In affitto: Casa Landvoogdstraat in Heerlen

Descrizione

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Non chiamare, ma invia un'email con le informazioni richieste.

Visita possibile solo sabato 30 maggio 2026 dalle 10:00 alle 11:00, se sarai selezionato.

In affitto: Landvoogdstraat ****** a Heerlen

Casa finale completamente ristrutturata nel 2022.
Alla periferia del quartiere residenziale popolare di Eikenderveld.
La proprietà è molto ben posizionata sul retro del quartiere, al confine con un'area pedonale ma comunque a pochi passi dal centro di Heerlen e dalla stazione dei treni. Inoltre, c'è un'ottima connessione all'A79.

La residenza è completamente arredata, compresi interni, tappezzeria e mobili.

La proprietà è splendidamente arredato con grande attenzione ai dettagli in uno stile moderno, pronta per essere utilizzato!

DISPOSIZIONE:

PIANO TERRA:

La casa è accessibile tramite il giardino anteriore.

Il giardino anteriore è completamente recintato da una siepe verde e in gran parte pavimentato. Questo ti offre molta privacy.

Accanto alla casa è presente un ulteriore spazio di stoccaggio disponibile per mobili da giardino, biciclette e contenitori per rifiuti.

L'ingresso della casa offre accesso al corridoio con un nuovo quadro elettrico. Toilette separata nuova.

Sul davanti si trova il soggiorno con una moderna cucina aperta sul retro.

La cucina è composta da un'isola con un muro di armadi. Gli elettrodomestici incorporati includono:

• lavello,
• lavastoviglie,
• forno a microonde combinato,
• piano cottura a induzione,
• cappa.

Dalla cucina si accede (tramite un portale) al ripostiglio interno e alla scala fissa per il 1° piano.

1° PIANO:

Disimpegno
Camera da letto 1: Camera principale nella parte anteriore, dotata di una finestra a tetto Velux.

Camera da letto 2: nella parte anteriore è dotata di una finestra a tetto Velux.

Bagno: dotato di doccia, vasca, lavabo fisso con specchio e radiatore di design.

In questo piano si trova anche un bagno separato e uno spazio di stoccaggio con impianto combinato lavatrice-asciugatrice e impianto di riscaldamento centrale. (la caldaia non è una caldaia in affitto, non devi pagare nulla di extra per questo)

Energia: Questa proprietà è stata ri-isolata, ottenendo una classe energetica A (nella gamma da A a G)

Disponibile dal: 1 marzo 2026

L'obbligo di pagamento totale dell'inquilino consiste in:

Canone di affitto incluso:

• spazio abitativo € 1050
• arredamento/inventario/tappezzeria/finiture interne € 350

Affitto totale € 1.400

Il canone di affitto è escluso: costi per Gas/acqua/elettricità/internet/TV

Questi costi sono stimati in €150,-- al mese

Per la fornitura di gas/acqua/elettricità, l'inquilino stipula contratti con il rispettivo fornitore. Ciò garantisce che il proprietario non addebiti costi aggiuntivi per questo.

Naturalmente, il proprietario può anche gestire queste questioni per te a pagamento.

Tasse:

I costi di tutte le tasse e i tributi imposti dal governo relativi all'uso della proprietà in affitto sono a carico dell'inquilino.

Condizioni di affitto:

• La cauzione ammonta a € 2.800,-.
• L'occupazione è possibile per un massimo di 3 persone.
• Il periodo minimo di affitto è di 12 mesi.
• Fumare nell'abitazione non è consentito.
• Gli animali domestici non sono ammessi.
• La tua solvibilità sarà verificata tramite una verifica del credito (incluso BKR)

Requisiti di reddito per i dipendenti:

• Reddito netto mensile di € 3000,--. L'indennità di vacanza e altre indennità fisse sono incluse.
• Durata del contratto di lavoro di almeno 10 mesi se il periodo minimo di affitto è di 12 mesi.

Requisiti di reddito per lavoratori autonomi:

• Reddito netto mensile di 3 volte l'affitto degli ultimi 3 anni.

Se non soddisfi i requisiti di reddito, potrebbe essere possibile fare domanda se hai un garante o sei disposto a pagare un deposito maggiore.

Sei interessato?
Non chiamare, ma inviaci un'email e spiega la tua situazione affinché possiamo presentare queste informazioni al proprietario che deciderà sulla base di quest'ultimo se sei il candidato per visitare lo spazio abitativo e forse elaborare un ulteriore contratto di affitto.

Si prega di fornire tramite email:

• quante persone desideri risiedere nello spazio abitativo.
• qual è/o sono i tuoi età.
• tipo di contratto di lavoro (determinato / indeterminato con o senza periodo di prova).
• in quale settore lavori, in quale funzione.
• per quale azienda lavori (nome e luogo).
• perché desideri vivere in questo luogo.
• quanto tempo pensi di rimanere qui.
• dove soggiorni attualmente / dove sei registrato.
• perché ti stai trasferendo.

Procedura di affitto:

• fornisci i dati via email
• i dati vengono presentati al proprietario
• questo determina se possiamo pianificare una visita con te
• dopo la visita indichi se sei ancora interessato a affittare
• successivamente fornisci documentazione come:
  • ultime 3 buste paga
  • prova di pagamento delle ultime 3 retribuzioni
  • dichiarazione del datore di lavoro
  • riferimento del datore di lavoro / persona di contatto presso il datore di lavoro per controllare i dati
  • documento d'identità
• la tua solvibilità verrà verificata
• decisione di principio per la locazione
• stesura del contratto di locazione
• dopo il versamento della cauzione, l'obbligo di pagamento del primo affitto e il trasferimento della chiave, il contratto di locazione sarà considerato come avviato.