Zur Miete: Wohnhaus Wakerdijk 21 in Arnhem

Beschreibung

Der Wakerdijk befindet sich im beliebten Arnheimer Wohnviertel Schuytgraaf, einem modernen und großzügig angelegten Viertel, das für seinen grünen Charakter, seine hervorragende Ausstattung und seine kinderfreundliche Wohnumgebung bekannt ist. Das Viertel kombiniert die Ruhe einer grünen Wohnumgebung mit dem Komfort aller täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.

In kurzer Entfernung befinden sich das Einkaufszentrum Schuytgraaf mit Supermärkten, verschiedenen Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und einem Gesundheitszentrum. Darüber hinaus verfügt das Viertel über mehrere Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportvereine und zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder. Auch die Erholung ist hier dank der vielen Wander- und Radwege, Wasserflächen und der Nähe zum Park Lingezegen und den Auen des Nederrijn einfach.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Arnhem Zuid und verschiedene Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung, wodurch sowohl das Zentrum von Arnhem als auch Nijmegen leicht erreichbar sind. Auch die Ausfallstraßen A325, A50 und A15 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zum Rest der Region gewährleistet.

Fast energieautarkes Wohnen im grünen Schuytgraaf

Dieses schöne, nachhaltig gebaute Reihenhaus liegt am ruhigen Wakerdijk im beliebten Stadtteil Schuytgraaf. Eine Straße, in der Sie sich dank der grünen Umgebung, der ruhigen Ausstrahlung und der angenehmen Wohnatmosphäre sofort wie zu Hause fühlen werden. Trotz der ruhigen Lage sind alle täglichen Annehmlichkeiten und das Stadtleben in Reichweite.

Was dieses Haus besonders macht, ist sein nachhaltiger Charakter. Das Haus erfüllt die BENG-Normen (Fast Energie-Null-Gebäude) und ist somit zukunftssicher. Dank der hervorragenden Isolierung, energieeffizienter Anlagen, Wärmerückgewinnung und Fernwärme genießen Sie ein angenehmes Raumklima, einen geringen Energieverbrauch und niedrigere Energiekosten. Ein nachhaltiges Haus mit Blick auf Umwelt und Wohnkomfort.

Aufteilung

Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Zählerschrank, moderne Toilette und die Fernwärmeeinheit. Das Wohnzimmer wurde auf der Rückseite um ca. 2 Meter erweitert, wodurch ein herrlicher, großzügiger Wohnraum entstanden ist. Dank der großen Glasfront mit Gartentür fällt viel natürliches Tageslicht ein und das Wohnzimmer ist direkt mit dem Garten verbunden.

Die offene Küche ist praktisch aufgeteilt und bietet viel Schrank- und Arbeitsfläche. Außerdem ist die Küche mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, ein Kombi-Ofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei gut dimensionierten Schlafzimmern und dem kompletten Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Technikraum mit der Wärmerückgewinnungsanlage (WTW), Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum.

Dieses bezugsfertige Haus kombiniert Raum, Komfort und Nachhaltigkeit an einem ausgezeichneten Standort. Ein ideales Familienhaus für diejenigen, die zukunftssicher in einer grünen und kinderfreundlichen Wohnumgebung wohnen möchten.

Mietbedingungen:

• Vermietung unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers;
• Miete exklusive Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben;
• Einkommensanforderung: mindestens 7.000 € Bruttofestgehalt bei einem unbefristeten Arbeitsvertrag;
• Unternehmer müssen die Jahresabschlüsse der letzten 3 Jahre vorlegen können;
• Bürgschaften/Garantien von Dritten oder Sparguthaben werden nicht akzeptiert;
  *Studiendarlehen/Duo sind nicht gestattet/zählen nicht als Einkommen;
• RAUCHEN IST NICHT GESTATTET;
• Haustiere sind nicht gestattet.

Die Kreditwürdigkeit des/der zukünftigen Mieter(s) wird anhand von Bonitätsprüfungen u.a. von BKR, EDR, Focum und ID-Check geprüft.

Aus den oben genannten Daten, Fotos und/oder Grundrissen können keine Rechte oder Ansprüche abgeleitet werden.
Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte, veröffentlichte Messungen sind nicht nach NEN gemessen.