- 251 m²
- 2 stanze
- Spoglio (vuoto)
Descrizione
Casa commerciante-residenziale monumentale con cortile e casa retro
In una vivace strada con ristoranti, caffè e studenti, si trova questa bellissima casa commerciante-residenziale monumentale con cortile e casa retro. L'edificio emana storia, carattere e atmosfera, con molti dettagli autentici come vecchie travi, porte a pannelli in legno, pavimenti in ardesia, vetrate e belli elementi Art Deco. Allo stesso tempo, la residenza è completamente modernizzata e dotata di tutti i comfort contemporanei.
Disposizione
Seminterrato - Spazio cantina
Incantevoli cantine a volta in calcare autentiche che richiamano la ricca storia dell'edificio.
Piano terra – Spazi commerciali e cortile
Sul lato della strada si trova lo spazio commerciale con un magnifico pavimento in ardesia e una caratteristica porta a vetri doppi in stile Art Deco che conduce al secondo spazio commerciale. Qui si trova anche la scala con una elegante scalinata a chiocciola dotata di ringhiera in ghisa.
Attraverso lo spazio commerciale si ha accesso al cortile, anch'esso piastrellato in ardesia, e alla casa retro.
Casa retro
La casa retro è una residenza affascinante completa con proprie dotazioni.
- Piano terra: cucina semplice, bagno con doccia, lavabo e WC.
- Primo piano: soggiorno accogliente con finitura unica del pavimento — parti del pavimento sono dotate di lastre di vetro, creando un effetto spaziale notevole.
- Secondo piano: camera da letto con struttura di travi a vista, che contribuisce al carattere della casetta.
Appartamento superiore
L'accesso all'appartamento superiore avviene tramite lo spazio commerciale.
- Primo piano: ampia cucina abitabile con elettrodomestici moderni, tra cui un piano cottura a gas a 6 fuochi, forno a gas, cappa, lavastoviglie, frigorifero doppio, microonde, macchina da caffè, rubinetto miscelatore estraibile e diverse possibilità di archiviazione (inclusi due armadietti da farmacia). Nella parte anteriore si trova il luminoso e spazioso soggiorno.
- Secondo piano: due camere da letto, un WC separato, un ampio bagno attrezzato con doccia a tutta altezza, vasca extra grande con funzione idromassaggio e illuminazione blu, lavabo doppio, e un lavanderia con l'impianto di riscaldamento centrale (caldaia combinata, anno di costruzione 2028).
- Terzo piano (soffitta): camera da letto spaziosa con travi di legno a vista, che forma un bellissimo accento autentico.
Particolarità
- Proprietà monumentale con molti dettagli originali
- combinazione di spazio commerciale e spazio abitativo
- residenza completamente modernizzata
- elementi autentici: vecchie travi, porte in legno, pavimenti in ardesia, vetrate
- Cortile con accesso alla casa retro
- Situato in una strada vivace e caratteristica
Un oggetto speciale che combina storia e comfort abitativo moderno in modo unico — ideale per chi desidera vivere e lavorare in un ambiente urbano vivace.
Piano di zonizzazione per lo spazio commerciale::
Commercio al dettaglio, ufficio (con funzione di banco) servizi. NESSUNA ristorazione.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.250 al mese
- In offerta dal
- 04-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-01-2026
- Contratto di noleggio
- Periodo illimitato
- Caparra
- € 3.250
- Interni
- Spoglio (vuoto)
- Stato di manutenzione
- Buono
Area e capacità
- Zona giorno
- 251 m²
- Contenuto
- 1.036 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera, Casa di città, Official/company house or apartment
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1719
- Posizione
- In centro storico
Classificazione
- Numero di stanze
- 2
- Numero di camere da letto
- 1
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 3
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- Doccia
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (5 m²)
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri parziali, Isolamento del soffitto, Vetri singoli
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Consenti
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
