Zur Miete: Wohnhaus Prins Frederiklaan in Breda

Beschreibung

Perfekt gepflegtes und gut isoliertes (Energieausweis C) halbfreistehendes Stadthaus in bester Lage in Breda-Süd. Im Herzen des beliebten, kinderfreundlichen und vor dem Krieg erbauten Wohngebiets 't Ginneken befindet sich ein geräumiges, halbfreistehendes charakteristisches Wohnhaus mit einem nach Südosten ausgerichteten Garten mit schöner Veranda, 2 Bädern, Steinspeicher und Seiteneingang. Kürzlich wurden der Boden und die Wandverkleidung isoliert. Es wurden auch Solarzellen installiert. Für ein Haus aus dieser Bauperiode ergibt sich ein sehr gutes Energielabel C.

Erdgeschoss:
Überdachter Eingang.
Vestibül (ca. 2,08 x 1,93 m) mit Eichenholzboden und Entwurfstür mit Buntglasfenstern zum zentralen Flur.
Zentralflur (ca. 2,08 x 3,56 m inklusive Treppe) mit Eichenholzboden, WC mit Eckwaschbecken, Keller mit Stehhöhe (ca. 2,08 x 3,45 m) und Zugang zum Wohnzimmer.
Wohnzimmer mit offener Küche (gesamt Wohnfläche ca. 45 m²) mit Eichenholzboden und unterteilt in:

Wohnbereich mit runder Erker an der Seite (ca. 3,54 x 8,98 m und 2,54 x 3,74 m), 2 Einbauschränke, Konvektorgrube und doppelte Türen zum Garten;
offene Küche (ca. 1,97 x 3,17 m) mit Tür zum Garten. Die L-förmige Küchenanordnung ist unter anderem mit einer Steinarbeitsplatte, Edelstahlspüle, Edelstahl 5-Brenner 'Solitaire'
Gasherd mit Ofen, Edelstahl 'Boretti' Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Apothekerregal und Edelstahlmikrowelle ausgestattet.
Erstes Obergeschoss:
Flur mit Eichenholzboden (ca. 2,09 x 3,22 m inklusive Treppe), WC-Raum, Einbauschrank (ca. 2,55 x 1,02 m), derzeit genutzt als 'Walk-in Closet' und auch von der Hauptschlafzimmer zugänglich. Darüber hinaus Zugang zu:

Schlafzimmer (ca. 2,09 x 2,65 m) an der Vorderseite mit Eichenholzboden;
Schlafzimmer (ca. 3,56 x 3,75 m) an der Vorderseite mit Eichenholzboden, Einbauschrank und Doppeltüren zum Balkon;
Hauptschlafzimmer (ca. 3,56 x 4,04 m) an der Rückseite mit Eichenholzboden und Einbauschrank;
Badezimmer (ca. 2,09 x 2,86 m) an der Rückseite mit Fliesenboden und Tür zum Balkon. Die Einrichtung umfasst eine begehbare Dusche mit Hand- und Regendusche und 2 Waschbecken auf Möbeln.
Zweites Obergeschoss:
Flur (ca. 2,11 x 2,28 m inklusive Treppe), Zugang zu:

Badezimmer (Bodenmaß ca. 2,11 x 2,54 m) an der Vorderseite mit Dachfenster, Waschbecken und freistehender Badewanne;
Waschküche (Bodenmaß ca. 3,61 x 4,22 m) mit großem Velux-Dachfenster, Dachfenster an der Vorderseite und Anschlussstelle für Waschgeräte, 2 Einbauschränke mit der Stellung der Heizungsanlage und über eine separate Treppe ist ein Dachboden (Bodenmaß ca. 2,13 x 2,80 m) erreichbar;
Schlafzimmer (Bodenmaß ca. 5,24 x 3,50 m) an der Rückseite mit einem großen Dachfenster, Einbauschrank und Stauraum hinter der Kniewand.
Garten:

Der Vorder-, Seiten- und Gartenbereich ist pflegeleicht mit Spielrasen, Seitentür, dekorativen Pflastersteinen und einer wunderschönen Veranda (ca. 3,47/2,57 x 2,98 m) sowie einem Steinspeicher (ca. 2,44 x 3,55 m) mit Strom ausgestattet. Der sonnige Garten im Hinterhof ist nach Südosten ausgerichtet.

Allgemein:
Dieses charakteristische halbfreistehende Stadthaus befindet sich in Breda-Süd, mitten im beliebten kinderfreundlichen Wohnviertel 't Ginneken. Nur einen Steinwurf entfernt von Ginnekenmarktje, Mastbos und verschiedenen Schulen und Sporteinrichtungen. Die Lage in Bezug auf das Stadtzentrum, Einkaufszentren und Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend. Die authentischen Elemente wie die paneelierten Türen und Buntglasfenster sind noch vorhanden.