In affitto: Appartamento Van Speykstraat 149 B 03 in Rotterdam

Descrizione

APPARTAMENTI VAN SPEYK | CENTRO DI ROTTERDAM

Un pezzo unico della storia di Rotterdam sta riacquistando vita in Van Speykstraat. L'ex orfanotrofio del 1886 è stato completamente ristrutturato e trasformato in 34 appartamenti moderni, mantenendo l'aspetto maestoso che rende l'edificio così unico. Dietro la facciata impressionante si trovano abitazioni confortevoli in diverse configurazioni: da monolocali con soppalco a appartamenti con 1 o 2 camere da letto. Gli appartamenti dispongono di una cucina moderna, un bagno curato, riscaldamento a pavimento, un impianto di recupero del calore e un'etichetta energetica A++. Un fascino storico all'esterno, comfort abitativo contemporaneo all'interno.

All'ultimo piano, gli appartamenti dispongono di una terrazza privata sul tetto, accessibile tramite una finestra automatica. Qui si vive letteralmente sopra la città, con una bellissima vista su Rotterdam. Inoltre, i residenti hanno accesso a un giardino comune sia davanti che dietro, a un parcheggio per biciclette e a uno spazio condiviso nel complesso dove è possibile sedersi o rilassarsi. In questo modo, l'edificio offre non solo piacevoli residenze private, ma anche buone strutture in comune.

La posizione è altrettanto attraente: situata centralmente, a pochi passi dal centro, da West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg e vari negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Per la spesa quotidiana e indirizzi piacevoli, puoi facilmente raggiungere il supermercato Upfront, Vlaamsch Broodhuys e De Bonte Koe. La recinzione chiusa sul davanti contribuisce a una sensazione di sicurezza e protezione. Così, vivi nel centro di Rotterdam, ma torni a casa in un ambiente tranquillo e curato con una maggiore privacy.

Nel complesso è presente un ascensore. Si prega di notare che l'ascensore non è accessibile per il primo mezzo piano. Non sono disponibili unità di stoccaggio separate. Non è possibile richiedere un permesso di parcheggio; è possibile stipulare un abbonamento nel parcheggio vicino a Boijmans. La consegna degli appartamenti è prevista per la metà di agosto 2026.

Caratteristiche:
• 34 appartamenti completamente ristrutturati nell'ex orfanotrofio;
• Monolocali con soppalco e appartamenti con 1 o 2 camere da letto;
• Tre appartamenti sono offerti arredati;
• Sei appartamenti dispongono di una terrazza sul tetto;
• Cucina e bagno moderni;
• Riscaldamento a pavimento e impianto di pompa di calore;
• Etichetta energetica A++;
• Giardino comune sia davanti che dietro;
• Parcheggio per biciclette comune;
• Spazio condiviso nel complesso;
• Ascensore presente (non accessibile per il primo mezzo piano);
• Non sono disponibili unità di stoccaggio separate;
• Permesso di parcheggio non disponibile; abbonamento al parcheggio vicino a Boijmans disponibile;
• Posizione centrale vicino al centro, alla West-Kruiskade, alla Nieuwe Binnenweg, negozi, ristoranti e trasporto pubblico.

