à louer: Maison de famille Prins Frederiklaan dans Breda

Description

Maison de ville semi-détachée parfaitement entretenue et bien isolée (étiquette énergétique C) dans un emplacement de choix à Breda-Sud. Située au cœur du quartier résidentiel apprécié, convivial pour les enfants et d'époque pré-guerre 't Ginneken, une résidence spacieuse et caractéristique semi-détachée avec un jardin orienté sud-est avec une belle véranda, 2 salles de bains, un débarras en pierre et une entrée latérale. Récemment, le sol et les murs de refend ont été isolés. Des panneaux solaires ont également été installés. Pour une propriété de cette période de construction, cela donne un très bon label énergétique C.

Rez-de-chaussée :
Entrée couverte.
Vestis-bule (environ 2.08 x 1.93m) avec un sol en bois de chêne et une porte de cour avec des fenêtres à vitraux vers le hall central.
Hall central (environ 2.08 x 3.56m incluant l'escalier) avec un sol en bois de chêne, une pièce de bain avec lavabo d'angle, une cave à hauteur debout (environ 2.08 x 3.45m), et un accès à l'espace de vie.
Espace de vie avec cuisine ouverte (surface totale d'environ 45m²) avec un sol en bois de chêne et divisé en:

zone de vie avec une fenêtre de bay arrondie sur le côté (environ 3.54 x 8.98m et 2.54 x 3.74m), 2 placards intégrés, un puits de convecteur et des portes-fenêtres vers le jardin;
cuisine ouverte (environ 1.97 x 3.17m) avec une porte menant au jardin. L'espace cuisine en L comprend un plan de travail en pierre, un évier en inox, une cuisinière à gaz en inox 5 feux 'Solitaire'
avec four, hotte aspirante en inox 'Boretti', réfrigérateur, lave-vaisselle, garde-manger et four à micro-ondes en inox.
Premier étage :
Palier avec un sol en bois de chêne (environ 2.09 x 3.22m incluant l'escalier), pièce d'eau, placard intégré (environ 2.55 x 1.02m) actuellement utilisé comme 'dressing' et aussi accessible depuis la chambre principale. De plus, accès à:

chambre (environ 2.09 x 2.65m) située à l'avant avec un sol en bois de chêne;
chambre (environ 3.56 x 3.75m) située à l'avant avec un sol en bois de chêne, placard intégré et portes-fenêtres vers le balcon;
chambre principale (environ 3.56 x 4.04m) située à l'arrière avec un sol en bois de chêne et placard intégré;
salle de bain (environ 2.09 x 2.86m) située à l'arrière avec sol carrelé et porte vers le balcon. La configuration comprend une douche à l'italienne avec douche à main et douche à pluie et 2 lavabos fixés sur meuble.
Deuxième étage :
Palier (environ 2.11 x 2.28m incluant l'escalier) donnant accès à:

salle de bain (superficie de sol environ 2.11 x 2.54m) située à l'avant avec lucarne, lavabo intégré, et baignoire indépendante;
buanderie (superficie de sol environ 3.61 x 4.22m) avec grand lanterneau Velux, lucarne à l'avant, et point de connexion pour appareils ménagers, 2 placards intégrés contenant le système de chauffage central et un grenier (superficie de sol environ 2.13 x 2.80m) accessible par un escalier séparé;
chambre (superficie de sol environ 5.24 x 3.50m) située à l'arrière avec une grande lucarne, placard intégré et espace de rangement derrière le mur de genoux.
Jardin:

Le jardin avant, latéral et arrière est conçu pour un faible entretien avec gazon de jeux, portail latéral, pavés décoratifs, et une belle véranda (environ 3.47/2.57 x 2.98m) avec débarras en pierre (environ 2.44 x 3.55m) équipé d'électricité. Le joli jardin arrière ensoleillé est situé au sud-est.

Général:
Cette maison de ville semi-détachée caractéristique est située à Breda-Sud, au milieu du quartier résidentiel apprécié et convivial 't Ginneken. À deux pas de Ginnekenmarktje, Mastbos, et diverses écoles et installations sportives. L'emplacement par rapport au centre-ville, aux centres commerciaux, et aux routes principales est excellent. Les éléments authentiques tels que les portes à panneaux et les fenêtres en vitrail sont toujours présents.