è imbattibile. In meno di un minuto a piedi, raggiungi il centro commerciale coperto, dove puoi fare la spesa quotidiana nei supermercati e nei negozi di prodotti freschi, pranzare velocemente o prendere un caffè, o visitare negozi pratici come la farmacia e il fiorista. Vivere sopra un centro commerciale così completo rende la vita quotidiana eccezionalmente conveniente.

Proprio dietro l'angolo e in circa dieci minuti ti ritroverai nel centro storico di Delft. Esplora i canali affascinanti, i palazzi storici e le piazze vivaci. La città offre una vasta gamma di negozi, boutique e negozi specializzati, oltre a numerosi ristoranti e caffè. Per colazione o pranzo, Stads-Koffyhuis è una scelta popolare, mentre LEF Ristorante & Bar Delft, Spijshuis de Dis e Huszár sono tutti facilmente raggiungibili per una cena accogliente.

L'accessibilità è eccellente. La stazione di Delft è a pochi minuti a piedi o in bicicletta, e da lì puoi raggiungere Rotterdam o L'Aia in circa 15 minuti in treno. In auto, le autostrade A13 e A4 sono rapidamente accessibili, rendendo facili i viaggi in tutta la regione.

Questo non è un appartamento standard. La proprietà è un esclusivo penthouse con finiture di alta qualità, ampi spazi abitativi e un impressionante balcone di 40 m2. Grandi finestre in tutto l'appartamento garantiscono un'atmosfera luminosa e ariosa e viste spettacolari da quasi ogni stanza.
Questa è un'opportunità unica per affittare un penthouse esclusivo a Delft. Con la sua posizione al 22° piano, il balcone avvolgente, due bagni, una cabina armadio e finiture di alta qualità, questa casa combina luce, spazio e comfort con la vibrante città davanti alla tua porta.

Layout:
Accedi all'edificio attraverso un ingresso sicuro e ben curato con interfono moderno. Le cassette della posta e un comodo armadietto per pacchi garantiscono che i pacchi possano essere consegnati in sicurezza quando non sei a casa. L'edificio offre anche un'ampia area per il parcheggio delle biciclette e una dedicata raccolta dei rifiuti. L'edificio ha cinque ascensori, di cui due extra-large ideali per traslochi o per trasportare biciclette. L'accesso tramite scale è disponibile.

Layout appartamento
Entrando nel penthouse, ti trovi in un lungo e elegante corridoio che collega tutte le stanze. Subito dalla hall, una generosa lavanderia e ripostiglio offre un'eccezionale praticità senza compromettere lo stile, perfettamente integrata per mantenere le aree giorno tranquille e in ordine.

Il cuore della casa è il spazioso soggiorno con cucina a pianta aperta. Questo lussuoso spazio luminoso si apre direttamente sul balcone che si estende attorno all'intero appartamento, offrendo sole e viste durante il giorno, dall'alba al tramonto. La cucina fluisce senza soluzione di continuità nell'area soggiorno, con ampio spazio per il lavoro e lo stoccaggio, perfetto per cucinare e intrattenere.

La camera matrimoniale è molto spaziosa e generosa nelle dimensioni e presenta un armadio a muro e un bagno en-suite con lavabo doppio e doccia.
La seconda camera è anch'essa di buona dimensione e completa di un bagno en-suite che ha una doccia walk-in con wc. Da entrambe le camere c'è un accesso diretto al balcone che ti consente di godere della vista dal comfort della tua stanza.

Inoltre, l'appartamento ha un bagno per gli ospiti separato accessibile dal corridoio.
Con 115 m² di spazio vitale e un balcone di 38,5 m², questo penthouse offre una rara combinazione di lusso, spazio e vita all'aperto elevata.

Informazioni aggiuntive:

• data di inizio è 01-04-2026
• L'affitto non include riscaldamento, acqua, elettricità, internet/TV e tasse comunali.
• Aumento dell'affitto programmato dal 01-07-2027.
• Periodo minimo di affitto: 12 mesi.
• Certificato energetico: A.
• Anticipato pagamento per costi di riscaldamento: €200 al mese.
• Anticipato pagamento per costi di servizio: €95 al mese.
• (Bicicletta) storing disponibile.
• Posto auto disponibile in affitto da €121 al mese (obbligatorio se possiedi un'auto).
• Stato non arredato;

Requisito di reddito: reddito mensile lordo minimo di 3,5 volte l'affitto base.