Proprietà disponibili:
• Van Speykstraat ****** – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 45 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 46,2 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – 2 camere – ca. 43,8 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – 2 camere – ca. 40 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – 2 camere – ca. 43,1 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – 2 camere – ca. 46,7 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 47,8 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 45,3 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ******-A01 – 1° piano – 2 camere – ca. 43,8 m² – € 1.540,00 (non accessibile con l'ascensore)
• Van Speykstraat ******-B01 – 1° piano – 2 camere – ca. 40 m² – € 1.540,00 (non accessibile con l'ascensore)
• Van Speykstraat ******-C01 – 1° piano – 2 camere – ca. 43,1 m² – € 1.540,00 (non accessibile con l'ascensore)
• Van Speykstraat ******-D01 – 1° piano – 2 camere – ca. 46,7 m² – € 1.575,00 (non accessibile con l'ascensore)
• Van Speykstraat ******-A02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat ******-B02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 41,4 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat ******-C02 – 2° piano – 2 camere – ca. 44 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat ******-D02 – 2° piano – 2 camere – ca. 40 m² – € 1.535,00
• Van Speykstraat ******-E02 – 2° piano – 2 camere – ca. 43,1 m² – € 1.550,00
• Van Speykstraat ******-F02 – 2° piano – 2 camere – ca. 50,2 m² – € 1.575,00
• Van Speykstraat ******-G02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 42,8 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat ******-H02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 45,5 m² – € 1.475,00
• Van Speykstraat ******-A03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat ******-B03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 41,4 m² – € 1.430,00 - questa registrazione
• Van Speykstraat ******-C03 – 3° piano – 2 camere – ca. 44 m² – € 1.560,00
• Van Speykstraat ******-D03 – 3° piano – 2 camere – ca. 40 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat ******-E03 – 3° piano – 2 camere – ca. 43,1 m² – € 1.695,00 (arredato)
• Van Speykstraat ******-F03 – 3° piano – 2 camere – ca. 50,2 m² – € 1.725,00 (arredato)
• Van Speykstraat ******-G03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 42,8 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat ******-H03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 45,5 m² – € 1.625,00 (arredato)
• Van Speykstraat ******-A04 – 4° piano – 3 camere – ca. 57,9 m² – terrazza sul tetto ca. 12,9 m² – € 1.975,00
• Van Speykstraat ******-B04 – 4° piano – 2 camere – ca. 45,8 m² – terrazza sul tetto ca. 17,4 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat ******-C04 – 4° piano – 2 camere – ca. 44 m² – terrazza sul tetto ca. 25,9 m² – € 1.795,00
• Van Speykstraat ******-D04 – 4° piano – 2 camere – ca. 53,7 m² – terrazza sul tetto ca. 19,7 m² – € 1.850,00
• Van Speykstraat ******-E04 – 4° piano – 2 camere – ca. 43,6 m² – terrazza sul tetto ca. 17,9 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat ******-F04 – 4° piano – 3 camere – ca. 57,4 m² – terrazza sul tetto ca. 12,9 m² – € 2.175,00

Particolarità:
• Consegna prevista: inizio agosto 2026;
• I canoni di locazione non comprendono gas, acqua, elettricità, TV/internet e spese municipali;
• La maggior parte degli appartamenti viene affittata non arredata (pavimento e rivestimenti per finestre). Tre appartamenti vengono offerti arredati;
• Deposito cauzionale pari a due mensilità di affitto;
• È possibile affittare con un garante previa intesa;
• Animali domestici e fumo non sono consentiti (i cani guida e altri cani di assistenza sono consentiti. Si prega di menzionarlo esplicitamente se interessati);
• Requisito di reddito minimo pari a 3 volte l'affitto mensile. Per le coppie e i garanti, il requisito di reddito è di 4 volte l'affitto mensile;
• Aumento annuale dell'affitto, per la prima volta un anno dopo la data di inizio del contratto di affitto, conformemente alla normativa legale;
• Gli appartamenti hanno l'etichetta energetica A++;
• Per questo progetto vengono organizzate visite solo di gruppo. Non sono possibili visite individuali;
• I candidati devono essere presenti di persona durante la visita. Non sono previste visite video o online;
• Per questo progetto sono offerti sia contratti di locazione a tempo indeterminato che contratti di locazione temporanei. Quale contratto si applica varia a seconda dell'appartamento.

Non possono derivare diritti dai dati, dai testi e dalle foto di questo oggetto.

RISPOSTA:
• Il team Rental Rotterdam è lieto di aiutarti a trovare la tua nuova casa.
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• Pianifichiamo le visite tramite un sistema automatizzato. Pertanto, puoi rispondere solo tramite i pulsanti di contatto sul sito web. In questo modo possiamo assisterti meglio e più rapidamente.
• Un agente di locazione ti contatterà il prima possibile.
• Grazie in anticipo per la tua comprensione e collaborazione.