- 300 m²
- 8 stanze
- Semi arredato
Descrizione
Hélène TERRA offre in affitto: Rijksweg 63 Margraten
IN AFFITTO Spazioso, esclusivo vivere e lavorare in una posizione visibile a Margraten, sulla strada che collega Maastricht a Gulpen e Vaals. L'architettura della villa rivela che è stata costruita negli anni '30, e nel 2007 è avvenuta una ristrutturazione totale. Il risultato è una fantastica residenza con un ampio seminterrato, 6 camere (da letto), 2 bagni e uno spazio ufficio/consultazione rappresentativo con ingresso privato.
Poco più avanti sulla Rijksweg, si ferma l'autobus che ti porterà a Maastricht, Gulpen, Vaals e Aquisgrana. Margraten ha una scuola elementare, BSO, asilo nido e diverse associazioni sportive. Ci sono anche un supermercato, un panificio, un macellaio e altri negozi nel villaggio. Maastricht e Heerlen si trovano a circa 15-20 minuti in auto.
Disposizione:
Piano terreno:
Questa bella residenza ha un doppio ingresso sul lato della Rijksweg. Nella parte sinistra si trova l'ingresso della zona giorno e nella parte destra l'ingresso della zona ufficio. Prima andiamo alla zona giorno, dove si entra prima nella spaziosa hall di ingresso. Qui ci sono il quadro elettrico, il bagno per gli ospiti, un armadio su misura e la bellissima scala che porta al primo piano.
A destra nel corridoio c'è una porta che conduce all'atmosferico soggiorno, dove è posato un pavimento in ardesia scura. I colori delle pareti e del caminetto sono attentamente coordinati con il pavimento. Sia la zona soggiorno che la zona pranzo hanno una disposizione ampia, con un camino a gas come punto centrale. Godetevi l'atmosfera, lo spazio e la buona illuminazione.
La cucina abitabile è uno spazio elegante con porte scorrevoli che portano alla terrazza. C'è abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e la configurazione della cucina con isola cottura/lavaggio è di alta qualità. Non manca spazio per riporre, e il piano cottura a induzione, la cappa aspirante, il Quooker, la lavastoviglie, il forno combinato, il frigorifero e il congelatore sono incorporati. Accanto alla cucina c'è un pratico ripostiglio, dove c'è una dispensa con un lavello.
Il lato destro del piano terra, con un ingresso privato, è molto adatto come ufficio/studio. C'è un pavimento in granito, i soffitti sono dotati di luce naturale e c'è un bagno privato. Una grande parete di armadi offre ampio spazio per riporre e il design ha tenuto conto della luce.
Seminterrato:
Ciò che non si vede dal lato della Rijksweg è il molto spazioso seminterrato. Qui hai accesso a più spazi multifunzionali, tra cui un garage interno. Il garage è accessibile con un'auto, una bicicletta e altri veicoli dalla Sprinkstraat, dove si vede un bellissimo cancello scorrevole e una porta di ingresso separata.
Il seminterrato ha un eccellente livello di finitura. Suli pavimenti in cemento sono posate grandi piastrelle, è stato installato un'area lavaggio e ovviamente ci sono elettricità, illuminazione e riscaldamento. Uno degli spazi è collegato al piano terra tramite una scala.
Primo piano:
Con ben cinque camere da letto e due bagni, il primo piano offre ammirevole spazio per una famiglia. Ci sono tre camere da letto davanti e due camere da letto sul retro, di cui una è la camera matrimoniale. In questa stanza è presente un pavimento in legno, come nel corridoio.
Accanto alla camera matrimoniale c'è il primo bagno, anch'esso accessibile dal corridoio. Questo bel locale è suddiviso con una vasca angolare, una doccia separata, una nicchia con wc, un armadio alto e un mobile lavabo. Dall'altra parte del corridoio c'è il secondo bagno con doccia, un mobile lavabo, un armadio alto e un wc.
Secondo piano:
C'è una scala fissa per il secondo piano, dove ci sono altre due camere (da letto). Entrambe le camere da letto sono di buone dimensioni, dispongono di spazi di stoccaggio e una buona finitura. La stanza più grande, con un lucernario, offre una vista fino al colmo. Sopra l'altra parte di questo piano si trova una soffitta.
Garage:
Per la tua (classica) auto, le bici e altre cose puoi utilizzare il garage nel seminterrato. Un'altra opzione è il garage staccato costruito in muratura con vialetto. Questo spazio ha una porta sezionale dal lato del vialetto e doppie porte che portano al giardino.
Giardino e terrazza:
Il giardino anteriore, con una vegetazione per lo più sempreverde, è stato progettato per essere molto a bassa manutenzione. Questo vale anche per il giardino tra la casa e il garage, dove una spaziosa terrazza offre un piacevole spazio per sedersi. Dal lato di Sprinkstraat c'è la seconda terrazza, accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Perfetto per uno spuntino e una bevanda con amici e familiari, per piacevoli barbecue e dove puoi sederti all'ombra in una calda giornata estiva.
Particolari:
- Anno di costruzione 1935, ristrutturazione completa nel 2007
- Due terrazze e un giardino a bassa manutenzione
- Spazio ufficio/studio con ingresso privato
- Ampio seminterrato multifunzionale e garage staccato
- 6 camere (da letto) e due bagni
- 18 pannelli solari
- Telai in legno duro con vetro HR++
- Molto alto livello di finitura
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.990 al mese
- In offerta dal
- 28-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Caparra
- € 5.980
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 300 m²
- Superficie
- 750 m²
- Contenuto
- 1.180 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa semi-indipendente, Casa di città
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1935
- Posizione
-
- Su una strada trafficata
- In zona residenziale
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
Classificazione
- Numero di stanze
- 8
- Numero di camere da letto
- 7
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 4
- Infrastrutture
-
- Allarme
- Vasca da bagno
- Canale di fumo
- Ventilazione meccanica
- Doccia
- Lucernario
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (247 m², situato in sud-est)
- Descrizione del giardino
- zijtuin
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Isolamento delle intercapedini murarie, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caminetto a gas
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caldaia a gas
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- Sì
